Vào cơ sở dữ liệu trị đo
Nhập số liệu - file TXT
2.7. Một số nghiên cứu liên quan đến đề tài
2.7.1. Phần mềm địa chính gCaDas
Theo trang web diachinh.vn[…] phần mềm địa chính gCaDas một sản phẩm của công ty cổ phần công nghệ thông tin địa lý eKGIS. Phần mềm gCaDas là phần mềm địa chính trên MicroStation V8i được sử dụng cho nhu cầu thành lập bản đồ địa chính, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hỗ trợ xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính, thống kê, kiểm kê đất đai, xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng và bản đồ quy hoạch sử dụng đất.
Liên tục nâng cấp, bổ sung các tính năng mới và cập nhật theo các quy trình mới nhất của bộ tài nguyên và môi trường[9].
- Số 75/2015/TT-BTNMT : Quy định kỹ thuật về cơ sở dữ liệu đất đai - Số 07/2015/TT-BTNMT : Xác định , cắm mốc ranh giới sử dụng đất, lập hồ sơ ranh giới sử dụng đất của các công ty nông-lâm nghiệp.
- Số 29/2014/TT-BTNMT : Quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
- Số 25/2014/TT-BTNMT : Quy định thành lập bản đồ địa chính. - Số 24/2014/TT-BTNMT : Quy định về hồ sơ địa chính.
- Số 23/2014/TT-BTNMT : In giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. - Số 28/2014/TT-BTNMT : Thống kê, kiểm kê đất đai.
- Số 04/2013/TT-BTNMT : Quy định về xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai. Ngồi các tính năng thường có ở các phần mềm chun dụng khác, thì phần mềm gCaDas cịn có một số tính năng nổi bật như sau:
- Chế độ đồng bộ, chỉnh sửa nhãn địa chính theo 3 level-3 màu. - Vẽ tự động nhãn địa chính theo hình dạng thửa đất.
- Vẽ nhãn sử dụng trong dự án VLAP. - Tạo bản đồ chủ đề.
- Chuyển đổi dữ liệu Mapinfo sang .DGN. - Áp dụng trong đo đạc chỉnh lý thửa đất.
- Nhập hồ sơ quét tự động vào ViLIS 2.0.
Phần mềm địa chính gCadas đang là một trong những phần mềm được người dùng tin tưởng và sử dụng phổ biến vì:
- Hỗ trợ thống kê, kiểm kê đất đai theo các quy định mới nhất.
- Tuân thủ theo các quy định mới nhất của bộ TN&MT trong lĩnh vực - quản lý đất đai.
- 1 phần mềm duy nhất trên MicroStation V8i cho nhu cầu thành lập bản đồ địa chính, đăng ký cấp GCNQSDĐ và xâydựng cơ sở dữ liệu địa chính.
- Khơng cần cài đặt, chỉ “copy - paste” phần mềm là có thể sử dụng phần mềm.
- Nhiều cơng cụ tự động hố giúp tăng năng suất lao động, giảm thời gian nội nghiệp.
- Hỗ trợ lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất theo các quy định mới nhất. - Có đầy đủ các tính năng vượt trội của các phần mềm cùng loại.
gCadas là phiên bản 2015 của bộ phần mềm eMap, eCadas (TMV.Map, TMV.Cadas).
- Liên tục nâng cấp, bổ sung các tính năng mới và cập nhật theo các quy định mới nhất của bộ TN&MT.
- Thống kê số liệu đất đai hàng năm- kết xuất mẫu biểu kiểm kê các cấp. - Hỗ trợ lập bản đồ điều tra khoanh vẽ từ BDDC.
- Hỗ trợ lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất. - Hỗ trợ lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất. - Hỗ trợ lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất.
- Hệ thống biểu trong quy hoạch, kế hoạch SDD và điều chỉnh quy - hoạch,kếhoạchsửdụngđất.
- Lập hồ sơ ranh giới sử dụng đất và đo đạc, lập BDDC đối với các công ty Nông - Lâm trường.
2.7.2 Phần mềm thành lập bản đồ địa chính VietMap XM
Theo trang web tracdiatoanviet.vn[...] cho thấy VIETMAP XM là phần mềm thành lập bảnđồ địa chính chuyên nghiệp chạy trên nền phần mềm MicroStation V8 XM hoặc MicroStation V8i, bản quyền thuộc về Công ty TNHH Trắc địa và Cơng nghệ Tồn Việt.Phần mềmđược lập ra với mụcđích thành lập nhanh bảnđồ địa chính, giúp cho người dùng không mất nhiềuthời gian trong việc thành lậpbảnđồ.
Phần mềmđãđược nhiềuđơn vị áp dụng trong thành lập bảnđồđịa chính thuộc dự án VLAP và đem lại kết quả tốt.
Ưuđiểmcủaphầnmềm VIETMAP XM trong thành lậpbảnđồđịa chính: - Tốcđộxử lý nhanh, khơng mấtnhiều thời gian chờđợi trong khi phần mềmchạy.
- Hầu như các tính năng đều để mở. Điều này cho phép người dùng có thểtựsửa chữa theo ý muốn. (VD: Thiết kếhồsơthửa đất).
- Có nhiều tính năngkiểm tra tính chính xác của dữliệu, tính năngkiểm tra bảnđồ, các tính năngđồngbộgiữadữliệu và các đốitượng trên bảnvẽ.
- Các tiện ích của phần mềm giúp biên tập nhanh bản đồ địa chính với các tùy chọn chạy tự động.
- Tính diện tích chính xác vớisốđỉnhthửalớn, khơng cầnphảingắtthửa. - Khả năng kết nối, lấy dữ liệu từ các phần mềmđịa chính khác như Famis, TMV.Map. Các tính năng tính diện tích giải tỏa, xuất biểu - hồ sơ giải tỏa chuyên nghiệp.
PHẦN 3
ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP
NGHIÊN CỨU
3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
- Đối tượng nghiên cứu: Ứng dụng cơng nghệ tin học, máy tồn đạc điện tử và xử lý số liệu để thành lập bản đồ địa chính tờ số 48.
- Phạm vi nghiên cứu: Tờ bản đô số 48 tỷ lệ 1:200 phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành
- Địa điểm thực tập: Xí nghiệp Tài Ngun và Mơi Trường 3
- Địa điểm nghiên cứu: phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Thời gian nghiên cứu:
Giai đoạn 1: Từ 8/5/2018 đến đầu tháng 6/2018 gồm: Triển khai cấp phường, khảo sát khu đo, đánh giá tư liệu, chuẩn hóa lớp bản đồ, chuẩn hóa lại loại đất. Chọn điểm lưới khống chế đo vẽ.
Giai đoạn 2: Từ tháng 6/2018 đến 30/7/2018 Xác định ranh, giới mốc giới thửa đất của các chủ sử dụng đất.
Giai đoạn 3: Từ 01/8/2018 đến 31/9/2018 đo đạc chỉnh lý biến động và lập hồ sơ kê khai đăng ký cấp giấy CNQSD đất.
+ Cơng tác chuẩn hóa lớp bản đồ địa chính, loại đất: được triển khai từ tháng 01/2018 trên cơ sở tài liệu Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp và sẽ được hoàn thiện bổ sung theo các tài liệu cập nhật chỉnh lý biến động tại địa phương.
+ Công tác đo đạc, chỉnh lý biến động căn cứ khối lượng cụ thể của phường để bố trí, điều chỉnh nhân lực sao cho phù hợp, theo phương án cuốn chiếu từng tổ, cụm khu phố (mỗi đợt 1 bộ phận thi công 2 đến 3 tổ).
3.3. Nội dung
3.3.1.Khái quá về đặc điểm tự nhiên và kinh tế xã hội phường Nguyễn Du
3.3.1.1. Điều kiện tự nhiên
- Vị trí địa lý.
- Địa hình, địa chất cơng trình. - Khí hậu.
- Tài ngun đất . - Tài nguyên rừng.
3.3.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
- Dân số.
- Lao động, việc làm, thu nhập. - Đánh giá tiềm năng của phường.
3.3.2. Khái quát thông tin dự án
- Khái quát về dự án.
- Một số tài liệu bản đồ hiện có của phường.
3.3.3. Đo vẽ, chỉnh lý, xây dựng bản đồ địa chính tờ số 48 3.3.4. Nhận xét kết quả 3.3.4. Nhận xét kết quả
- Thuận lợi.
- Khó khăn.
- Giải pháp.
3.4. Phương pháp nghiên cứu
3.4.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
- Tài liệu điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội được lấy từ đề án xây dựng nông thôn mới của Ủy ban nhân dân phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
- Số liệu lưới khống chế trắc địa. - Số liệu về bản đồ địa chính của xã.
3.4.2. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
3.4.2.1. Đo vẽ chi tiết ngồi thực địa
- Chuẩnbị máy móc:
+ Máy tồn đạc điện tử: 4 chiếc. + Máy vi tính: 5 bộ
+ Máy in Laser: A4 = 02 chiếc.
+ Máy vẽ nội nghiệp (Plotter): 01 chiếc. + Máy photocopy: 01 chiếc.
+ Máy quét A3: 01 chiếc. + Thước thép: 5 cái. - Nhân lực:
- TT Họ và tên Phụ trách Ghi chú
1 Nguyễn Văn Giảng Trưởng Ban
KH-KT Phụ trách chung
2 Nguyễn Văn Tiến CV Ban
KH-KT Phụ trách kỹ thuật 3
Đinh Văn Thái ĐT: 0904606477 01657651428
Đội Trưởng Chỉ đạo thi công
4 Nguyễn Đức Anh
ĐT: 0904675086
Tổ viên Đo đạc chỉnh lý, lập
hồ sơ địa chính
5 Nguyễn Văn Công
ĐT: 0972111375
6 Khổng Minh Hải
7 Phạm Văn Duẩn
8 Trần Hồng Thái
9 Lường Chí Bảo
- Dụng cụ: sổ ghi chép, bút, cọc, sơn, để đánh dấu điểm trạm phụ. - Phương pháp làm ngoài thực địa:
Rọi tâm, cân bằng máy tại trạm đo
Đặt tên Job(ngày đo), đặt điểm trạm máy, đặt điểm định hướng Quay máy đến điểm định hướng đưa góc bằng về 0 rồi đo các điểm chi tiết
3.4.2.2. Biên tập, chỉnh lý bản đồ bằng phần mềm MicroStation và phần mềm Famis
Phương pháp làm nội nghiệp:
Trút số liệu từ máy tồn đạc vào máy tính Xử lý số liệu
Triển điểm chi tiết bằng Famis trong phần mềm Microstation Nối điểm, đối soát lại khu đo, kiểm tra độ chính xác
Chỉnh sửa, chuẩn hóa các đối tượng trên bản đồ Bản đồ hoàn chỉnh
3.4.3. Phương pháp phân tích và trình bày kết quả
- Trên cơ sở tài liệu, số liệu thu thập sẽ tiến hành phân tích, tổng hợp và đánh giá để đưa ra những kết luận, đánh giá công tác đo đạc chỉnh lý bản đồ, hồn thiện hồ sơ địa chính, kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận và xây dựng cơ sở dữ liệu quản lý đất đai phường Nguyễn Du.
PHẦN 4
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 4.1. Điều kiện tự nhiên - kinh tế - xã hội
4.1.1 Điều kiện tự nhiên
4.1.1.1. Vị trí địa lý, địa hình:
Nguyễn Du là mộtphường thuộcquậnHai Bà Trưng, thành phố Hà Nội, Việt Nam. Tiếp giáp với các phường Bách Khoa, Bạch Đằng, Ngơ Thì Nhậm,...
Tọa độ: 21°1′10″B 105°50′36″Đ Diện tích: 0,37km2
Phường bao gồm những con phố chính như Nguyễn Bỉnh Khiêm, Hồ Xuân Hương, Tuệ Tĩnh, Lê Duẩn...
Đây là phường giáp với nhiều phường khác trong quận, là một phần của trung tâm chính trị, văn hóa, kĩ thuật đầu nãovà là đầu mối giao thông quan trọng của thủ đơ và cả nước.
4.1.1.2. Khí hậu
Khí hậu phường Nguyễn Du khá tiêu biểu cho kiểu khí hậu của Hà Nội cũng như Bắc bộ với đặc điểm của khí hậu nhiệt đới gió mùa ấm, mùa hè nóng, mưa nhiều và mùa đơng lạnh, mưa ít. Nằm trong vùng nhiệt đới, phường Nguyễn Du quanh nǎm tiếp nhận được lượng bức xạ mặt trời rất dồi dào và có nhiệt độ cao. Nhiệt độ khơng khí trung bình hàng nǎm là 23,6ºC. Do chịu ảnh hưởng của biển, phường có độ ẩm và lượng mưa khá lớn. Ðộ ẩm tương đối trung bình hàng nǎm là 79%. Ðặc điểm khí hậu phường Nguyễn Du rõ nét nhất là sự thay đổi và khác biệt của hai mùa nóng, lạnh. Từ tháng 5 đến tháng 9 là mùa nóng và mưa. Nhiệt độ trung bình mùa này là 29,2ºC. Từ tháng 11 đến tháng 3 nǎm sau là mùa đơng thời tiết khơ ráo. Nhiệt độ trung bình mùa đơng 15,2ºC. Giữa hai mùa đó lại có hai thời kỳ chuyển tiếp (tháng 4 và tháng 10) cho nên phường Nguyễn Du có đủ bốn mùa Xuân, Hạ, Thu, Ðông. Bốn mùa thay đổi làm cho thời tiết phường Nguyễn Du mùa nào cũng
có vẻ đẹp riêng. Mùa tham quan du lịch thích hợp nhất ở phường Nguyễn Du hay Hà Nội là mùa thu.
4.1.1.3. Tài nguyên đất
Diện tích đất tự nhiên là: 36,83ha.
Đất sản xuất nông nghiệp: 0ha.
Đất phi nơng nghiệp: 36,83ha trong đó: - Đất ở: 9,03ha
- Đất chuyên dùng: 22,28ha
Đất chưa sửdụng: 0ha[2].
4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội
4.1.2.1. Dân số
Dân số năm 1999 là 7906 người, mật độ dân số đạt 21368 người/km². Dân tộc Việt (Kinh) chiếm tỷ lệ 99,1%; các dân tộc khác: Dao, Mường, Tày chiếm 0,9%.
Năm 2006, cư dân đô thị chiếm tỷ lệ 41,1% và cư dân nông thôn là 58,1%; tỷ lệ nữ chiếm 50,7% và nam là 49,3%.
4.1.2.2. Đánh giá tiềm năng của xã (phát triển kinh tế, văn hoá, xãhội…).
- Là một phần của trung tâm văn hóa, chính trị, giáo dục lớn của quận Hai Bà Trưng - trung tâm của thủ đô Hà Nội.
- Bao gồm các địa điểm nổi tiếng: Tòa soạn báo Nhi Đồng trên phố Hồ Xuân Hương, Nhà xuất bản Kim Đồng trên phố Hồ Xuân Hương, Đình Làng Thể Giao trên phố Tuệ Tĩnh, Trường THCS Tây Sơn trên phố Trần Nhân Tông, Khu nhà cổ phố Nguyễn Bỉnh Khiêm, Trung tâm Kỹ thuật cao trên phố Nguyễn Bỉnh Khiêm, Hồ Thuyền Quang ở phố Quang Trung, Viện Mắt Trung ương phố Bà Triệu, Ngã 5 Bà Triệu, Đại sứ Quán Hàn Quốc phố Hồ Xuân Hương,... thu hút một lượng lớn khách du lịch hằng năm, phát triển mạnh về các ngành du lịch và dịch vụ.
- Có lực lượng lao động trẻ trình độ văn hố được phổ cập.
- Nhân dân sinh sống trên địa bàn cần cù lao động, cởi mở trong giao thương, bn bán, trình độ học vấn cao, luôn thay đổi và cập nhật những xu
hướng mới, áp dụng công nghệ - khoa học- kỹ thuật triệt để, tin tưởng vào chủ trương, đường lối của Đảng, chấp hành tốt chính sách, pháp luật của nhà nước.
- Tình hình An ninh chính trị- trật tự an toàn xã hội ổn định, tệ nạn xã hội ít, khơng có hoạt đơng tơn giáo trên địa bàn...[2].
4.2. Khái quát thông tin dự án
4.2.1. Khái quát dự án
Dự án được triển khai vào ngày 08/05/2018.
Thực hiện nhiệm vụ đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính tại phường Nguyễn Du, tổ đo đạc thuộc Xí nghiệp Tài ngun và Mơi trường 3 đã thi công đo đạc tại thực địa, đến ngày 1 tháng 8 năm 2018 toàn bộ nội dung của bản đồ yêu cầu đã thực hiện xong. Sau đó bản đồ được đối sốt, kiểm tra ở thực địa. Qua kiểm tra chất lượng độ chính xác đạt yêu cầu.
Dự án: Đo đạc bổ sung, đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, lập hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Nội dung
- Đo đạc bổ sung bản đồ địa chính. - Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính.
- Lập hồ sơ đăng ký,cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Chất lượng sản phẩm cơng trình
1. Đối với sản phẩm đo đạc bổ sung, đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính: - Chất lượng đảm bảo theo Thiết kế kỹ thuật dự toán đã được phê duyệt, quy định tại Tông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/02/2014 của Bộ Tài nguyên và Mơi trường quy định về bản đồ địa chính và các văn bản liên quan khác của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Trường hợp trong văn bản của Bộ Tài nguyên và Môi trường chưa có hướng dẫn cụ thể thì thực hiện theo các văn bản hướng dẫn của UBND thành phố Hà Nội(nếu có).
2. Đối với sản phẩm lập hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Chất lượng đảm bảo theo Thiết kế kỹ thuật dự toán đã được phê duyệt, theo quy định của Luật đất đai số 45/2013/QH13 và các văn bản hướng
dẫn thi hành Luật đất đai. Trường hợp trong các văn bản của trung ương chưa