- Khấu hao:nguyên tắc tính khấu hao:
+ Nhà cửa, cơng trình, vật kiến trúc : 20 năm + Thiết bị công nghệ : 10 năm + Thiết bị văn phịng : 05 năm + Chi phí mua cơng nghệ : 10 năm
+ Chi phí hạ tầng đất : 20 năm
- Thuế TNDN: Được áp dụng theo điều kiện ưu đãi ở mức thấp nhất,cụ thể các mức thuế suất theo từng năm hoạt động như sau:
+ 02 năm đầu (năm thứ 1, 2 ) : 0%
+ 02 năm sau (năm thứ 3,4 ) : 10% (Bằng 50% mức thuế hiện hành)
+ Từ năm thứ 5 trở đi : 20%
c). Đánh giá sơ bộ hiệu quả đầu tư:
Với quy mô Công ty được thành lập làm chủ đầu tư triển khai dự án, dự kiến kế hoạch trả nợ của dự án là ân h ạn trả gốc và lãi vốn vay trong thời gian 03 năm; lãi suất vay v ốn sau thờ i gian ân hạn 7%/n ăm không quá 7 năm. Kế hoạch này đảm bảo để Cơng ty có điều kiện hoạt động tốt hơn, kế hoạch phù hợp với lãi suất cao nhất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng và Quỹ Phát triển Doanh nghiệp nhỏ và v ừa hiện nay với lãi su ất cố định trong suốt thờ i hạn vay vốn không thấp hơn 7%/năm, ân hạn trả gốc và lãi v ốn vay trong thời gian 03 năm, lãi suất vay vốn sau thời gian ân hạn 7%/năm không quá 7 năm.
Kế hoạch trả nợ chi tiết dự án
Đơn vị: Tr đồng
TT Nội dung Năm 0 Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm 4 Năm 5 Năm 6
1 Lãi suất /năm 7,00%
2 Dư nợ Đầu kỳ 37.312 37.312 37.312 37.312 37.312 26.062 13.532
3 Lãi trong kỳ 0 0 0 2.612 1.824 947
4 Trả nợ 0 0 0 13.862 14.354 14.480
5 Dư nợ Cuối kỳ 37.312 37.312 37.312 37.312 26.062 13.532 0 Đánh giá các chỉ tiêu tài chính chi tiết để đánh giá dựa trên 20 năm hoạt động:
BẢNG 11: CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ CỦA DỰ ÁN
Đơn vị: Tr Đồng
TT Nội dung Giá trị
1 NPV (Chiết khấu 0%) - 20 năm (VNĐ) 375.352,6
2 NPV (Chiết khấu 5%) - 20 năm (VNĐ) 139.388,2
3 IRR - 20 năm 17,95%
4 Thời gian trả hết nợ vay 04 năm
5 Thời gian thu hồi vốn 08 năm 01 tháng
(Phân tích chỉ tiêu tài chính được xét trên góc quan sát của Cơng ty TNHH một thành viên Sản xuất thiết bị cơ điện tử IMI)
Trên cơ sở Bảng chỉ tiêu kinh tế, Dự án được đánh giá có tính khả thi cao
15. Lộ trình và tổ chức thực hiện:
STT Thời gian dự Nội dung công việc triển khai thực hiện kiến
THUÊ LẠI ĐẤT TẠI LÔ ĐẤT KCN KHAI SƠN-THUẬN THÀNH 3: THUẬN THÀNH 3:
- Ký thỏa thuận nguyên tắc thuê lại đất với Chủ đầu tư khu công nghiệp Khai Sơn - Thuận Thành 3.
1. Từ 01/06/2017 - Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền thuê lại đất cho lơ đất có hạ tầng lơ đất số IV.1 và IV.4.2 tại Khu công nghiệp đến 30/07/2017 Thuận Thành 3, Bắc Ninh với chủ đầu tư lô đất và tiến hành
bàn giao đất.
- Phối hợp với Chủ đầu tư khu công nghiệp Khai Sơn- Thuận Thành 3 xin giấy chứng nhận đầu tư tại Ban quản lý khu công nghiệp tỉnh Bắc ninh.
THÀNH LẬP CÔNG TY CON – CHỦ ĐẦU TƯ DỰÁN ÁN
- Hồn thiện thủ tục hành chính thành lập cơng ty mới đóng vai trị thực hiện dự án đầu tư (trong vịng 02 tháng sau khi có chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan có thẩm quyền);
LẬP BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI ĐẦU TƯ
Từ 01/08/2017 XÂY DỰNG VÀ PHÊ DUYỆT DỰ ÁN
2. đến 30/09/2017 - Khảo sát lập quy ho ạch chi tiết và thiết kế cơ sở. - Lập quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500.
- Lập Thuyết minh dự án và thiết kế cơ sở thuộc Báo cáo nghiên cứu khả thi.
- Đăng ký xác nhận Bản cam kết bảo vệ môi trường. - Xin cam kết PCCC.
- Thẩm định Dự án.
- HĐQT Viện IMI Phê duyệt Dự án.
- Làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CƠNG
- Khảo sát cơng trình bước lập thiết kế bản vẽ thi cơng. 3. Từ 01/10/2017 - Thiết kế công nghệ, thiết kế kỹ thuật, qui trình cơng nghệ
của máy móc, thiết bị. đến 30/12/2017