CHƢƠNG 3 ĐỀ XUÂT GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO TÍNH
3.1 Đánh giá chung về những mặt đƣợc, tồn tại trong 5 năm thực hiện kế hoạch
hoạch sử dụng đất 2011 – 2015
3.1.1 Những mặt được
Nhìn chung việc thực hiện các chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất từ năm 2011 - 2015) trên địa bàn huyện đã đạt được những thành quả nhất định, đáp ứng được yêu cầu phát triển kinh tế xã hội của huyện, cụ thể được thể hiện ở các mặt sau:
-Đảm bảo tính thống nhất trong cơng tác quản lý Nhà nước về đất đai từ cấp huyện đến cấp xã, làm cơ sở pháp lý quan trọng cho công tác giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất.
- Chủ động dành quỹ đất cho phát triển các ngành, các lĩnh vực đáp ứng nhu cầu sử dụng đất góp phần thúc đẩy quá trình phát triển kinh tế, ổn định tình hình xã hội.
- Quá trình sử dụng đất đã cơ bản dựa trên những quan điểm khai thác sử dụng đất đai, đảm bảo sử dụng hợp lý và hiệu quả, đáp ứng được yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, phát triển đô thị, phù hợp với quan điểm phát triển chung thành phố.
3.1.2 Những tồn tại
- Công tác dự báo nhu cầu sử dụng đất chưa sát với tình hình thực tế của địa phương. Trong quá trình thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của huyện đã có những phát sinh, dẫn đến một số chỉ tiêu sử dụng đất thực hiện vượt, một số chỉ tiêu khác thực hiện còn thấp so với chỉ tiêu kế hoạch được duyệt.
- Nguồn lực tài chính của huyện hạn chế, đồng thời chưa có cơ chế chính sách huy động vốn phù hợp nên thiếu vốn để thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Nhiều cơng trình rất cần thiết nhưng do nguồn lực đầu tư còn nhiều hạn chế hoặc bị động về nguồn thu nên sau khi công bố triển khai quy hoạch đã phải dừng lại, nhất là các dự án quy hoạch xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật.
- Chính sách bồi thường cho người có đất bị thu hồi cịn một số bất cập, cụ thể bảng giá đất để áp dụng trong thu hồi đất chưa phù hợp với giá thị trường dẫn
đến cơng tác bồi thường, giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn làm chậm tiến độ thực hiện một số cơng trình, dự án, làm giảm tính khả thi của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
- Nhiều dự án mới có chủ trương đầu tư, chưa có quyết định phê duyệt chuẩn