Loại Diện tích
(Đ VT: ha) Tỷ lệ %
Tổng diện tích tự nhiên 43.496,59 100,00
I. Đất nông nghiệp 32.948,03 75,75
1. Đất sản xuất nông nghiệp 32.129,89 97,52
2. Đất Lâm nghiệp 104,21 0,32
3. Đất nuôi trồng thuỷ sản 398,40 1,21
4. Đất nông nghiệp khác 315,50 0,96
II. Đất phi nông nghiệp 9.905,25 22,77
1. Đất ở 1.802,43 18,20
2. Đất chuyên dùng 6.608,43 66,72
3. Đất tơn giáo, tín ngưỡng 35,03 0,35
4. Đất nghĩa trang, nghĩa ñịa 290,58 2,93 5. Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng 1160,70 11,72
6. Đất phi nông nghiệp khác 8,09 0,08
III. Đất chưa sử dụng 644,4 1,48
1. Đất bằng chưa sử dụng 644,4 100,00
2.Đất ñồi núi chưa sử dụng
Nguồn: Phòng Thống kê huyện Củ Chi [7]
- Đất nơng nghiệp 32.948,03ha, chiếm 75,75% diện tích tự nhiên, gồm:
+ Đất sản xuất nông nghiệp 32.129,89ha, chiếm 73,87% diện tích tự nhiên và
97,52% diện tích đất nông nghiệp.
+ Đất lâm nghiệp 104,21 ha, chiếm 0,32% diện tích tự nhiên và 0,24% diện tích đất nơng nghiệp. + Đất nuôi trồng thuỷ sản 398,4 ha, chiếm 0,92% diện tích đất nơng nghiệp.
- Đất phi nơng nghiệp 9.905,25ha, chiếm 22,77% diện tích tự nhiên, gồm: + Đất ở 1.802,43 ha, chiếm 4,14% diện tích tự nhiên và 18,20% diện tích đất phi nơng nghiệp.
+ Đất chuyên dùng 6.608,43 ha, chiếm 15,19% diện tích tự nhiên và 66,72% diện tích đất phi nơng nghiệp.
+ Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng chiếm 11,72% diện tích đất phi nơng nghiệp.
+ Đất phi nơng nghiệp khác 8,09 ha, chiếm 0,08% diện tích phi nơng nghiệp. - Huyện cịn 644,4 ha đất chưa sử dụng, chiếm 1,48% diện tích tự nhiên.
3.3.2.2. Biến động đất đai
Trong quá trình quản lý, khai thác sử dụng ñất ln có sự biến động do sự tác ñộng khách quan, cũng như các hoạt ñộng chủ quan của con người. Qua tổng hợp số
liệu thống kê ñất ñai các năm trong giai ñoạn 2005 - 2007 cho thấy xu thế biến ñộng ñất
ñai của huyện Củ Chi như sau:
a. Biến ñộng đất nơng nghiệp
Trong giai đoạn 2005 - 2007, diện tích đất nơng nghiệp giảm 372,97 ha, giảm
1,12% diện tích năm 2005. Nguyên nhân chính là do diện tích đất nơng nghiệp bị mất
đi cho các mục đích khác như xây dựng khu cơng nghiệp, khu đơ thị, ...
Bảng 3.5. Tình hình sử dụng và biến động đất nơng nghiệp giai ñoạn 2005 - 2007 So sánh 2007/2005 STT Chỉ tiêu 2005 (ĐVT: ha) 2007 (ĐVT: ha) Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Đất nông nghiệp 33.321,00 32.948,03 -372,97 -1,12
1.1 Đất sản xuất nông nghiệp 32.459,00 32.129,93 -329,07 -1,01
1.1.1 Đất trồng cây hàng năm 18.154,00 17.240,65 -913,35 -5,03 1.1.1.1 Đất trồng lúa 14.344,00 13.555,86 -788,14 -5,49 1.1.1.2 Đất cỏ dùng vào chăn nuôi 796,00 796,37 0,37 0,05 1.1.1.3 Đất trồng cây hàng năm khác 3.810,10 2.888,42 -921,68 -24,19 1.1.2 Đất trồng cây lâu năm 14.339,60 14.889,28 549,68 3,83
1.2 Đất lâm nghiệp 104,20 104,20 0,00 0,00 1.2.1 Đất rừng sản xuất 48,65 48,65 0,00 0,00 1.2.2 Đất rừng phòng hộ 55,55 55,55 0,00 0,00 1.2.3 Đất rừng ñặc dụng 0,00 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản 407,30 398,40 -8,90 -2,19 1.4 Đất nông nghiệp khác 315,50 315,50 0,00 0,00
Nguồn: Phòng Thống kê huyện Củ Chi
* Đất sản xuất nông nghiệp.
Từ năm 2005 - 2007 diện tích ñất sản xuất nông nghiệp giảm 329,07 ha, bình
quân mỗi năm diện tích đất sản xuất nơng nghiệp giảm 124,32 ha; trong đó đất trồng cây hàng năm giảm 913,07 ha, tức giảm 304,45 ha mỗi năm, (diện tích lúa giảm 788,14 ha;
Ngun nhân diện tích đất sản xuất nơng nghiệp bị giảm là do chuyển qua đất
khu cơng nghiệp như: Khu công nghiệp Tân Phú Trung, khu công nghiệp Tây Bắc. Những năm qua do thực hiện tốt chủ trương chuyển đổi cơ cấu đất nơng nghiệp phù hợp, nên nội bộ đất nơng nghiệp chu chuyển một phần cho nhau, một số diện tích
đất lúa sản xuất kém hiệu quả ñã chuyển sang trồng cây rau an tồn, màu, ni trồng
thủy sản…ngoài ra, huyện cịn đưa diện tích ñất vườn tạp ñược cải tạo ñể vào trồng
các loại cây mang lại hiệu quả kinh tế cao.
Nhìn chung diện tích ñất sản xuất nông nghiệp mất ñi, chủ yếu là cho các mục
đích khác như xây dựng, giao thông, thuỷ lợi, ñất ở ... Mặc dù, trong mấy năm qua
huyện ñã khai thác ñược một phần diện tích ñất chưa sử dụng. Nhưng dự báo cho thấy, diện tích đất sản xuất nơng nghiệp trong thời gian tới vẫn có xu hướng giảm, tập trung
ở các khu đơ thị, các khu cơng nghiệp tập trung, thuỷ lợi, giao thông.
* Đất nuôi trồng thuỷ sản
Đất nuôi trồng thuỷ sản giai ñoạn 2005 - 2007 giảm 8,9 ha (2,19%) Nguyên
nhân chính là do q trình đơ thị hóa đã làm thu hẹp diện tích ni trồng do phải
chuyển một phần diện tích sang các mục đích sử dụng khác.
b. Biến động đất phi nơng nghiệp
Giai đoạn 2005 - 2007 diện tích đất phi nông nghiệp tăng 373,56 ha (3,92%),
bình quân mỗi năm tăng 124,5 ha, diện tích đất phi nơng nghiệp liên tục tăng qua các năm do q trình đơ thị hố diễn ra mạnh trên ñịa bàn huyện.
Bảng 3.6. Tình hình sử dụng và biến động đất phi nơng nghiệp giai ñoạn 2005 - 2007
STT Loại ñất 2005 (ĐVT: ha) 2007 (ĐVT: ha) So sánh 2007/2005
Đất phi nông nghiệp 9.531,69 9.905,25 373,56
1 Đất ở 1.773,09 1.802,43 29,34 1.1 Đất ở tại nông thôn 1.717,61 1.746,06 28,45 1.2 Đất ở tại đơ thị 55,48 56,37 0,89 2 Đất chuyên dùng 6.255,60 6.608,43 352,83 3 Đất tơn giáo, tín ngưỡng 35,00 35,03 0,03 4 Đất nghĩa trang, nghĩa ñịa 290,40 290,58 0,18 5 Đất sông suối và mặt nước CD 1.160,70 1.160,70 0,00 6 Đất phi nông nghiệp khác 16,90 8,09 -8,81
* Đất ở
Đất ở trong giai ñoạn 2005 - 2007 tăng 29,34 ha (1,65 %), trong đó: Đất ở nơng thơn
tăng 28,45 ha, và ñất ở ñô thị chỉ tăng 0,89 ha. Nguyên nhân diện tích đất ở tăng là do q trình đơ thị hố diễn ra mạnh trên địa bàn huyện, một bộ phận dân cư chuyển từ các vùng
nông thôn và các nơi khác ñến khu vực đơ thị sinh sống, kéo theo diện tích đất ở tăng nhanh.
* Đất chuyên dùng
Đất chuyên dùng giai ñoạn 2005 - 2007 tăng 352,83 ha (5,64%), trong đó: Đất
trụ sở cơ quan, cơng trình sự nghiệp tăng 62,19 ha; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tăng 8,76 ha; đất có mục đích cơng cộng tăng 281,96 ha.
* Đất phi nông nghiệp khác:
Đất phi nơng nghiệp khác giai đoạn 2005 - 2007 giảm 8,81 ha. Nguyên nhân
chính là do rà sốt lại diện tích và chuẩn hố lại số liệu.
3.3.3. Tình hình thu hồi đất trên địa bàn Huyện
Theo Quyết ñịnh 3045/QĐ – UBND ngày 16 tháng 7 năm 2008 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh Về duyệt quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2010 và kế
hoạch sử dụng ñất 5 năm (2006 - 2010) của huyện Củ Chi thì diện tích đất nơng nghiệp của Huyện ñến năm 2010 giảm 5.106,5 ha so với năm 2005. Do vậy, bình quân hàng
năm nhu cầu thu hồi diện tích đất nơng nghiệp để chuyển sang các mục đích sử dụng
khác khoảng 1000 ha. Điều này trong thời gian tới sẽ ảnh hưởng nhiều ñến ñời sống,
việc làm,.. của người dân bị thu hồi ñất, Cụ thể: Diện tích đất dự kiến phải thu hồi theo Quyết ñịnh 3045 trên ñịa bàn Huyện Củ Chi trong giai ñoạn từ 2006 – 2010 cụ thể là:
Bảng 3.7 Diện tích đất phải thu hồi giai đoạn 2006 – 2010 ĐVT: ha Thứ tự Loại ñất phải thu hồi Mã Diện tích Thứ tự Loại ñất phải thu hồi Mã Diện tích
1 Đất nơng nghiệp NNP 5702,5
1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 5630,2
1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 4282,6
Trong đó: đất chun trồng lúa nước LUC 3659,9
1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 1347,6
1.2 Đất lâm nghiệp LNP 50,5
1.3 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 19,1
1.5 Đất nông nghiệp khác NKH 2,7
2 Đất phi nông nghiệp NKN 130,7
CHƯƠNG 4
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.1. Đặc điểm tình hình kinh tế - xã hội của mẫu điều tra 4.1.1. Trình độ học vấn của chủ hộ 4.1.1. Trình độ học vấn của chủ hộ
Theo kết quả khảo sát, trình độ học vấn của chủ hộ qua khảo sát 94 hộ cho thấy, trình độ học vấn của chủ hộ đa số là cấp 1 chiếm 47%, cấp 2 chiếm 36%, cấp 3 chiếm 13%. Số chủ hộ có trình độ trung học và đại học rất ít (trung học 2% và ñại học chỉ chiếm 1%) số chủ hộ ñược phỏng vấn. Số năm đi học trung bình của chủ hộ bị thu hồi đất là 6,03 năm. Qua đó cho thấy, trình độ học vấn của các hộ được phỏng vấn là thấp, vì vậy ảnh
hưởng đến sự tiếp thu và ứng dụng các tiến bộ khoa học công nghệ, những tri thức mới và những kinh nghiệm hay ñể nâng cao mức sống của hộ gia ñình sau khi thu hồi ñất.
Bảng 4.1. Trình độ chun mơn của chủ hộ Chỉ tiêu Số người (ĐVT: người) Tỷ lệ % Cấp 1 44 46,8 Cấp 2 34 36,2 Cấp 3 12 12,8 Trung học 2 2,1 Đại học 1 1,1 Khác 1 1,1 Nguồn: Khảo sát và tính tốn tổng hợp Biểu đồ 4.1. Trình độ học vấn của chủ hộ Cấp 2 36% Cấp 1 47% Trung học 2% Cấp 3 13% Đại học 1% Khác 1% Cấp 1 Cấp 2 Cấp 3 Trung học Đại học Khác Nguồn: Khảo sát và tính tốn tổng hợp
Trình độ học vấn là yếu tố rất quan trọng không chỉ trong tiếp thu tri thức mới, kinh nghiệm hay mà còn là yếu tố quan trọng trong cải thiện thu nhập của hộ gia đình. Khi chủ hộ có trình độ học vấn càng cao thì họ càng có khả năng tiếp thu và ứng dụng vào quá trình sản xuất, kinh doanh của gia đình. Khi có trình độ học vấn cao thì họ sẽ có những quyết ñịnh ñúng ñắn như hoạt ñộng ñể tạo nguồn thu nhập của gia đình mình sẽ thay đổi như thế nào sau khi đất nơng nghiệp đã bị thu hồi, hoặc họ có quyết định đúng đắn trong việc sử dụng số tiền ñược ñền bù ñất như thế nào là hợp lý nhằm mục đích ổn định và nâng cao đời sống của hộ gia đình trong hồn cảnh mới.
4.1.2. Thông tin về số nhân khẩu, lao ñộng, và ñộ tuổi của hộ ñược khảo sát
Qua số liệu khảo sát của 94 hộ, tổng số nhân khẩu là 418 người, trong đó số nhân khẩu nữ là 218 người, chiếm tỷ lệ 52,15%. Số nhân khẩu bình quân hộ là 4,45 người, trong đó số nhân khẩu nữ bình quân mỗi hộ là 2,32 người, chiếm tỷ lệ 52,15%.
Do Tân Phú Trung là một xã thuộc huyện ngoại thành đang trong q trình đơ thị hóa, người dân ít phụ thuộc vào lĩnh vực nơng nghiệp, một mặt do hoạt ñộng sản
xuất trong lĩnh vực nơng nghiệp mang tính rủi ro cao, mặt khác năng suất cây trồng trên ñịa bàn thấp và giá cả các sản phẩm nông nghiệp lại bấp bên. Vì vậy, người dân ở
địa bàn phỏng vấn nói riêng và xã Tân Phú Trung nói chung, đặc biệt là người trẻ tuổi
ít mặn mà với lĩnh vực nơng nghiệp. Qua khảo sát, đa số lao ñộng hoạt ñộng trong lĩnh vực phi nông nghiệp chiếm một tỷ lệ rất cao trong tổng số lao ñộng ñược khảo sát,
chiếm 88,41% (206 lao động). Số lao động nơng nghiệp chỉ có 27 người, chiếm tỷ lệ
11,59%. Bình qn số lao ñộng trên một hộ là 2,48 người. Trong 233 lao ñộng, số lao
ñộng là nam chiếm tỷ lệ cao hơn nữ là 55,36% (129 lao động), cịn số lao động là nữ
Bảng 4.2. Thơng tin cơ bản của mẫu khảo sát
Tổng số mẫu khảo sát (94 mẫu)
Chỉ tiêu ĐVT
Số lượng Tỷ lệ (%)
1. Tổng số nhân khẩu Người 418 100,00
- Nữ Người 218 52,15
2. Số nhân khẩu bình quân hộ: Người 4,45 100,00
- Nữ Người 2,32 52,15
3. Tổng số lao ñộng: Người 233 100,00
- Lao động nơng nghiệp Người 27 11,59 - Lao động phi nơng nghiệp Người 206 88,41
4. Lao động bình qn hộ Người 2,48
5. Tuổi của chủ hộ: Người 94 100,00
- Nhỏ hơn 30 tuổi Người 0 0,00
- 30 – 60 Người 66 70,21
- Lớn hơn 60 tuổi Người 28 29,79
Nguồn: Khảo sát và tính tốn tổng hợp
Số hộ có lao động từ 2 – 4 người chiếm tỷ lệ cao nhất với 78 hộ (tỷ lệ 82,98), số hộ chỉ có 1 lao ñộng là 11 hộ, chiếm tỷ lệ 11,7%. Số hộ có từ 5 lao động trở lên chiếm tỷ lệ rất thấp chỉ có 5 hộ với tỷ lệ 5,32%. Với số lao động phi nơng nghiệp cao như vậy và
ñộ tuổi của lao ñộng chủ yếu ở 21 – 40 tuổi chiếm tỷ lệ 62,66% sẽ là điều kiện thuận lợi để các hộ gia đình có cơ hội tạo một cuộc sống ổn định sau thu hồi đất bởi vì sau thu hồi đất hầu hết người dân bị mất hết đất sản xuất nơng nghiệp, ñặc biệt là ñất trồng lúa.
Bảng 4.3. Số lao ñộng trong hộ Chỉ tiêu Số hộ (ĐVT: hộ) Tỷ lệ % Chỉ tiêu Số hộ (ĐVT: hộ) Tỷ lệ % 1 lao ñộng 11 11,70 2 ñến 4 lao ñộng 78 82,98 Trên 5 lao ñộng 5 5,32 Tổng cộng 94 100,00 Nguồn: Khảo sát và tính tốn tổng hợp
Về tuổi của chủ hộ, theo số liệu khảo sát, chủ hộ có độ tuổi 30 – 60 tuổi chiếm tỷ lệ cao nhất là 70,21%, ñây là ñiều kiện thuận lợi trong việc tiếp thu các tiến bộ khoa học công nghệ, hay ñơn giản là họ có thể chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc
làm sau khi khơng cịn đất sản xuất trong lĩnh vực nông nghiệp.
Bảng 4.4. Độ tuổi của số lao ñộng trong các mẫu khảo sát
Tuổi Dưới 20 21 – 40 41 – 60 Trên 60 Tổng
Số lượng (ĐVT: người) 6 146 70 11 233
Tỷ lệ % 2,58 62,66 30,04 4,72 100,00
Nguồn: Khảo sát và tính tốn tổng hợp
4.1.3. Mơ tả về điều kiện sống của hộ gia đình sau khi bị thu hồi ñất
Khi ñược phỏng vấn về ñiều kiện sống như: điện, nước, giao thơng, giáo dục, y tế, mối quan hệ với bà con xóm giếng,… của hộ gia đình sau khi thu hồi đất thì theo
nhận xét của các hộ về những lĩnh vực này trên ñịa bàn xã Tân Phú Trung chuyển biến theo hướng tích cực và đáp ứng ngày càng tốt hơn nhu cầu cuộc sống của người dân,
ñặc biệt như trong lĩnh vực giao thơng, chăm sóc y tế, giáo dục.
4.1.3.1. Sử dụng điện
Với chương trình điện khí hóa nơng thơn, đưa điện lưới quốc qua đến với từng hộ gia đình trên địa bàn huyện. Vì vậy, qua khảo sát cho thấy có 100% số hộ ñược
phỏng vấn trả lời hiện họ ñang dùng ñiện từ hệ thống ñiện lưới quốc gia và đều có đồng hồ riêng. Khơng có trường hợp nào được phỏng vấn trả lời ñang sử dụng chung ñiện kế với hộ khác hoặc gia đình khơng có điện.
Bảng 4.5. Tình trạng sử dụng điện của các hộ dân sau khi thu hồi đất Tình trạng sử dụng điện Số hộ Tình trạng sử dụng điện Số hộ
(ĐVT: hộ) Tỷ lệ %
Có đồng hồ điện riêng 94 100,00
Câu nhờ ñiện của hộ khác 0 0,00
Khác 0 0,00
Tổng cộng 94 100,00
Theo ý kiến của hộ được phỏng vấn, có 28,72% số hộ đánh giá về vấn đề điện sinh hoạt có sự cải thiện tốt hơn và tốt hơn rất nhiều so với trước khi thu hồi đất. Có 70,21% số hộ được phỏng vấn đánh giá khơng có sự thay đổi và 1,06% số hộ ñánh giá xấu hơn nguyên nhân do giá điện thì được điều chỉnh theo hướng ngày càng tăng
trong khi tình trạng cúp điện vẫn cứ diễn ra, đặc biệt là trong năm 2010 tình trạng cúp
ñiện diễn ra rất thường xuyên ñã ảnh hưởng ñến ñời sống của người dân.
Bảng 4.6. Đánh giá của hộ ñối với vấn ñề ñiện sinh hoạt sau khi thu hồi ñất Mức ñộ ñánh giá Số lượng (ĐVT: hộ) Tỷ lệ %