Cấp 2 49,4% Cấp 1 20,2% Cao ñẳng 1,3% Đại học 4,7% Khác 0,4% Trung học 3% Cấp 3 21% Cấp 1 Cấp 2 Cấp 3 Trung học Cao đẳng Đại học Khác Nguồn: Khảo sát và tính tốn tổng hợp
Với trình độ lao động cịn có sự hạn chế như vậy nên trong những năm qua,
chính quyền địa phương rất quan tâm trong việc ñầu tư cho lĩnh vực giáo dục, ñặc biệt
trong vùng bị ảnh hưởng của dự án. Qua kết quả khảo sát, số người đánh giá tình hình
giáo dục sau khi thu hồi ñất tốt hơn rất nhiều so với trước khi thu hồi ñất là 7 hộ, chiếm tỷ lệ 7,45%. Có 40,43% số hộ được phỏng vấn ñánh giá lĩnh vực giáo dục tốt hơn. Có 47,87% số hộ cho rằng lĩnh vực giáo dục khơng có sự thay ñổi so với trước khi thu hồi ñất. Tuy nhiên, cũng có 4,26% số hộ được phỏng vấn đánh giá tình hình giáo dục có xấu
hơn so với trước khi thu hồi đất, ngun nhân do tình trạng dạy thêm học thêm, chương trình giáo dục thì thay đổi liên tục, bệnh chạy theo thành tích trong các cơ sở giáo dục, học phí trong trường thì thấp trong khi các khoảng đóng góp đi kèm theo học phí thì
cao. Do ñó, đã ảnh hưởng ñến việc ñến trường của con em họ, đặc biệt với những gia đình cịn nhiều khó khăn mà lại cịn có nhiều con em đang trong tuổi ñi học.
Bảng 4.12 Đánh giá của hộ ñối với vấn ñề giáo dục sau khi thu hồi ñất Mức ñộ ñánh giá Số lượng (ĐVT: hộ) Tỷ lệ % Mức ñộ ñánh giá Số lượng (ĐVT: hộ) Tỷ lệ %
1. Xấu hơn rất nhiều 0 0,00
2. Xấu hơn 4 4,26
3. Khơng thay đổi 45 47,87
4. Tốt hơn 38 40,43
5. Tốt hơn rất nhiều 7 7,45
Nguồn: Khảo sát và tính tốn tổng hợp
Qua phân tích về trình độ lao ñộng và những ñánh giá của hộ sau khi thu hồi ñất cho thấy, sự quan tâm của gia đình và xã hội đối với lĩnh vực giáo dục, ñặc biệt là ñối
với những hộ khơng cịn đất sản xuất nơng nghiệp. Do đời sống kinh tế ngày càng phát triển và nhu cầu để thích ứng với sự phát triển của xã hội nên ña số hộ gia đình khi được phỏng vấn đều trả lời: thế hệ của họ trước đây thì việc học hành rất khó khăn và hạn chế, nhưng hiện nay trong thời kỳ mới khi mà ñất ñai khơng cịn nhiều thì việc học hành có ý nghĩa rất lớn trong cuộc sống, theo họ chỉ có học hành tốt thì mới có cơ hội tìm được cơng việc tốt với thu nhập ổn định, vì vậy họ cố gắng tạo mọi ñiều kiện tốt nhất ñể con em ñược ñến trường, dù cuộc sống của gia đình có khó khăn nào ñi chăng nữa.
4.1.3.5. Y tế
Đa số ý kiến của người dân ñánh giá hiện nay hệ thống chăm sóc sức khỏe, và
phòng khám bệnh tư nhân trên ñịa bàn xã và những xã lân cận như ở xã Tân Thông Hội, Tân An Hội nhiều hơn so với những năm 2006 nên thuận tiện cho việc khám chữa bệnh của người dân. Hệ thống y tế dự phịng ở xã hoạt động tích cực, thường xun tổ chức
phun thuốc khử trùng khi có các ổ dịch trên ñịa bàn xã. Vì vậy, có 51 hộ, chiếm tỷ lệ
54,26% ý kiến của hộ bị thu hồi ñất ñược phỏng vấn ñánh giá vấn ñề y tế có sự tốt hơn và tốt hơn rất nhiều so với trước khi bị thu hồi đất. Có 42 hộ, chiếm tỷ lệ 44,68% số hộ ñược khảo sát ñánh giá vấn đề chăm sóc y tế khơng có sự thay ñổi sau khi thu hồi ñất. Chỉ có
1,06% số hộ đánh giá vấn đề chăm sóc y tế xấu hơn so với khi thu hồi ñất, ñặc biệt trong thái ñộ phục vụ của lực lượng y bác sĩ có sự phân biệt đối xử, nhất là đối với những người có sử dụng bảo hiểm y tế hoặc theo họ để nhận được sự chăm sóc tốt hơn thì họ phải có một khoản bồi dưỡng khác, ngồi khoản viện phí mà bắt buộc họ phải đóng.
Bảng 4.13. Đánh giá của hộ ñối với vấn ñề chăm sóc y tế sau khi thu hồi đất Mức độ ñánh giá Số lượng (ĐVT: hộ) Tỷ lệ % Mức ñộ ñánh giá Số lượng (ĐVT: hộ) Tỷ lệ %
1. Xấu hơn rất nhiều 0 0,00
2. Xấu hơn 1 1,06
3. Khơng thay đổi 42 44,68
4. Tốt hơn 46 48,94
5. Tốt hơn rất nhiều 5 5,32
Nguồn: Khảo sát và tính tốn tổng hợp
4.1.3.6. Thơng tin giải trí
Hiện nay, trong thời buổi công nghệ thông tin phát triển rất mạnh mẽ, sự tiếp cận với
các nguồn thông tin và vấn đề giải trí của người dân rất phong phú và đa dạng như thơng qua: báo, đài,.. Qua khảo sát, thì xem truyền hình để cập nhật tin tức và giải trí được các hộ gia đình sử dụng phổ biến nhất, có 92 hộ (tỷ lệ 97,87%) được phỏng vấn trả lời là thường xuyên xem truyền hình. Cịn việc thường xuyên nghe ñài phát thanh hoặc vấn ñề ñọc báo ít ñược quan tâm hơn với tỷ lệ lần lượt là 52,13% và 26,6%, nguyên nhân theo các hộ là do họ ñã xuyên xem truyền hình để nắm thơng tin rồi nên cũng ít nghe đài phát thanh; cịn việc đọc báo thì tốn kém. Vì vậy, theo họ, để nắm bắt thơng tin và giải trí thì việc xem truyền hình là rất phù hợp với
người dân. Ngoài ra, những khu vui chơi giải trí trên địa bàn huyện như: nhà thiếu nhi huyện, cơng viên nước hoặc Địa đạo Củ Chi cũng là địa điểm mà họ cũng đến vui chơi.
Ngồi ra, việc nắm bắt các chủ trương, chính sách và pháp luật thơng qua hình thức họp tổ nhân dân cũng ñược các hộ rất quan tâm và thường xuyên tham gia, chiếm tỷ lệ 72,34% số hộ ñược phỏng vấn. Tuy nhiên, cũng có 27,66% số hộ được phỏng vấn nhận xét, họ thỉnh
thoảng mới ñi họp do Tổ nhân dân, ấp hoặc xã tổ chức, nguyên nhân theo họ là do quá bận rộn với vấn ñề cơm, áo, gạo, tiền, nhất là từ khi sau thu hồi ñất hoặc do cuộc họp ít có thơng tin thiết
thực liên quan đến quyền lợi và cuộc sống của họ nên họ thỉnh thoảng mới tham dự.
Qua khảo sát thì người dân ñánh giá tốt về ñiều kiện vui chơi, giải trí và sự phổ
biến của thông tin trong thời buổi hiện nay, nhất là từ sau khi thu hồi ñất, có 39,63% ý kiến ñánh giá tốt hơn và tốt hơn rất nhiều; 57,45% ý kiến ñánh giá khơng có sự thay đổi
và chỉ có 3,19% đánh giá là xấu hơn.
Bảng 4.14. Tiếp cận thơng tin, điều kiện vui chơi giải trí của hộ sau khi thu hồi ñất
Chỉ tiêu Số lượng (ĐVT: hộ) Tỷ lệ %
I. Hình thức tiếp cận thơng tin
1. Nghe ñài phát thanh
a. Thường xuyên 49 52,13 b. Thỉnh thoảng 43 45,74 c. Không 2 2,13 2. Xem truyền hình a. Thường xuyên 92 97,87 b. Thỉnh thoảng 2 2,13 c. Không 0 0,00 3. Đọc sách báo a. Thường xuyên 25 26,60 b. Thỉnh thoảng 65 69,15 c. Khơng 4 4,26 4. Họp chính quyền a. Thường xuyên 68 72,34 b. Thỉnh thoảng 26 27,66 c. Không 0 0,00
5. Nghe nói lại
a. Thường xuyên 10 10,64
b. Thỉnh thoảng 74 78,72
c. Không 10 10,64
II. Mức ñộ ñánh giá về ñiều kiện vui chơi giải trí
1. Xấu hơn rất nhiều 0 0,00
2. Xấu hơn 3 3,19
3. Khơng thay đổi 54 57,45
4. Tốt hơn 28 29,79
5. Tốt hơn rất nhiều 9 9,57
4.1.3.7. Nhà ở
Sau khi thu hồi ñất, ña số hộ ñược phỏng vấn trả lời họ đều có sử dụng tiền từ
nguồn đền bù đất vào mục đích xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở. Cho nên, hiện nay nhà
ở của các hộ bị thu hồi đất rất khang trang, có 88,3% là nhà kiên cố, còn lại nhà bán
kiên cố chiếm tỷ lệ 11,7%. Khơng có hộ nào thuộc diện thu hồi ñất ở trong nhà tạm,
nhà tranh, vách lá. Diện tích nhà ở của các hộ phổ biến nhất là từ 100 – 200 m2, có 70/94 hộ, chiếm tỷ lệ 74,47%; nhà có diện tích từ dưới 100 m2, chiếm 18,09%%; nhà có diện tích từ 200 – 300 m2, chiếm 5,32%; còn số nhà của hộ bị thu hồi đất có diện
tích trên 300 m2 chiếm tỷ lệ rất nhỏ, chỉ có 2,13% tổng số nhà ñược khảo sát. Theo ñánh giá của hộ bị thu hồi ñất nhận xét, có 77,66% ý kiến trả lời cho rằng vấn ñề nhà ở
hiện nay của họ tốt hơn và tốt hơn rất nhiều so với trước khi bị thu hồi đất.
Bảng 4.15. Tình hình nhà ở của người dân sau khi bị thu hồi ñất
STT Chỉ tiêu Số hộ (ĐVT: hộ) Tỷ lệ % A. Loại nhà 1. Kiên cố 83 88,30 2. Bán kiên cố 11 11,70 3. Nhà tạm 0 0,00 Tổng cộng 94 100,00 B. Diện tích nhà ở 1. Dưới 100 m2 17 18,09 2. 100 – 200 m2 70 74,47 3. 200 – 300 m2 5 5,32 4. Trên 300 m2 2 2,13 Tổng cộng 94 100,00 C. Mức ñộ ñánh giá về chất lượng nhà ở
1. Xấu hơn rất nhiều 0 0,00
2. Xấu hơn 1 1,06
3. Khơng thay đổi 20 21,28
4. Tốt hơn 69 73,40
5. Tốt hơn rất nhiều 4 4,26
Nguồn: Khảo sát và tính tốn tổng hợp
4.1.3.8. Tài sản vật chất và ñồ dùng sinh hoạt chủ yếu của hộ bị thu hồi ñất
Với số tiền ñền bù sau thu hồi ñất, người dân có điều kiện mua sắm những đồ
dùng sinh hoạt cho gia đình mình, từ đó giúp nâng cao đời sống vật chất và tinh thần của người dân so với trước khi thu hồi đất. Đa số hộ gia đều có số trang thiết bị đồ dùng sinh hoạt gia đình tăng so với trước khi thu hồi đất, trong đó tỷ lệ gia tăng nhiều nhất là máy
giặt 325%, máy vi tính 200% và tủ lạnh là 195,24%. Sau thu hồi đất, Tỷ lệ hộ gia đình có Tivi, xe máy, bếp gas, ñiện thoại chiếm tỷ lệ trên 80%. Cịn số hộ có trang bị máy điều hịa, xe ơ tơ, máy móc dùng trong cơng nghiệp có tỷ lệ thấp, chỉ vào khoảng 1%.
Bảng 4.16. Thống kê các loại tài sản vật chất chủ yếu của mẫu khảo sát
Trước khi thu hồi ñất Sau khi thu hồi ñất So sánh Loại tài sản Số hộ (ĐVT: hộ) Tỷ lệ % Số hộ (ĐVT: hộ) Tỷ lệ % ±∆ % 1. Tivi 90 95,74 93 98,94 3 3,33 2. Tủ lạnh 21 22,34 62 65,96 41 195,24 3. Xe máy 80 85,11 89 94,68 9 11,25 4. Xe ô tô 1 1,06 1 1,06 0 0 5. Bếp gas 47 50,00 91 96,81 44 93,62 6. Điện thoại 58 61,70 78 82,98 20 34,48 7. Máy giặt 4 4,26 17 18,09 13 325,00
8. Máy điều hịa 0 0 1 1,06 1 -
9. Máy vi tính 6 6,38 18 19,15 12 200,00
10. Máy móc dùng trong sản xuất nơng nghiệp
1 1,06 1 1,06 0 0
Nguồn: Khảo sát và tính tốn tổng hợp
4.1.3.9. Vốn xã hội
Do đặc điểm ở Khu cơng nghiệp Tân Phú Trung là ña số người dân chỉ bị thu
hồi đất sản xuất nơng nghiệp, chỉ có 26/94 hộ, chiếm tỷ lệ 27,7%, ñược phỏng vấn trả lời là có bị thu hồi đất ở, trong đó có 25 hộ phải di chuyển ñến nơi ở mới trong cùng ấp. Do khi thực hiện dự án khu công nghiệp này, theo người dân mặc dù chính quyền địa phương có dự án bố trí tái định cư cho những hộ bị thu hồi ñất, nhưng trên thực tế
theo họ ñến thời ñiểm hiện nay dự án tái ñịnh cư vẫn còn trên giấy tờ. Người bị thu hồi
ñất sau khi nhận tiền ñền bù phải tự lo chỗ ở mới của mình. Do quen thuộc mới mối
quan hệ với bà con xóm giềng ở nơi ở cũ nên tất cả 25 hộ ñược phỏng vấn trả lời họ ñều mua ñất trong cùng xã ñể thuận lợi trong việc liên hệ với bà con xóm giềng và
cũng quen thuộc với mơi trường sống cũ của họ. Do đó, về vốn xã hội thì theo đánh
quan hệ với bà con xóm giềng khơng có gì thay đổi so với trước khi thu hồi đất. Có
5,32% số hộ ñược phỏng vấn ñánh giá có mối quan hệ với bà con xóm giềng tốt hơn và có 12,77% số hộ đánh giá mối quan hệ với bà con xóm giếng có xa cách hơn so với trước kia, nguyên nhân theo họ là do sau khi bị thu hồi đất thì hộ nào cũng phải chạy lo cho cuộc sống mới của gia đình nên khơng có điều kiện thăm viếng bà con lối xóm và cũng có nguyên nhân do trước đây cịn sản xuất nơng nghiệp thì thường xun bà
con xóm giềng cịn có cơ hội gặp nhau, tuy nhiên sau khi không cịn sản xuất nơng nghiệp nữa thì họ ít gặp nhau và vì vậy mối quan hệ cũng dần xa cách hơn.
Bảng 4.17. Đánh giá của hộ đối với mối quan hệ xóm giềng sau khi thu hồi ñất Mức ñộ ñánh giá Số lượng (ĐVT: hộ) Tỷ lệ % Mức ñộ ñánh giá Số lượng (ĐVT: hộ) Tỷ lệ %
1. Gần gũi hơn 5 5,32
2. Không thay ñổi 77 81,91
3. Xa cách hơn 12 12,77
Nguồn: Khảo sát và tính tốn tổng hợp
4.2. Ảnh hưởng của thu hồi ñất ñến nguồn lực kinh tế hộ 4.2.1. Ảnh hưởng của thu hồi ñất ñến nguồn lực ñất ñai 4.2.1. Ảnh hưởng của thu hồi ñất ñến nguồn lực ñất ñai 4.2.1.1. Tình hình sử dụng đất
Qua khảo sát, tổng diện tích đất của các hộ gia đình vào năm 2006 là 395.140 m2, trong đó: diện tích đất nơng nghiệp là 368.088 m2, chiếm tỷ lệ 93,15%; còn lại là diện tích đất phi nơng nghiệp với 27.052 m2, chiếm tỷ lệ 6,85% tổng diện tích đất hộ. Tuy nhiên, sau khi thu hồi đất thì tổng diện tích đất của các hộ chỉ còn 48.516 m2, trong đó phần lớn diện tích đất nơng nghiệp đã bị thu hồi ñể phục vụ cho việc xây
dựng khu công nghiệp, diện tích đất nơng nghiệp sau thu hồi đất là 24.300 m2, tức là
đã có tới 343.788 m2 (93,4%) diện tích đất nơng nghiệp bị thu hồi để phục vụ cho mục
đích cơng nghiệp. Điều này đã gây ảnh hưởng khơng nhỏ ñến cuộc sống của người
dân. Ngồi ra, cũng có 2.836,5 m2 diện tích ñất ở của người dân bị thu hồi. Diện tích
đất bị thu hồi bình qn một hộ là 3.687 m2, trong đó hộ có diện tích bị thu hồi thấp nhất là 100 m2, và hộ có diện tích bị thu hồi cao nhất là 12.600 m2.
Bảng 4.18. Tình hình sử dụng đất của các hộ bị thu hồi ñất
Trước khi thu hồi ñất Sau khi thu hồi đất So sánh Chỉ tiêu Diện tích (ĐVT: m2) Tỷ lệ % Diện tích (ĐVT: m2) Tỷ lệ % ±∆ % 1. Đất nông nghiệp 368.088 93,15 24.300,0 50,09 -343.788 -93,40 2. Đất phi nông nghiệp 27.052 6,85 24.215,5 49,91 -2.836,5 -10,49
3. Đất khác 0 0,00 0 0,00 0
Tổng cộng 395.140 100,00 48.515,5 100,00 -346.625 -87,72
Nguồn: Khảo sát và tính tốn tổng hợp
Sự thu hồi ñất ñã ảnh hưởng rất nhiều ñến diện tích đất của mỗi hộ, như trước khi xây dựng khu cơng nghiệp số hộ có diện tích dưới 1000 m2 chỉ chiếm 17,02% tổng số hộ thì đến năm 2010, số hộ có diện tích 1.000 m2 chiếm tới 86,17% tổng số hộ ñược khảo sát. Những hộ có diện tích trên 1000 m2 năm 2006 chiếm tỷ lệ rất cao như: hộ có diện tích 1.000 - 5.000m2 là 47 hộ, chiếm tỷ lệ 50%; hộ có diện tích 5.000 - 10.000m2 là 26 hộ, chiếm tỷ lệ 27,66%, hộ có diện tích trên 10.000m2 là 5 hộ, chiếm tỷ lệ 5,32%. Đến năm 2010, tình hình thay đổi hồn tồn, số hộ có diện tích trên 5.000 m2 thì hồn tồn khơng cịn hộ nào, cịn hộ có diện tích 1.000 - 5.000m2 chỉ cịn là 13 hộ, tức là ñã giảm tới 72,34% so với trước khi thu hồi ñất. Với sự thay ñổi lớn trong diện tích đất nơng
nghiệp đã ảnh hưởng nhiều đến sinh kế của người dân. Với một huyện ngoại thành
Thành phố Hồ Chí Minh đang trong q trình đơ thị hóa mạnh như Củ Chi, nếu như