Loại đất Diện tích* Ƣớc thu thuế**
(tỷ đồng)
Nghìn ha %
Đất ở nơng thơn 504,7 2,10% 82 Đất ở đô thị 109,5 0,46% 1.033 Đất SXKD phi nông nghiệp 180,2 0,75% 600 Đất Sản xuất nông nghiệp 15.140,9 63,15% - Khác 8.042,1 33,54% -
Tổng 23.977,4 100% 1.715
* Tổng Cục thống kê, Số liệu thống kê, Đơn vị hành chính, đất đai và khí hậu, Hiện trạng sử dụng đất (tính đến ngày 01/01/2008)
** Chi tiết ở Phụ lục 2 và Phụ lục 3
Nguồn: Tác giả tính tốn và tổng hợp
Theo tính tốn từ Bảng 3.2, số thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp ƣớc tính năm 2008 là 1.715 tỷ đồng. Trong đó: đất ở nơng thơn chiếm 2,10% tổng diện tích đất, thu đƣợc 82 tỷ đồng; đất ở đô thị chiếm 0,46% tổng diện tích đất, thu đƣợc 1.033 tỷ đồng; đất sản xuất,
kinh doanh (SXKD) chiếm 0,75% tổng diện tích đất, thu đƣợc 600 tỷ đồng (331 tỷ đồng từ đất đƣợc sử dụng và 269 tỷ đồng từ đất chƣa sử dụng, sử dụng khơng đúng mục đích).
Độ nổi của thuế tính đƣợc năm 2008 là 4,74 (Bảng 3.3), chứng tỏ việc thay đổi chính sách thuế có đóng góp vào sự gia tăng số thu thuế nhà, đất. Điều này là do trƣớc đây cơ sở thuế quá thấp khi giá tính thuế căn cứ theo thuế sử dụng đất nông nghiệp và đến nay thay thế bằng giá tính thuế độc lập với thuế sử dụng đất nông nghiệp. Tuy nhiên, nguồn thu thuế này vẫn chƣa tƣơng xứng với vai trị của nó. Mặc dù tỷ trọng thuế nhà, đất/Tổng nguồn thu thuế và GDP tăng gấp đôi năm 2007, nhƣng vẫn còn rất thấp so với các nhóm nƣớc và trung bình các nƣớc trên thế giới những năm 2000 và 2001 (Bảng 1.1), cụ thể ít hơn nhóm các nƣớc đang phát triển 5 lần, OECD gần 18 lần và trung bình các nƣớc gần 9 lần.