KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 4.1 Kết luận
- Tiến độ cơng trình thực hiện cịn chậm đến nay vẫn chưa hồn thành.
- Chính sách bồi thường hỗ trợ người dân khi thu hồi đất còn gặp nhiều khó khăn, do người dân khơng đồng tình về giá bồi thường trong khi sự biến động của thị trường là quá mạnh mẽ thì giá đất bồi thường lại ít biến động.
- Sự hiểu biết chưa đúng về chính sách pháp luật Nhà nước của người dân cũng gây khơng ít khó khăn cho cơ quan có thẩm quyền thực hiện nhiệm vụ và kéo dài thời gian thực hiện dự án.
- Các Nghị định, Quyết định của Chính phủ và Nhà nước thường xuyên thay đổi nên cơ quan có thẩm quyền chưa nắm bắt kịp thời và cụ thể để thực hiện.
- Về diện tích đất thu hồi lại gặp phải những việc như: diện tích đo khơng phù hợp với diện tích ghi trên giấy chứng nhận; người dân mua bán đất bằng giấy tay chưa được nhà nước đo vẽ lại ranh giới; người chủ sử dụng đất mất đột ngột phải làm thủ tục thừa kế,… các trường hợp trên làm ảnh hưởng đến tiến độ cơng trình cũng như cơng tác bồi thường, xác định giá bởi nó kéo theo nhiều thủ tục hành chính khác.
4.2 Kiến nghị
- Trong cơng tác giải phóng mặt bằng của dự án Trạm biến áp 110KV KCN Hòa Phú và đường dây đấu nối tỉnh Vĩnh Long cần phải có sự phối hợp chặt chẻ giữa các ban ngành và chính quyền địa phương của 3 xã – xã Phước Hậu, xã Lộc Hòa, xã Hòa Phú. Phối hợp với chính quyền địa phương để tiếp cận người dân, tìm hiểu tâm tư nguyện vọng của họ để tạo sự đồng thuận nhất định ở họ.
- Đối với các hộ gia, cá nhân và Cơng ty Cổ phần Hịa Phú thuộc xã Hòa Phú, chủ dự án nên quan tâm, làm tốt công tác “dân vận”, thực hiện những cuộc vận động, cũng cần tuyên truyền cho người dân hiểu về chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước về những lợi ích khi thực hiện cơng trình xong mang lại.
- Khi quyết định đầu tư dự án trên, đề nghị chủ dự án chuẩn bị đầy đủ mọi kinh phí để thực hiện nhanh gọn, mọi trường hợp xảy ra điều có thể giải quyết nhanh và linh hoạt. - Yêu cầu chính quyền các cấp của tỉnh Vĩnh Long ban hành thêm các văn bản hướng dẫn cụ thể để dễ thực hiện.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003.
Công văn số: 2164/AĐLMN-ĐBGPMB ngày 13/04/2012 của Ban DLDA Điện lực MN – Tổng công ty ĐLMN “Về việc áp giá lập phương án bồi thường GPMB cơng trình trạm biến áp 110KV KCN Hòa Phú và đường dây đấu nối tỉnh Vĩnh Long”.
Công văn số: 2187/AĐLMN-ĐBGPMB ngày 20/04/2012 của DLDA Điện lực MN – Tổng công ty ĐLMN “Về việc hướng dẫn về công tác kiểm kê, áp giá lập phương án bồi thường GPMT cơng trình trạm biến áp 110KV KCN Hòa Phú và đường dây đấu nối tỉnh Vĩnh Long”.
Đặng Như Hiển, 2007. Giáo trình thanh tra và giải quyết tranh chấp.
Hồ Thị Lam Hà, Hoàng Văn Hùng, 2006. Giáo trình định giá đất. NXB Hà Nội. Lê Quang Trí, 2009. Giáo trình đánh giá đất đai, khoa Nơng Nghiệp và Sinh học ứng
dụng, trường Đại học Cần Thơ.
Lê Tấn Lợi, 2009. Bài giảng phân hạng và định giá đất, bộ Quản lý đất đai, khoa Môi trường & Tài nguyên thiên nhiên, trường đại học Cần Thơ.
Nghị định số: 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ “Về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật đất đai”.
Nghị định số: 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ quy định về thi hành Luật Đất đai năm 2003;
Nghị định số: 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ quy định “Về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất”.
Nghị định số: 69/2009/NĐ-CP ngày 13/08/2009 của Chính phủ “Về việc quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư”.
Nghị định số: 81/2009/NĐ-CP ngày 12/10/2009 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 106/2005/NĐ-CP ngày 17/08/2005 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Điện lực về Bảo vệ an tồn cơng trình lưới điện cao áp.
Nghị định số: 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 của Chính phủ quy định bổ sung “Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại đất đai”.
42
Quyết định số: 16/2011/QĐ-UBND ngày 21/07/2011 của UBND tỉnh Vĩnh Long “Ban hành bản giá xây dựng mới nhà ở, cơng trình và vật kiến trúc khác trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long”.
Quyết định số: 19/2012/QĐ-UBND ngày 20/12/2012 của UBND tỉnh Vĩnh Long “Quy định giá các loại đất năm 2013 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long”.
Quyết định số: 20/2009/QĐ-UBND ngày 05/11/2009 của UBND tỉnh Vĩnh Long “Ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng, mục đích phát triển kinh tế và trách nhiệm giải quyết các công việc cho tổ chức, cá nhân trong công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long”.
Quyết đinh số: 2609/QĐ-UBND ngày 30/11/2010 của UBND tỉnh Vĩnh Long về việc “Ban hành quy định về chính sách bồi thường, hỗ trợ đối với đất, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất, nằm trong hành lang an toàn lưới điện cao áp trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long”.
Quyết định số: 28/2009/QĐ-UBND ngày 25/12/2009 của UBND tỉnh Vĩnh Long “Về việc ban hành quy định về giá đền bù cây trồng”.