Để công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sớm hoàn thành kế hoạch nhất là công tác cấp giấy đất ở cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn toàn phường thì trong thời gian tới cần đưa ra những giảỉ pháp thích hợp nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp giấy. Từ những thuận lợi, khó khăn trên đây có thể đưa ra một số giải pháp sau:
Cần mở thêm nhiều hơn nưa các lớp bồi dưỡng cũng như các lớp tập huấn để nâng cao trình độ chuyên môn của đội ngũ cán bộ địa chính.
Cần áp dụng tiến bộ của công nghệ thông tin vào công tác quản lý đất đai trong đó có công tác cấp GCN.
Tiếp tục thực hiện tốt công tác tuyên truyền chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước. Tạo điều kiện thuận lợi cho các hộ đăng ký kê khai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cần có những quy định hợp lý để những hộ gia đình sử dụng đất không có giấy tờ hợp pháp song sử dụng đất ổn định trước 15/10/1993, không tranh chấp được cấp GCN.
Tiếp tục giải quyết dứt điểm các trường hợp tranh chấp đất đai theo đúng quy định của pháp luật. Kiên quyết xử lý nghiêm các trường hợp lấn chiếm đất đai, tự ý chuyển mục đích sử dụng khi chưa có sự cho phép của cấp có thẩm quyền theo đúng quy định của pháp luật.
Thường xuyên xây dựng các kế hoạch triển khai cấp GCN trình quận thông qua nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp giấy trên địa bàn phường nhằm hoàn thành các chỉ tiêu đề ra.
Đối với công tác cấp GCN cho cơ quan tổ chức, cơ sở tôn giáo cần nhanh chóng xây dựng và ban hành các văn liên quan đến tiêu chí sử dụng đất phải đúng nguyên tắc sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả để thuận lợi cho công tác triển khai cấp GCN. Bên cạnh đó cần giảm bớt thủ tục phiền hà trong quả trình triển khai cấp giấy đồng thời xây dựng và trình kế hoạch cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lên cấp tỉnh, cũng như rà soát lại nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức nhằm đây nhanh tiến độ cấp GCN cho đối tượng này.
PHầN 5
KếT LUậN Và Đề NGHị 5.1. Kết luận
Công tác cấp GCNQSDĐ là một nội dung rất quan trọng trong công tác quản lý nhà nước về đất đai bởi vậy công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường đã và đang được triển khai hết sức khẩn trương theo đúng quy trình mà Nhà nước quy định. Dưới sự quan tâm chỉ đạo của UBND phường Yên Phụ cũng như phòng Tài nguyên và Môi trường quận Tây Hồ, công tác cấp GCN đã thực hiện rộng rãi cho 11 khu dân cư trên địa bàn phường. Tính đến 30/6/2008 công tác cấp GCN đạt kết quả sau:
Về đất ở : Trên địa bàn toàn phường đã cấp được 2679 giấy chứng nhận chiếm 70,61% số hộ kê khai, với diện tích cấp được là 244517,88 m2 chiếm 76,87% diện tích đất ở trên toàn phường.
Về đất chuyên dùng: Đã cấp được cho 10 cơ quan tổ chức chiếm tỷ lệ 12,5% tổ chức cần cấp với diện tích cấp được 47100 m2.
Bên cạnh kết quả đạt được, vẫn còn tồn tại một số nguyên nhân làm dẫn đến tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn chậm.
- Hồ sơ cấp giấy chứng nhận còn nhiều sai sót. - Số hồ sơ không đủ điều kiện cấp giấy còn nhiều.
- Một số hộ sử dụng đất họ không tham gia đăng ký, nguyên nhân chính của việc này là công tác tuyên truyền được thực hiện chưa tốt.
- Vẫn còn nhiều hộ sử dụng đất có tranh chấp, lấn chiếm và nằm trong hành lang bảo vệ đê mà chưa được giải quyết thoả đáng.
- So với các phường khác thì công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn đạt kết quả trung bình.
5.2. Đề nghị
Qua tìm hiểu đánh giá và triển khai công tác đăng ký đất đai, cấp GCN
quyền sử dụng đất trên địa bàn phường, tôi mạnh dạn đưa ra một số đề nghị sau: