, PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐƠNG A QUẬN BÌNH TÂN TPHCM CHO MỤC ĐÍCH VAY THẾ CHẤP.
950 ĐHCQ THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 841 LẠC LONG QUÂN,
PHƯỜNG 10, QUẬN TÂN BÌNH CHO MỤC ĐÍCH ĐẢM BẢO TÍN DỤNG
Đinh Thị Thúy
Phượng Phan Thị Sao Vi
Bài khóa luận gồm 3 chương chính: cơ sở lý luận; giới thiệu cơng ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản ngân hàng TMCP công thương Việt Nam (VetinBank AMC); thẩm định giá bất động sản tọa lạc tại 841 Lạc Long Qn, phường 10, quận Tân Bình cho mục đích bảo đảm tín dụng.
Chương 1 hệ thống lại kiến thức về bất động sản, thẩm định giá bất động sản. Các thuộc tính, đặc điểm, các cách phân loại và yếu tố tác động đến giá trị bất động sản. Nắm được các khái niệm cơ sở giá trị, các nguyên tắc và phương pháp thẩm định giá trị bất động sản.
Chương 2 giới thiệu tổng quan công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản ngân hàng TMCP công thương Việt Nam (VetinBank AMC). Trong đó bao gồm cơ cấu tổ chức, đồng thời là chức năng, nhiệm vụ tương ứng của từng bộ phận. Quy trình thẩm định giá và lưu trữ hồ sơ tại VietinBank AMC. Qua đó phân tích được các bước cần thiết để xây dựng cơ cấu tổ chức của một công ty bất động sản đúng quy chuẩn, đảm bảo tính hiệu quả và thiết thực.
Chương 3 sơ lược về thị trường bất động sản Hồ Chí Minh năm 2020 và thơng tin quy hoạch quận Tân Bình. Sau khi phân tích tài sản, có 5 yếu tố ảnh hưởng tới giá trị tài sản thẩm định giá là vị trí, diện tích phạm lộ giới được cơng nhận và khơng cơng nhận, quy mơ, hình dáng. Giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của nhà phố tọa lạc tại số 841 Lạc Long Quân, phường 10, quận Tân Bình năm 2020 theo phương pháp so sánh là 35.766.492.000 đồng và theo phương pháp thu nhập là 36.932.342.000 đồng.
951 ĐHCQ
THẨM ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ĐỊA CHỈ 195 LÝ THÁNH TƠNG, PHƯỜNG TÂN THỚI HỊA, QUẬN TÂN PHÚ CHO MỤC ĐÍCH CHUYỂN NHƯỢNG
Chu Phương Anh Nguyễn Chí Ngun
Trong suốt qua trình làm đề tài luận án này, tơi khơng chỉ dừng lại ở việc đưa ra lí thuyết, định nghĩa liên quan đến bất động sản thông qua các môn học kỹ thuật bất động sản, thẩm định giá bất động sản, nguyên lí thẩm định giá,…mà cịn vận dụng những cơng thức trên lí thuyết ra ngồi thực tiễn. Và cụ thể là tính đơn giá quyền sử dụng đất, giá trị cơng trình xây dựng hiện tại bằng phương pháp thu nhập, xác định giá trị còn lại bằng phương pháp tuổi đời cho các bất động sản có nhu cầu giao dịch trên thị trường tại đường Lý Thánh Tông