3.1.4 .Tình hình biến động đất đai huyện Thanh Trì
3.2. Đánh giá tình hình thực hiện công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận
3.3.1. kiến của người sử dụng đất về thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất lần đầu trên địa bàn huyện Thanh Trì
3.3.1. Ý kiến của người sử dụng đất về thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu quyền sử dụng đất lần đầu
Tiến hành điều tra 120 đối tượng sử dụng đất đã tham gia vào hoạt động cấp GCN, trong có có 60 đối tượng ở 03 xã: xã Tứ Hiệp, xã Ngũ Hiệp, xã Vĩnh Quỳnh là 3 xã gần trung tâm huyện có kinh tế phát triển, người dân hiểu biết hơn, 60 đối tượng và 02 xã: xã Yên Mỹ và xã Duyên Hà là 02 xã xa trung tâm
huyện, sự hiểu biết của người dân còn hạn chế, tác giả đã thu được kết quả tổng hợp ở bảng sau:
Bảng 3.12.Tổng hợp ý kiến người sử dụng đất về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu trên địa bàn huyện Thanh Trì
TT Nội dung điều tra Xã gần trung tâm huyện Xã xa trung tâm huyện Phiếu % Phiếu %
1 Chính sách phá luật về đất đai trong công tác cấp GCNQSDĐ được tìm hiểu qua
kênh thơng tin nào?
Tự tìm hiểu (báo chí, truyền hình,..) 60 100 45 75
Khơng biết 0 0 15 25
2 Ơng/bà có biết về thủ tục, hồ sơ cấp GCNQSDĐ không?
Biết 25 42 10 17
Không biết 35 58 50 83
3 Ông/bà đã được cấp GCNQSDĐ chưa?
Đã cấp 18 30 18 30
Chưa được cấp 18 30 18 30
Không được cấp 24 40 24 40
4 Ơng/bà có được cán bộ quản lý đất đai hướng dẫn làm thủ tục cấp GCNQSDĐ
khơng?
Có 60 100 60 100
Khơng 0 0 0 0
5 Ông/bà thấy kết quả cấp GCNQSDĐ có được trả đúng hạn không?
Đúng hạn 12 66.7 9 50
Chậm thời hạn 6 33.3 9 50
TT Nội dung điều tra Xã gần trung tâm huyện Xã xa trung tâm huyện Phiếu % Phiếu % chậm thời hạn? Có tranh chấp 4 66.7 2 22,2
Thiếu giấy tờ về nguồn gốc sử dụng đất 2 33.3 4 44.5
Chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính 0 0 1 11,1
Khơng biết 0 0 2 22.2
7 Nguyên nhân Ông/bà chưa được cấp GCNQSDĐ?
Có tranh chấp 8 44.4 4 22.2
Thiếu giấy tờ về nguồn gốc sử dụng đất 5 27.8 11 61.1
Chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính 0 0 2 11,1
Vị trí thửa đất 5 27.8 1 5.6
8 Nguyên nhân Ơng/bà khơng được cấp GCNQSDĐ?
Thiếu giấy tờ về nguồn gốc sử dụng đất 5 20.8 16 66.7
Sử dụng đất khơng đúng mục đích 9 37.5 3 12.5
Có tranh chấp đất đai 6 25 3 12.5
Sử dụng đất do lấn chiếm 4 16.7 2 8,3
(Nguồn: Tổng hợp số liệu điều tra)
Nhìn chung cơng tác cấp GCN cơ bản là đúng thời hạn, trường hợp cấp chậm thời hạn là do đất có tranh chấp, khơng xác định được nguồn gốc sử dụng đất (xã xa trung tâm huyện tỷ lệ cao hơn các xã gần trung tâm), một số trường hợp rất ít là do chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định và những trường hợp đã được các cơ quan chuyên môn trả lời bằng văn bản nguyên nhân chưa đủ điều kiện để cấp GCN để các đối tượng đăng ký cấp
GCN bổ sung thêm nhưng cá nhân không phối hợp với cơ quan chức năng (tập trung ở các xã xa trung tâm huyện).
Theo kết quả điều tra 36 đối tượng sử dụng đất chưa đủ điều kiện cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nguyên nhân là do vẫn còn tranh chấp đất đai trong thời gian nộp hồ sơ xin cấp GCN lần đầu. Thiếu một trong các loại giấy tờ về nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật và vị trí của thửa đất.
Trong 48 đối tượng điều tra thuộc trường hợp không được cấp GCN