+ Vị trớ địa lý
Vị trớ địa lý, điều kiện tự nhiờn bao gồm cỏc yếu tố về khoảng cỏch, địa điểm, khớ hậu, tài nguyờn thiờn nhiờn. Đõy là những yếu tố tỏc động quan trọng đến tớnh sinh lợi hoặc rủi ro của cỏc hoạt động đầu tư nước ngoài.
Cỏc nhà đầu tư nước ngoài đều phải tiến hành chuyờn chở hàng húa và dịch vụ giữa địa điểm sản xuất và tiờu thụ. Nếu vị trớ địa lý thuận lợi, khụng xa xụi cỏch trở thỡ chi phớ vận chuyển thấp, giảm được giỏ thành và hạn chế rủi ro. Ngược lại, nếu vị trớ địa lý giữa nước đầu tư và nước nhận đầu tư xó xụi, giao thụng khụng thuận lợi, cỏc rào cản này sẽ lớn hơn, làm nản lũng cỏc nhà đầu tư.
+ Tài nguyờn thiờn thiờn
Khớ hậu của nước chủ nhà cũng là một yếu tố cú ảnh hưởng rất lớn đến quyết định đầu tư của cỏc nhà đầu tư nước ngoài. Yếu tố này bao gồm cỏc đặc điểm về thời tiết, độ ẩm, bóo lũ… Chẳng hạn, ở những nước cú khớ hậu nhiệt đới giú mựa thường phự hợp với cỏc dự ỏn nụng nghiệp hơn là cỏc dự ỏn cụng nghiệp, vỡ khớ hậu này thường cú độ ẩm cao nờn tỏc động xấu đến bộ bền cụng nghệ và điều kiện sống của cỏc nhà đầu tư, nhất là cỏc nhà đầu tư từ phương Tõy.
Mặt khỏc, nếu điều kiện tự nhiờn thuận lợi sẽ cung cấp được cỏc yếu tố đầu vào phong phỳ và giỏ rẻ cho cỏc hoạt động đầu tư. Cỏc nhà đầu tư thường rất quan tõm đến nguồn cung cấp nguyờn liệu tự nhiờn và lao động ở nước chủ nhà. Một nước sẽ khụng mang tớnh hấp dẫn cỏc nhà đầu tư nước ngoài nếu khụng cú nguồn tài nguyờn khoỏng sản dồi dào với trữ lượng lớn, nhiều danh lam thắng cảnh đẹp.