vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn” thì thời hạn giao đất, cho thuê đất được quy định tối đa là 70 năm. Với “dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua”, thời hạn giao đất được xác định dựa trên thời hạn của dự án; còn người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài. Nhà nước có quyền xem xét và quyết định cho tiếp tục sử dụng đất nếu người sử dụng đất có nhu cầu nhưng khơng quá thời hạn nêu trên.
Tổ chức nước ngồi có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đât để xây dựng trụ sở làm việc, thời gian được xác định khơng q 99 năm. Trường hợp tổ chức có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất, có quyền yêu cầu và được Nhà nước xem xét gia hạn hoặc cho thuê đất khác. Tuy nhiên mỗi lần gia hạn không quá thời hạn 99 năm.
Đất thuộc quỹ nông nghiệp được thuê sử dụng vào mục đích cơng ích của xã, phường, thị trấn, thời hạn cho thuê không được q 05 năm. Mục đích cơng ích được quy định là để “xây dựng các cơng trình cơng cộng của xã, phường, thị trấn bao gồm cơng trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí cơng cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và các cơng trình cơng cộng khác theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh” hoặc “Bồi thường cho người có đất được sử dụng để xây dựng các cơng trình cơng cộng” hoặc “Xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương”18.
Trường hợp đất xây dựng cơng trình sự nghiệp của tổ chức sự nghiệp cơng lập tự chủ tài chính (“gồm đất xây dựng các cơng trình sự nghiệp thuộc các ngành và lĩnh vực về kinh tế, văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và cơng nghệ, mơi trường, ngoại giao và các cơng trình sự nghiệp khác”19) và các cơng trình cơng cộng có mục đích kinh doanh thời hạn thuê đất không được quá 70 năm. Khi hết hạn sử dụng đất, nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng, người sử dụng đất được Nhà nước xem xét gia hạn nhưng không quá thời hạn quy định nêu trên.