PHẦN 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.3. Đánh giá công tác quản lý nhà nước về đất đai tại xã Thượng Cốc,
4.3.4. Đánh giá quản lý quy hoạch, kế hoạch sửdụng đất
4.3.4.1. Thực trạng công tác quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của xã Thượng Cốc đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm đang được triển khai thực hiện.
Về kế hoạch sử dụng đất: Trong những năm gần đây, hàng năm xã đều lập kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất để đáp ứng cho nhu cầu sử dụng đất cho các mục đích, đối tượng trên địa bàn.
Tuy nhiên, do chưa lập được phương án quy hoạch sử dụng đất nên chất lượng lập quy hoạch sử dụng đất của xã chưa cao, q trình thực hiện cịn có sự khác biệt khá lớn so với kế hoạch được duyệt. Luật đất đai năm 2013 là bộ Luật đất đai đầu tiên thể hiện rõ vai trò của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bằng việc quy định kế hoạch sử dụng đất đối với cấp huyện được lập hằng năm thay vì được lập năm năm một lần như luật Đất đai 2003. Đây là một thuận lợi giúp việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được thực tế, rõ ràng hơn, giúp việc sử dụng đất đai của địa phương nói riêng, cả nước nói chung có hiệu quả hơn.
4.3.4.2. Hạn chế trong công tác quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Công tác quy hoạch sử dụng đất còn nhiều hạn chế, gồm:
- Chất lượng lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở địa phương có nhiều tiến bộ nhưng thực sự chưa đạt yêu cầu đề ra.
- Tiến độ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất còn chậm.
- Trong lập, thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thiếu sự giám sát chặt chẽ, tuân thủ triệt để chỉ tiêu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải là chỉ tiêu pháp lệnh; việc áp dụng các cơng nghệ tiên tiến cịn nhiều hạn chế.
- Nhiều dự án quy hoạch treo xảy ra trên địa bàn phường hay nhiều dự án có quy hoạch nhưng vẫn đang trong giai đoạn chuẩn bị gây ảnh hưởng đến người sử dụng, lãng phí tài nguyên đất.