ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu
3.1.1. Đối tượng nghiên cứu
Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân
3.1.2. Phạm vi nghiên cứu
Vấn đề về chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình cá nhân tại phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2015 - 2017
3.2. Thời gian và địa điểm nghiên cứu
3.2.1. Thời gian nghiên cứu
Từ 05/02/2018 đến 05/04/2018.
3.2.2. Địa điểm nghiên cứu
Phịng quản lí đất đai - Sở Tài Nguyên Môi Trường, TP.Thái Nguyên
3.3. Nội dung nghiên cứu
3.3.1. Đánh giá sơ lược tình hình cơ bản của Phường Hồng Văn Thụ
- Điều kiện tự nhiên
- Điều kiện kinh tế- xã hội - Thực trạng quản lí đất đai - Hiện trạng sử dụng đất
3.3.2. Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất của phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn 2015 - 2017 Văn Thụ giai đoạn 2015 - 2017
- Đánh giá kết quả chuyển đổi quyền sử dụng đất - Đánh giá kết quả chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Đánh giá kết quả cho thuê và cho thuê lại quyền sử dụng đất - Đánh giá kết quả thừa kế quyền sử dụng đất
- Đánh giá kết quả tặng cho quyền sử dụng đất
- Đánh giá kết quả thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất - Đánh giá kết quả góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất
3.3.3. Đánh giá sự hiểu biết và mức độ quan tâm của người dân và cán bộ quản lý của phường Hoàng Văn Thụ về hoạt động chuyển quyền sử dụng đất lý của phường Hoàng Văn Thụ về hoạt động chuyển quyền sử dụng đất
3.3.4. Đánh giá thuận lợi, khó khăn và đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả và khắc phục trong công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa hiệu quả và khắc phục trong công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn từ năm 2015 - 2017
3.4. Phương pháp nghiên cứu
3.4.1. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu, tài liệu
Thu thập số liệu thứ cấp:
Thu thập các tài liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và hiện trạng sử dụng đất đai của phường Hoàng Văn Thụ
Thu thập các tài liệu, số liệu về các hình thức chuyển quyền sử dụng đất của phường trong giai đoạn 2015 - 2017.
Điều tra phỏng vấn qua bộ câu hỏi đã chuẩn bị sẵn. Chia đối tượng phỏng vấn ra làm 2 nhóm:
+ Nhóm 1: 20 người gồm cán bộ địa chính Phường và cơng nhân viên chức nhà nước
+ Nhóm 2: 40 hộ gia đình, cá nhân là người dân thuộc phường Hoàng Văn Thụ. Phỏng vấn được thực hiện theo bộ phiếu điều tra ở phần phụ lục. Mỗi câu hỏi trong bộ phiếu điều tra sẽ tương ứng là một chỉ tiêu trong hệ thống bảng biểu.
3.4.2. Phương pháp tổng hợp
Sử dụng phần mềm Excel để tổng hợp các số liệu có liên quan tới cơng tác chuyển quyền sử dụng đất để tổng hợp làm căn cứ cho phân tích số liệu đảm bảo tính hợp lý, có cơ sở khoa học cho đề tài.
3.4.3. Phương pháp xử lý số liệu
- Thống kê các số liệu đã thu thập được như diện tích, các trường hợp chuyển quyền, các hình thức chuyển quyền, v.v...
- Tổng hợp kết quả thu được từ phiếu điều tra
- Phân tích các số liệu thu thập được để rút ra nhận xét
- Xử lý, tính tốn số liệu thu thập được bằng phần mềm Excel.
3.4.4. Phương pháp so sánh
- Thơng qua các số liệu có sẵn, các số liệu thu thập, tổng hợp được để lựa chọn các số liệu hợp lý có cơ sở khoa học và đúng với thực tế khách quan
Trên cơ sở số liệu, tài liệu thu thập được, tiến hành tổng hợp, phân tích so sánh để biết được sự biến động sử dụng đất qua các năm để rút ra kết luận.
Các số liệu được thống kê được xử lý bằng phần mềm Excel và thành lập được các bảng biểu số liệu.