PHẦN 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.4. Đánh giá thuận lợi, khó khăn trong cơng tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa
đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn từ năm 2015-2017
4.4.1. Thuận lợi trong công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn từ năm 2015 - 2017 phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn từ năm 2015 - 2017
* Thuận lợi
Trong những năm gần đây, cùng với sự phát triển vượt bậc của nền kinh tế - xã hội nói chung đã phần nào kéo theo sự thơng thống trong chính sách của Nhà nước, đồng thời với sự quan tâm của các cấp, các ngành, cơng tác quản lý Nhà nước đã có sự thay đổi lớn. Các thủ tục rườm rà không cần thiết đã được loại bỏ khiến cho công tác quản lý được dễ dàng hơn không gây phiền hà cho người dân. Sự ra đời của bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (1 cửa) phần nào đã góp phần giúp phường trong cơng tác tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả để hạn chế việc cán bộ phường phải trực tiếp tiếp nhận hồ sơ của người dân.
4.4.2. Khó khăn trong cơng tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn từ năm 2015 - 2017 phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn từ năm 2015 - 2017
* Khó khăn
- Về cơ sở vật chất: Nơi làm việc của cán bộ địa chính phường cịn nhỏ hẹp, chặt chội, trang thiết bị còn thiếu và đã cũ hỏng (máy tính, máy in…)
- Về nguồn nhân lực: Cán bộ làm cơng tác chuyển QSDĐ cịn ít, khối lượng công việc nhiều.
- Sự am hiểu của người dân về pháp luật còn nhiều yếu kém Và một tồn tại, khó khăn lớn nhất trong cơng tác chuyển QSDĐ trong giai đoạn này chính là vấn đề về thời gian thực hiện các hình thức so với quy định của Pháp luật. Điều này đã gây nhiều khó khăn cho người dân.
4.4.3. Một số nguyên nhân và giải pháp khắc phục
* Một số nguyên nhân
Nguyên nhân dẫn đến tình trạng thời gian trả kết quả chậm như vậy là bởi rất nhiều lý do, một vài lý do cơ bản nhất đó là:
- Do người dân chưa thực sự hiểu về luật pháp, chưa nắm bắt được những thủ tục, giấy tờ cần thiết khi thực hiện một nội dung chuyển quyền nào đó. Trong q trình làm thủ tục chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho hay thừa kế QSDĐ, người dân nộp hồ sơ khiến cho việc thẩm định rất khó khăn, cán bộ thẩm định phải trả lại hồ sơ hoặc phải chờ người dân cung cấp đủ giấy tờ cần thiết mới có thể tiến hành theo các trình tự pháp luật. Ngồi ra cịn ngun nhân khác đó là do người dân còn chậm trễ trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính.
- Do tại phường cán bộ địa chính chưa làm chặt chẽ, đầy đủ về các thủ tục. Ví dụ như trong hồ sơ chuyển nhượng đất ở, cán bộ địa chính lại chưa trích lục định vị đất ở. Hoặc có thể việc xác nhận về một nội dung nào đó chưa đúng theo quy định.
* Một số giải pháp khắc phục
- Đối với người dân: Tuyên truyền rộng rãi về pháp luật đất đai cho người dân thông hiểu những quy định của hoạt động quản lý nhà nước nói chung và cơng tác chuyển QSDĐ nói riêng. Phổ biến cho người dân về thời gian thực hiện, trình tự thủ tục cần thiết khi tham gia vào các hình thức chuyển QSDĐ. Chỉ cho người dân nơi mà họ cần đến để làm các thủ tục chuyển quyền theo nhu cầu của họ để tránh việc phải đi lại nhiều lần.
- Đối với các cán bộ địa chính phường: nên tổ chức các buổi tập huấn, đào tạo cán bộ thường xuyên để nâng cao chuyên mơn, trình độ nghiệp vụ trong quá trình thực hiện cơng việc của mình để giúp cho các cán bộ thực hiện đạt hiệu quả hơn công việc.