II. MỘT SỐ GIẢI PHÁP
2. Những giải pháp đối với xã Đức Thắng
- Nhà nước cần ưu tiên đầu tư bằng nhiều nguồn vốn, với nhiều hình thức khác nhau để đầu tư phát triển trên địa bàn xã Đức Thắng nhằm sớm nâng cao đời sống vật chất, tinh thần, trình độ dân trí cho nhân dân, khuyến khích và có cơ chế chính sách đất đai phù hợp để nhân dân khai thác, sử dụng tiềm năng đất đai hiện có đúng mục đích, tiết kiệm và hiệu quả.
- Tăng cường cơng tác quản lý tài chính về đất đai (thuế nhà, đất; thuế chuyển quyền sử dụng đất, thuế kinh doanh bất động sản; thuế sử dụng đất nơng nghiệp… và các loại phí, lệ phí) nhằm giảm thiểu tình trạng trốn thuế, nhất là trong việc chuyển quyền sử dụng đất.
- Tiếp tục hoàn thiện các quy định pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu các dự án có sử dụng đất một cách công khai, minh bạch theo pháp luật về đấu giá, đấu thầu đối với các mảnh đất, các thửa đất đã được phê duyệt quy hoạch, hạn chế tình trạng chuyển nhượng dự án để kiếm lời mà không chú trọng tới các nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
- Đối với chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư; cần tăng cường công tác đào tạo việc làm mới cho người lao động, gắn việc chuyển đổi đất đai với chuyển đổi lao động, đặc biệt ưu tiên đối với những vùng phải chuyển nhiều đất nông nghiệp sang đất công nghiệp và xây dựng cơ sở hạ tầng.
- Đẩy nhanh công tác giao đất, cho thuê đất, công tác đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, thống kê, kiểm kê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giải quyết kịp thời việc cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, tránh để tồn đọng, kéo dài thời gian gây khó khăn cho việc quản lý và sử dụng đất. Tăng cường
công tác giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong việc quản lý và sử dụng đất đai.
- Nhà nước cần tăng cường đầu tư trang thiết bị, máy móc, cơng nghệ, phần mềm, kinh phí đo đạc, lập bản đồ địa chính theo hệ tọa độ chính quy VN-2000, kinh phí đăng ký chỉnh lý biến động và cập nhật hồ sơ địa chính theo định kỳ hàng năm trên địa bàn được kịp thời hơn, để giải quyết những tồn tại, hạn chế của công tác này trong những năm qua chưa thực hiện được.
KẾT LUẬN
Đất đai là sản phẩm của tự nhiên, là kết tinh của lao động xã hội, nó có vai trị và vị trí rất lớn đối với sản xuất, đời sống người dân và sự phát triển của các quốc gia trên thế giới. Từ trước tới nay Đảng và Nhà nước ta luôn quan tâm đến việc nâng cao hiệu quả quản lý đất đai để từ đó nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Trong những năm qua để phù hợp với sự chuyển đổi từ cơ chế bao cấp sang cơ chế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, Đảng và Nhà nước ta đã ban hành nhiều văn bản pháp luật nhằm đảm bảo sự quản lý tập trung của nhà nước đồng thời khuyến khích được các tổ chức, cá nhân sử dụng đất đúng mục đích đạt hiệu quả cao theo quy định của pháp luật. Trong giai đoạn hội nhập kinh tế thế giới như hiện nay thì giá trị của đất đai gia tăng mạnh mẽ và vai trị của nó ngày càng được đề cao, các mối quan hệ liên quan đến đất đai diễn biến ngày càng phức tạp. Chính vì vậy rất cần có sự quản lý chặt chẽ của nhà nước nhằm đảm bảo đất đai được sử dụng hợp lý, hiệu quả mang lại lợi ích cao cho cả nhà nước và người sử dụng đất. Đây là đòi hỏi cấp thiết mà nhà nước ta đã và đang đặt ra cho các cấp, các ngành phải thực hiện để thúc đẩy sự phát triển của đất nước.
Trong thời gian qua, công tác quản lý và sử dụng đất ở xã Đức Thắng đã đạt được nhiều thành tích đáng khích lệ, vai trị quản lý nhà nước về đất đai ngày càng được tăng cường, hiệu quả sử dụng đất ngày càng được nâng cao. Tuy nhiên do là dân số tương đối đông, chủ yếu là sản xuất nông nghiệp nên khi chuyển dịch cơ cấu kinh tế cịn gặp nhiều khó khăn. Mặt khác u cầu của q trình cơng nghiệp hóa, đơ thị hóa ngày càng cao nên thực trạng quản lý và sử dụng đất trên địa bàn xã còn nhiều bất cập như: hiệu quả quản lý chưa cao, trình độ của cơng chức địa chính xã cịn yếu, đất đai sử dụng cịn chưa hợp lý…thực tế đó địi hỏi phải xây dựng được một bộ máy quản lý
tinh giản, gọn nhẹ, hiệu quả cao, hoàn thiện hệ thống văn bản pháp luật, nâng cao ý thức pháp luật sử dụng đất cho người dân…có như vậy thì mới bảo vệ được quỹ đất của tồn xã, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, xóa bỏ những bức xúc cịn tồn tại để góp phần vào sự phát triển kinh tế của địa phương.
Đề tài của em nghiên cứu các vấn đề tương đối sâu rộng nhưng do kiến thức còn hạn chế nên còn một số vấn đề em chưa có cơ hội để nghiên cứu kỹ và cần phải tiếp tục nghiên cứu sâu hơn. Em rất mong nhận được sự góp ý kiến của các thầy cơ giáo để đề tài của em được hoàn chỉnh hơn.
Một lần nữa em xin chân thành cám ơn cô giáo : Dương Nguyệt Nga và các cán bộ, cơng chức tại UBND xã Đức Thắng đã tận tình giúp đỡ em trong thời gian thực tập tốt nghiệp và hoàn thành tốt đề tài này.