X Y ut chiêu th
2.1 Gi i thi u khu liên hp Hoàng Quân Plaza
2.1.1 Gi i thi u t ng quát khu liên h p Hoàng Quân Plaza
Khu liên h p Hoàng Quân Plaza to l c t i ph ng 7, qu n 8, thành ph H Chí Minh, n m trong t ng th 2.600 ha c a khu Nam Sài Gòn ngay m t ti n
đ i l Nguy n V n Linh, ti p giáp khu D, E Phú M H ng, đ i di n trung tâm h i ch tri n lãm qu c t . Hồng Qn Plaza đ c kh i cơng xây d ng vào ngày 13/09/2005, t ng kinh phí đ u t là 700 t đ ng v i chín tịa cao c l y ý t ng t vùng đ t chín r ng trong v n hố Vi t Nam bi u hi n cho s danh giá,
thành đ t, th nh v ng và tr ng t n v i thi t k sang tr ng, k t h p v n hóa ơng Tây t o nên t ng th hài hịa, mơi tr ng s ng hoàn h o, hi n đ i.
2.2.1.1 Quy mô c a khu liên h p
T ng th d án có t ng di n tích 37.598 m2, bao g m 9 tồ tháp trong
đó có hai tồ tháp cao 15 t ng, b y toà tháp cao 18 t ng ph c v cho 3.000 c
dân Hoàng Quân Plaza. D án g m 653 c n h cao c p, di n tích sàn v n phịng là 14.000 m2, di n tích sàn nhà tr là 1.558 m2, di n tích sàn trung tâm th ng m i (phịng ch m sóc s c kho , phịng t p th d c, phòng chi u phim, phòng ch i tr em…) là 20.000 m2. Di n tích sân v n, cơng viên cây xanh, khu vui ch i, b b i, đ ng giao thông n i b là 11.170,07 m2, bãi đ u xe d i t ng h m đ t tiêu chu n qu c t , ch a đ c 259 xe h i, 1.312 xe g n máy.
2.2.1.2 Ti n đ d án
Hoàng Quân Plaza đ c kh i công xây d ng vào ngày 13/09/2005 cùng v i vi c khai tr ng nhà m u v i các c n h có di n tích: 58,24 m2, 69,81
m2, 90 m2, 117 m2. Công ty đã hoàn t t vi c th t i đóng d m 2 móng c c nh i và 2 c c ép bê tông nh m đ m b o an toàn cho ng i dân khi s ng trong khu liên h p. D án đ c d ki n th c hi n trong ba n m, chia thành hai giai đo n:
Giai đo n 1: hoàn thành các cao c: Hào Môn (qúy I/2007), B o Linh (qúy
II/2007), H ng Long (quý III/2007), Kim Long (quý IV/2007).
Cơng trình đ c áp d ng các công ngh tiên ti n c a th gi i có đnh h ng k thu t theo tiêu chu n Vi t Nam v kháng ch n c p 7 thang MSK64 nh m ph c v cho 3.000 ng i dân.
2.2.1.4 Các ti n ích
D ch v ch m sóc s c kho hi n đ i, h th ng gas trung tâm và báo cháy t đ ng, h th ng b o v an ninh 24/24, d ch v qu n lý b t đ ng s n chuyên nghi p, bãi đ u xe ô tô đ t tiêu chu n, công viên, nhà tr , h b i, trung tâm th ng m i, khu vui ch i, tr m xe buýt…
2.1.2 Gi i thi u chi ti t t ng cao c trong khu liên h p Hoàng Quân Plaza Khu A: g m Khu A: g m
¬ C m cao c Th ng H i:
c m nh danh nh m t Th ng H i thu nh gi a Nam Sài Gòn. N m ngay m t ti n đ i l Nguy n V n Linh, cao c Th ng H i g m 3 toà tháp cao 18 t ng bi u t ng c a s ph n th nh, danh giá trong khu liên h p. Nó g m các ch c n ng nh : Khu th ng m i-d ch v (T ng 1-3 v i di n tích: 10.718,88m2), khu V n phịng cho th (T ng 4-9 v i di n tích: 1.233m2/ 3 block), khu c n h cao c p v i các di n tích 60m2, 80m2, 92m2, 112m2, 113m2, 145m2, 178m2 v i t ng s 40 c n h cao c p (T ng 10-17 v i 5 c n/t ng), 3 c n h VIP (T ng 18 v i 3 c n/cao c), h th ng k thu t tòa nhà nh ánh sáng, b n n c ch a cháy đ c l p đ t t i t ng th ng, ngồi ra cịn có t ng h m (Di n tích là 6.061 m2) có đ chung (3 block) dùng đ xe, ch a kho ng 82 xe h i, 380 xe máy, ngoài ra cịn có phịng k thu t đ c đ t t i đây.
Khu ph đi b :
c xem nh m t khu ph Nam Kinh - Th ng H i, khu ph đi b n m gi a hai c m cao c Th ng H i và Hoàng Gia, dài 200 m, ngang 16 m, có ti u đ o tr ng hoa, gh đá ngh chân.
Khu B: G m
¬ C m cao c Hồng Gia:
Tồ tháp đơi cao 18 t ng có v trí ngay sau cao c Th ng H i, các ch c n ng c a 2 c m cao c Hoàng Gia là: Khu th ng m i-d ch v (T ng 1-2 v i di n tích 3.299,31 m2), khu v n phịng cho th (T ng 3-6 v i di n tích
879,5m2), khu c n h cao c p có các di n tích 90m2, 78,9m2, 69,81m2, 58,23m2 v i t ng s 88 c n h cao c p/block (8 c n/t ng t t ng 7 đ n t ng 17), 08 c n h VIP (4 c n/t ng th 18 m i cao c Hoàng Gia), h th ng k thu t tòa nhà nh ánh sáng, b n n c ch a cháy đ c l p đ t t ng th ng, ngồi ra cịn có t ng h m v i di n tích 3.966 m2 dùng đ xe, ch a kho ng 32 xe h i, 200 xe máy, bên c nh đó cịn có phịng k thu t đ c đ t t i đây.
¬ Cao c Kim Long - B o Linh: cao 15 t ng
Cách m t ti n đ ng 25m, n m ngay trung tâm Hồng Qn Plaza, bao quanh khơng gian sinh ho t chung, công viên cây xanh v i đ y đ các ti n ích ph c v c ng đ ng dân c . Hai cao c Kim Long và B o linh n m ngay sau c m cao c Hoàng Gia, B o Linh quay v h ng đông, Kim Long
quay v h ng tây. Ch c n ng c a các cao c này g m có: Khu th ng m i- d ch v (T ng 1-2 v i di n tích 993,32 m2), 72 c n h cao c p/block (6 c n/t ng b t đ u t t ng 3 đ n t ng 14), 08 c n h VIP (4 c n/block t i t ng th 15), h th ng k thu t tòa nhà nh ánh sáng, b n n c ch a cháy đ c l p
đ t t i t ng th ng. T ng h m v i di n tích 1.420 m2đ c s d ng đ xe, kh n ng ch a kho ng 19 xe h i, 120 xe máy m i cao c, bên c nh đó cịn có phịng k thu t đ c đ t t i đây.
¬ Cao c H ng Long - Hào Môn: cao 18 t ng/ cao c.
Hai cao c H ng Long và Hào Mơn n m phía sau hai cao c B o Linh và Kim Long. H ng đ i di n ngay sông L ng èn nên các c n h đ u có c nh quan thiên nhiên đ p và gió mát. M i cao c đây đ c thi t k so le nhau, có t m nhìn thống đ ng giao thông n i b r ng, khuôn viên cây xanh, khu vui ch i, bãi đ u xe ô tơ ngồi tr i và t ng h m thu n ti n di chuy n. T i đây các d ch v ch m sóc ng i già, tr em đ c chú ý đ c bi t. T ng 1-2 c a cao c H ng Long dành đ làm nhà tr cho c dân c a Hồng Qn Plaza có di n tích 10282,69m2; t ng 1-2 cao c Hào Mơn là khu siêu th , trung tâm th ng m i có di n tích 933,32m2. Các ch c n ng c a 2 cao c này g m: Khu th ng m i-d ch v -nhà tr (T ng 1-2), 90 c n h cao c p/block (6 c n/t ng m i block b t đ u t t ng 3 đ n t ng 17), 08 c n h VIP (4 c n/block t i t ng 18), h th ng k thu t tòa nhà: ánh sáng, b n n c ch a cháy đ c l p t i t ng th ng. Và cu i cùng là t ng h m v i di n tích 1597 m2 đ c dùng đ xe, kh
n ng ch a kho ng 20 xe h i, 246 xe máy m i block, bên c nh đó cịn có
phịng k thu t đ c đ t t i đây.
Hào Môn, H ng Long, B o Linh, Kim Long đ u có các lo i di n tích c n h sau trong m i cao c 90m2, 97m2, 117m2, 222,74m2, 200,30m2.
V trí c a m i cao c s đ c th hi n rõ h n trong ph n ph l c. Hoàng Quân Plaza v i s v n đ u t 700 t đ ng là m t kho n đ u t r t l n, do v y đ có th huy đ ng đ c ngu n v n đ u t trên nh m đ m b o ch ng trình đ c th c hi n theo đúng d ki n thì c n có m t ch ng trình chiêu th th t hi u qu .
2.2 Gi i thi u khái quát tình hình ho t đ ng marketing c a khu liên h p Hoàng Quân Plaza.