3.2 Sự phát triển của các chủ thể tham gia thị trường bất động sản:
Khi thị trường bất động sản của một quốc gia càng phát triển thì cũng đồng nghĩa với việc ngày càng có nhiều chủ thể tham gia vào thị trường bất đồng nghĩa với việc ngày càng có nhiều chủ thể tham gia vào thị trường bất động sản. Các chủ thể tham gia và thị trường bất động sản bao gồm: Các cá nhân, các tổ chức kinh tế, Nhà nước, các tổ chức tài chính, các tổ chức mơi giới, tư vấn…
3.3 Sự hoàn thiện hệ thống pháp lý trong kinh doanh bất động sản:
Đối với mỗi quốc gia, bất động sản là tài sản rất quan trọng và thị trường bất động sản là một thị trường có tác động mạnh đến hầu hết các thị trường khác bất động sản là một thị trường có tác động mạnh đến hầu hết các thị trường khác cũng như đến đời sống kinh tế xã hội. Cho nên bất động sản muốn trở thành hàng hóa và thị trường bất động sản phát triển phải có điều chỉnh của hệ thống pháp luật về đất đai và về bất động sản. Do vậy, nghiên cứu hệ thống pháp luật về đất đai và kinh doanh bất động sản của mỗi nước, người ta có thể nhận biết được sự phát triển của thị trường bất động sản ở nước đó.
3.4 Hiệu quả sử dụng bất động sản:
Bất động sản là đất đai và tài sản gắn liền trên đất nên cố định về vị trí, về địa điểm và khơng có khả năng tăng thêm về số lượng, diện tích. Vì vậy, việc về địa điểm và khơng có khả năng tăng thêm về số lượng, diện tích. Vì vậy, việc sử dụng tiết kiệm và có hiệu quả bất động sản là một trong những chỉ tiêu quan trọng phản ánh sự phát triển của thị trường bất động sản, là yêu cầu quan trọng đặt ra trong quá trình phát triển thị trường bất động sản của mỗi nước. Khi mà thị trường bất động sản phát triển thì cũng đồng nghĩa với việc sử dụng bất động sản có hiệu quả. Ở một số quốc gia mà hiệu quả sử dụng đất cao chứng tỏ thị trường bất động sản phát triển và kéo theo sự phát triển của các ngành khác như các ngành cung cấp đầu vào cho thị trường bất động sản và những ngành sử dụng đầu ra của thị trường bất động sản.
Câu 4: Các loại dự án đầu tư phát triển đô thị và các nguyên tắc đầu tư phát triển đô thị: phát triển đô thị:
4.1. Các loại dự án đầu tư phát triển đô thị:
Theo Nghị định số 11/2013/NĐ-CP, ngày 14/01/2013 về Quản lý đầu tư phát triển đơ thị thì: phát triển đơ thị thì: