- Gia tăng tỉ trọng phát triển dịch vụ khách sạn của khu vực và cả nước.
TỔNG HỢP PHỤ LỤC
MỤC LỤC
I. Giới thiệu tổng quan về dự án 1 II. Tên chủ đầu tư 1
III. Căn cứ pháp lý thành lập dự án 1
1.1. CÁC ĐIỀU KIỆN KIỆN KINH TẾ XÃ HỘI, TỰ NHIÊN LIÊN QUAN TỚI DỰ ÁN 3 TỚI DỰ ÁN 3
1.1.1. Tình hình kinh tế xã hội Việt Nam 3 1.2. Tình hình kinh tế, xã hội thành phố Huế 4
1.2.1. Điều kiện tự nhiên 4
1.2.2. Định hướng qui hoạch thành phố Huế thành thành phố trực thuộc trung
ương 4
1.3. Thị trường dự án 5
1.3.1. Thị trường du lịch Việt Nam 5
1.4. Tiềm năng, khả năng thâm nhập thị trường và khả năng cạnh tranh của dự án 18
1.4.1. Tiềm năng của dự án 18
1.4.2. Khả năng thâm nhập thị trường của dự án 18 1.4.3. Mục tiêu của dự án 19
1.4.4. Kết luận về sự cần thiết của dự án 19 2.1. Lựa chọn phương án địa điểm xây dựng 20
2.1.1. Phương án 120 2.1.2. Phương án 221
2.2. Hiện trạng khu đất 21
2.2.1. Hiện trạng cơng trình 21
2.2.2. Điều kiện địa chất cơng trình 22 2.2.3. Điều kiện thủy văn 22
2.2.4. Hiện trạng hạ tầng kĩ thuật khu vực dự án 22 2.2.5. Hiện trạng khu dân cư 23
2.3. Giải pháp kiến trúc của phương án chọn 23 2.3.1. Kiến trúc cơng trình đã chọn 23
CHƯƠNG 4 25
XÁC ĐỊNH NGUỒN VỐN VÀ QUI MÔ NGUỒN VỐN CHO DỰ ÁN 25 4.1. Tổng mức đầu tư của dự án25
4.1.1. Chi phí xây lắp cơng trình 25
4.1.2. Chi phí thiết bị, lắp đặt thiết bị 25 4.1.3. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 26 4.1.4. Chi phí quản lý dự án 26
4.1.5. Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng 26 4.1.6. Chi phí khác 26
4.1.7. Chi phí dự phịng 26
4.2. Cơ cấu các nguồn vốn – kế hoạch huy động các nguồn vốn. 27 4.2.1. Cơ cấu nguồn vốn. 27
4.2.2. Kế hoạch huy động các nguồn vốn 27
5.1.1. Xác định doanh thu 29
5.1.2. Xác định chi phí sản xuất kinh doanh 29 5.2. Đánh giá hiệu quả tài chính31
5.3. Phân tích độ nhạy về tài chính (phụ lục 5.3) 31
6.1. Giá trị gia tăng do dự án tạo ra hàng năm và cho cả đời dự án 32
Giá trị gia tăng trong nước thuần là khoản chênh lệch giữa giá trị đầu vào và giá trị đầu ra. Giá trị gia tăng càng lớn thì dự án đóng góp tạo nên tổng sản phẩm quốc dân càng nhiều, hiệu quả kinh tế xã hội càng lớn. 32
6.2. Mức thu hút lao động vào làm việc và thu nhập của người lao động 32 6.3. Mức đóng góp vào ngân sách nhà nước hàng năm và mức đóng góp của dự án trong cả đời dự án 33
7.1. Hình thức thực hiện dự án 34 7.1.1. Hoạt động chung 34
7.1.2. Giai đoạn trước hợp đồng 34
7.1.3. Giai đoạn đấu thầu, làm hồ sơ hợp đồng 35 7.1.4. Giai đoạn sau hợp đồng 35
7.1.5. Giai đoạn sau xây dựng 36
7.2. Bộ máy điều hành dự án trong giai đoạn xây dựng 36 7.2.1. Phịng tài chính – kế tốn 36 7.2.2. Phịng tổ chức-nhân sự 37 7.2.3. Phòng kế hoạch vật tư 37 7.2.4. Phòng kỹ thuật. 37 7.2.5. Giám đốc, phó giám đốc dự án 38 8.1. Kết luận 39 8.2. Kiến nghị 39