KHÁCH HÀNG VAY
47
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập-Tự Do-Hạnh Phúc
Nhân Cơ, ngày …….tháng …… năm …….
ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ
THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
(Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 05/2003/TTLT-BTP-BTNMT ngày 16 tháng 6 năm 2005 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên Môi trường)
PHẦN GHI CỦA CÁN BỘ ĐĂNG KÝ:
Thời điểm nhận hồ sơ:
. . . . giờ. . . .phút; ngày. . . / . . . /. . . . Vào sổ tiếp nhận hồ sơ:
Quyển số . . . . . . . . . . . , Số thứ tự: . . .
Cán bộ đăng ký
(Ký và ghi rõ họ, tên)
Kính gửi:………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………….
PHẦN KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP 1.Bên thế chấp:
1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA): ……………………………………... 1.2. Địa chỉ liên hệ: ……………………………………………………………………………… 1.3. Số điện thoại:……………………. Fax: …………………… Email: ……………………… 1.4. Chứng minh nhân dân:
48
2. Bên nhận thế chấp:
2.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân:(viết chữ IN HOA):
PGD NHÂN CƠ NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TỈNH ĐẮK NÔNG.
2.2. Địa chỉ liên hệ: Thôn 3 Xã Nhân Cơ, huyện Đắk R’lấp, tỉnh Đắk Nông 2.3. Số điện thoại: 0501.3649255Fax: 0501.3649254Email:
2.4 . Quyết định thành lập: Số: 2095/QĐ-NHNo-TCCB cơ quan cấp:
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam, cấp ngày 12 tháng 11 năm 2008.
3. Mô tả tài sản thế chấp:
3.1 Quyền sử dụng đất:
Quyền sử dụng đất của bên A đối với thửa đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:………………………………………..do…………………………………………………. cấp ngày …………………………………, cụ thể nhƣ sau: - Thửa đất số:…………………………………………………………………….. - Tờ bản đồ số: ………………….................................................................. - Địa chỉ thửa đất: ……………………………………………………………….. - Diện tích: ……………. (bằng chữ:…………………………………………….) - Hình thức sử dụng: + Sử dụng chung:…………………………………………………………. + Sử dụng riêng: …………………………………………………………. - Mục đích sử dụng: …………………………………………………………….. - Thời hạn sử dụng: …………………………………………………………….. - Nguồn gốc sử dụng: …………………………………………………………….. Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): …………………………………..
3.2. Tài sản gắn liền với đất là:..…………………………………………………………..
- Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản:.…………………………………………………
4. Hợp đồng thế chấp: Số:………………….. /TC, ký kết ngày.………..tháng.………năm………
5. Tài liệu kèm theo: …………………………………………………………………………………………….. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
49
6. Phƣơng thức nhận kết quả đăng ký:
……………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………
Các bên cam đoan những thông tin đƣợc kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ phù hợp với thỏa thuận của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trƣớc pháp luật về các thông tin đã kê khai. BÊN THẾ CHẤP (HOẶC NGƢỜI ĐƢỢC BÊN THẾ CHẤP UỶ QUYỀN) (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức) BÊN NHẬN THẾ CHẤP (HOẶC NGƢỜI ĐƢỢC BÊN NHẬN THẾ CHẤP UỶ QUYỀN) (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu) ĐỊA CHÍNH XÃ:…………………………………………………………………..
Thừa ủy quyền của Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất (Phịng Tài ngun và Mơi trƣờng): ……………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………...
Chứng nhận về việc thế chấp:…………………………………………………………………….
Đã đƣợc đăng ký theo nội dung kê khai phần này:……………………………………………….
Thời điểm đăng ký………… giờ………..phút, ngày………….tháng………..năm…………..
………………….ngày . . . tháng . . . năm …….
CÁN BỘ ĐỊA CHÍNH XÃ…………………
50
CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Mẫu số: 04B/CV (Do khách hàng và Ngân hàng cùng lập) HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG Số: 5300-LAV-2012…..……….; MSKH: 5300……………...; Căn cứ luật các tổ chức tín dụng;
- Căn cứ Quy chế cho vay của Tổ chức tín dụng đối với khách hàng ban hành kèm theo Quyết định số 1627/2001/QĐ-NHNN của Thống đốc NHNN;
- Căn cứ hồ sơ vay vốn của ông……………………và kết quả thẩm định của Phòng Giao dịch Nhân Cơ - Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn tỉnh Đắk Nông.
Hơm nay, ngày ……………………tại Phịng Giao dịch Nhân Cơ – NHNo&PTNT tỉnh Đắk Nông:
I. BÊN CHO VAY (BÊN A):
Phòng Giao dịch Nhân Cơ – NHNo&PTNT tỉnh Đắk Nông;
Quyết định thành lập số 2095/QĐ-NHNo-TCCB của Tổng Giám đốc NHNo&PTNT Việt Nam ngày 12 tháng 11 năm 2008.
Địa chỉ: Thôn 03, xã Nhân Cơ, huyện Đăk R’Lấp, tỉnh Đăk Nơng
Ngƣời đại diện Ơng/bà : ………………………...Chức vụ:………………………...
II. BÊN VAY (BÊN B):
Tên khách hàng: …………………………………………………………………… Địa chỉ thƣờng trú:...……………………………………………………………….. CMND số:………………………….Cấp ngày:……………….Nơi cấp:…………. Ngƣời đồng sở hữu:……………………………Quan hệ với khách hàng:…………
51
Hai bên thống nhất việc bên A cho bên B vay tiền theo nội dung thoả thuận dưới đây:
Điều 1:Phƣơng thức cho vay, số tiền vay, mục đích sử dụng vốn vay.
Phƣơng thức cho vay:………………………………….............................................
Mức dƣ nợ cao nhất:…………………………………...............................................
Số tiền bằng số:…………………………………....................................................... (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Số tiền bằng chữ:…………………………………………………………………....
Mục đích sử dụng tiền vay:………………………………….....................................
Điều 2:Lãi suất cho vay: Lãi suất tiền vay tại thời điểm ký hợp đồng tín dụng là: cố định..................../năm. Phƣơng pháp trả lãi tiền vay :……………………………………………………….
Lãi suất nợ quá hạn: Khi đến kỳ hạn trả nợ hoặc kết thúc thời hạn cho vay, nếu bên B khơng có khả năng trả nợ đúng hạn gốc, lãi và không đƣợc điều chỉnh kỳ hạn trả nợ gốc, lãi hoặc không đƣợc gia hạn nợ gốc, lãi thì PGD Nhân Cơ - Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nơng thơn tỉnh Đắk Nơng sẽ chuyển tồn bộ số dƣ thực tế sang nợ quá hạn và bên B phải chịu lãi suất quá hạn bằng 150% so với lãi suất vay. Điều 3:Thời hạn cho vay, phƣơng thức và kỳ hạn trả nợ: Thời hạn cho vay:…………………………………………………………………
Ngày nhận tiền vay lần đầu:………………………………………………………
Ngày trả nợ cuối cùng:……………………………………………………………… Kế hoạch phát tiền vay và kỳ hạn trả nợ: thực hiện theo phụ lục kèm theo.
Trƣờng hợp bên B trả bằng đồng tiền khác với đồng tiền cho vay thì phải đƣợc bên A chấp thuận.
Trƣờng hợp bên B rút tiền vay nhiều lần thì mỗi lần nhận tiền vay bên B lập một giấy nhận nợ gửi bên A.
52
Điều 4: Hình thức bảo đảm tiền vay:
Cho vay có tài sản làm đảm bảo.
Tài sản đảm bảo cho khoản vay tại hợp đồng tín dụng này là hợp đồng thế chấp tài sản số……………………….. ngày………………………. đƣợc đăng ký và chứng thực tại……………………………………………………………………………………………
Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của bên A. 5.1 Bên A có quyền:
a) Kiểm tra, giám sát quá trình vay vốn, sử dụng vốn vay và trả nợ của bên B. b) Chấm dứt việc cho vay, thu hồi nợ trƣớc hạn khi phát hiện Bên B cung cấp
thông tin không đúng với sự thật, vi phạm hợp đồng tín dụng.
c) Có quyền định đoạt tài sản hình thành từ vốn vay và tài sản bảo đảm tiền vay trong những trƣờng hợp sau:
- Bên B khơng có khả năng thực hiện nghĩa vụ trả nợ. - Khơng có chủ thể kế thừa nghĩa vụ của bên B.
- Xảy ra bất kỳ sự kiện pháp lý nào giải phóng bên B khỏi nghĩa vụ cam kết trong hợp đồng này.
d) Gia hạn nợ gốc, lãi điều chỉnh kỳ hạn trả nợ gốc lãi theo quy định của Ngân hàng Nhà nƣớc.
5.1 Bên A có nghĩa vụ:
a) Thực hiện đúng thoả thuận trong hợp đồng tín dụng;
b) Lƣu giữ hồ sơ tín dụng phù hợp với quy định của pháp luật.
Điều 6: Quyền và nghĩa vụ của bên B 6.1Bên B có quyền:
a) Từ chối yêu cầu của bên A không đúng với các thoả thuận trong hợp đồng này. b) Khiếu nại, khởi kiện vi phạm hợp đồng này theo quy định của pháp luật.
53
6.2Bên B có nghĩa vụ .
a) Cung cấp đầy đủ, trung thực các thông tin, tài liệu liên quan đến việc vay vốn và chịu trách nhiệm về tính chính xác, hợp pháp của các thơng tin, tài liệu đã cung cấp.
b) Sử dụng tiền vay đúng mục đích và thực hiện đúng các nội dung khác đã thoả thuận trong hợp đồng này.
c) Trả tiền gốc và lãi tiền vay theo thoả thuận trong hợp đồng này.
d) Chịu trách nhiệm trƣớc pháp luật khi không thực hiện đúng các thoả thuận về trả nợ vay. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
e) Nộp phí nếu cơ cấu lại thời hạn trả nợ hoặc hủy bỏ hợp đồng.
Điều 7: Một số cam kết khác.
Nếu đến hạn trả nợ gốc hoặc lãi tiền vay mà khách hàng không thực hiện hoặc thực hiện không đúng theo cam kết, Ngân hàng nơi cho vay có quyền đơn phƣơng phát mãi tài sản để thu hồi nợ gốc và lãi tiền vay theo các phƣơng thức đã thỏa thuận.
Trong trƣờng hợp bên B trả nợ trƣớc hạn thì phải trả cho bên A với mức phí bằng 3%/năm trên số tiền trả trƣớc hạn nhân (x) với số ngày trả trƣớc hạn.
Điều 8: Sửa đổi, bổ sung, chuyển nhƣợng hợp đồng.
Khi một trong hai bên muốn thay đổi nội dung, điều khoản của hợp đồng này thì gửi đề xuất tới bên kia bằng văn bản. Nếu bên kia chấp thuận, hai bên sẽ ký bổ sung điều khoản thay đổi đó trong một thoả thuận bằng văn bản đi liền với hợp đồng này.
54
Điều 9: Cam kết chung.
Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng.Nếu có tranh chấp hai bên sẽ giải quyết bằng thương lượng dựa trên nguyên tắc bình đẳng và cùng có lợi.Trường hợp khơng giải quyết bằng thương lượng, hai bên sẽ đưa tranh chấp ra giải quyết tại tồ kinh tế nơi có trụ sở chính của bên A.
Hợp đồng này đƣợc lập thành 02 bản có giá trị nhƣ nhau, mỗi bên giữ 01 bản. Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký và đƣợc thanh lý khi bên B hoàn trả xong cả nợ gốc và lãi tiền vay.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
55
CHI NHÁNH:………………………………..
ĐĂNG KÝ THÔNG TIN KHÁCH HÀNG, MỞ TÀI KHOẢN VÀ SỬ DỤNG DỊCH VỤ (Dành cho khách hàng cá nhân) Kính gửi: Agribank – Chi nhánh………………………………………………..
Đăng ký mở TK thanh toán. Loại tiền: VND USD Đăng ký dịch vụ. EUR ……..
I. Thông tin cơ bản II. Thơng tin hộ gia đình (Dành cho khách hàng là hộ gia đình, số thành viên đủ 18 tuổi trở lên) S T T Họ và tên Giới tính Ngày sinh Quan hệ với chủ hộ Số CMND Ngày cấp Nơi cấp Nghề nghiệp Thu nhập/ tháng Phần dành cho Ngân hàng Mã khách hàng:………………………... Mã tài khoản:………………………...... Mã giao dịch viên:……………………...
Họ và tên:…………………..……Ngày sinh:….../..…./……..….Giới tính: Nam Nữ Quốc tịch:……………..Dân tộc:…………Tơn giáo:…………….Cƣ trú: Có Không Số CMND/Hộ chiếu:…………..Ngày cấp:……/…../………./Nơi cấp:…………………..
Điện thoại di động:………..…Cố định/Fax:…………………Email:………………………
Địa chỉ thƣờng trú:………………………………………..…………………………………
56
III. Thơng tin cá nhân
Tình trạng hơn nhân:
Đã kết hôn Chƣa kết hôn Khác….
Trình độ chun mơn: Sơ cấp Khác Trung cấp Cao đẳng Đại học
Tình trạng nhà ở: Sở hữu Thuê Trả góp Căn hộ Khác ……
Tên cơ quan:………………………………… Chức vụ:……………………………………..
Nghề nghiệp:
Công dân Nông dân Công chức Sinh viên Khác ……..
Thu nhập bình quân/tháng:
Dƣới 3 triệu Từ 3-5 triệu Từ 5-10 triệu Từ 10-50 triệu Từ 50-100 triệu Trên 100 triệu (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Ngƣời thân ở nƣớc ngồi: Có Khơng
Mã số thuế cá nhân:
IV. Đăng ký dịch vụ
Đăng ký dịch vụ Internet Banking: (Bao gồm dịch vụ Vấn tin tài khoản, Vấn tin lịch sử
giao dịch, Thanh tốn hóa đơn và các dịch vụ khác theo thông báo của Agribank trong từng thời kỳ).
Hạn mức số tiền giao dịch ngày:………………………………./ngày.
Đăng ký dịch vụ Mobile Banking:Bao gồm dịch vụ Tự động thông báo số dƣ, vấn tin
số dƣ, sao kê 05 giao dịch gần nhất, nạp tiền cho thuê bao di động (VNTOPUP), chuyển khoản qua tin nhắn (ATRANSFER), thanh tốn hóa đơn qua tin nhắn (APAYBILL) và các dịch vụ khác theo thông báo của Agribank trong từng thời kỳ. Khách hàng gửi tin nhắn để kích hoạt dịch vụ và chịu trách nhiệm về việc kích hoạt dịch vụ.
Số điện thoại sử dụng dịch vụ:1/……………………….2/………………………….. Số tiền giao dịch tối đa(hạn mức giao dịch):………………………../giao dịch
57
V. Thông tin khác Ngƣời đƣợc ủy quyền Ngƣời giám hộ
VI. Ảnh và mẫu chữ ký của khách hàng
Ảnh 4x6
Chữ ký chủ tài khoản Chữ ký ngƣời ủy quyền/giám hộ
Chữ ký thứ 1 Chữ ký thứ 2 Chữ ký thứ 1 Chữ ký thứ 2
Họ và tên: Họ và tên:
VII. Cam kết và xác nhận của khách hàng
1. Tôi cam đoan mọi thông tin nêu trên đều đúng sự thật và chính xác, đề nghị Agribank mở tài khoản và đăng ký dịch vụ theo nội dung trên. 2. Tôi đồng ý ủy quyền cho Agribank tự động
trích nợ tài khoản tiền gửi thanh tốn của tơi mở tại Agribank để thực hiện các giao dịch và thanh tốn phí dịch vụ phát sinh trong quá trình sử dụng dịch vụ Mobile banking và Internet Banking tại Agribank. Tơi hồn tồn chịu trách nhiệm về tính chính xác của SMS mà tôi thực hiện và đồng ý cho Agribank gửi các tin nhắn quảng cáo, khuyến mại tới thuê bao di động và E-mail đã đăng ký.
3. Tôi đã đọc, hiểu rõ, chấp nhận và cam kết hịa tồn chịu trách nhiệm về việc quản lý, sử
…………..,ngày……tháng……năm…..
Chủ tài khoản (Ký, ghi rõ họ tên) Họ và tên:…………………..……Ngày sinh:….../..…./……..….Giới tính: Nam Nữ Quốc tịch:……………..Dân tộc:…………Tơn giáo:…………….Cƣ trú: Có Khơng Số CMND/Hộ chiếu:…………..Ngày cấp:……/…../………./Nơi cấp:…………………..
Điện thoại di động:………..…Cố định/Fax:…………………Email:………………………
Địa chỉ thƣờng trú:………………………………………..…………………………………
Địa chỉ liên lạc (nếu khác):……………………………..…………………………………..
58 dụng tài khoản và dịch vụ theo quy định của
Agribank, Ngân hàng Nhà nƣớc Việt Nam và luật pháp nƣớc CHXHCN Việt Nam.
VIII. Phần dành cho Ngân hàng
Đồng ý mở tài khoản: Số tài khoản………….…………………….Loại tiền:…………. Không đồng ý mở tài khoản, lý do:…………………………………………………….. ……………………………………………………………………………………..………. ……………..,ngày……tháng……năm……… Giao dịch viên (Ký, ghi rõ họ tên) Kiểm soát (Ký, ghi rõ họ tên) Giám đốc (Ký tên, đóng dấu)
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});