- Vờn cây thế động vật: Nơi đây tạo dựng các loại cây có hình các con
c. Doanh tu từ các nguồn thu nhập khác tính bình qn cho các năm:
3.2.2.2. Kêu gọi nguồn vốn đầ ut
- Về các hình thức hợp tác
Bên cạnh việc đầu t và xây dựng & khai thác các hạng mục vui chơi giải trí cơng nghệ cao, khu cơng viên giải trí và du lịch văn hóa Thiên đờng Bảo Sơn sẽ liên kết với các đơn vị, tổ chức phát triển văn hóa, kinh doanh dịch vụ, du
lịch của các nớc cũng nh của Việt Nam tới khai thác kinh doanh tại đây qua các loại hình hợp tác kinh doanh và dịch vụ nh: cho thuê mặt bằng; hợp tác kinh doanh; xúc tiến thơng mại, đầu t,văn hóa & du lịch; cho thuê quảng cá. - Các khu vực kêu gọi hợp tác
Cho thuê mặt bằng:
+ Các hạng mục cho thuê gồm: các gian trong làng nghề và nhà trng bày sản phẩm; các gian hàng trong phố cổ; các nhà hàng ăn trong khu ẩm thực; cho thuê các địa điểm quảng cáo tại khuôn viên Thiên đờng Bảo Sơn; cho thuê bãi đỗ xe và gửi xe; cho thuê sân khấu biểu diễn nghệ thuật, tổ chức các sự kiện lớn với khán đài 7000 chỗ ngồi; kêu gọi các… nhà đầu t cung cấp phong lan cho vờn phong lan và vờn thợng uyển.
+ Diện tích thuê: Theo bản vẽ thiết kế của Thiên đờng Bảo Sơn, diện tích cho thuê theo yêu cầu của ngời thuê và thực tế diện tích tại hiện trờng. + Thời gian thuê tối thiểu: 2 năm
+ Hình thức cho thuê: Thiên đờng Bảo Sơn và khách hàng sẽ kí hợp đồng cho thuê mặt bằng trên cơ sở diện tích sử dụng mà khách hàng đăng kí lần đầu tiên.Trong q trình thực hiện hợp đồng nếu khách hàng có nhu cầu thay đổi diện tích th thì sẽ điều chỉnh bằng các phụ lục điều chỉnh hợp đồng.
+ Gía cho thuê: Đơn giá năm đầu – làng nghề 6 USD/m2/tháng, phố cổ 6USD/m2/tháng; giá cho thuê đợc tính theo giá chung của Thiên đờng Bảo Sơn áp dụng cho từng vị trí thuê; giá thuê đợc tính theo tháng và cha bao gồm VAT 10%; giá thuê đợc tính lại mỗi năm 1 lần tren cơ sở giá thuê
mặt bằng chung tại Hà Nội. Đối với khách hàng thanh toán trớc tiền thuê của các năm sau thì khơng tính lại giá th cho các năm đã thanh tốn đó, chi tiết đợc thể hiện trong hợp đồng thuê mặt bằng.
+ Trang thiết bị: Trang thiết bị cơ bản tại khu vực cho thuê đợc công viên Thiên đờng Bảo Sơn đầu t sẵn cho khách hàng nh: nhà cửa, kiến trúc hoàn chỉnh; cơ sở hạ tầng đờng bộ; sân vờn thiết kế
Hợp tác kinh doanh
Ngồi hình thức th mặt bằng để tự kinh doanh, khách hàng có thể lựa chọn theo hình thức hợp tác kinh doanh với Thiên đờng Bảo Sơn khai thác và phát triển các hạng mục vui chơi, giải trí trên cơ sở cùng phân chia lợi nhuận. Thời gian hợp tác tối thiểu 3 năm, hình thức hợp tác: Thiên đờng Bảo Sơn và khách hàng sẽ ký hợp đồng hợp tác kinh doanh (chi tiết đợc thể hiện trong hợp đồng hợp tác)
Tổ chức sự kiện, hoạt động
Công viên Thiên đờng Bảo Sơn sẽ luôn tổ chức song song với hoạt động kinh doanh các chơng trình hoạt động quảng bá, tuyên truyền nhằm nâng cao uy tín của các nhà đầu t cũng nh bên Thiên đờng Bảo Sơn.
- Các nguyên tắc hợp tác:
Tơn trọng, thiện chí, cùng có lợi; hợp tác lâu dài; trong mỗi hạng muc, chỉ lựa chon hợp tác với một đối tác, tránh cạnh tranh; chọn các nhà đầu t có chiến lợc, có khả năng quản lý và tiềm lực kinh tế; khơng phân biệt loại hình doanh nghiệp của đơn vị đầu t; có các u đãi hấp dẫn đối với các doanh nghiệp cùng hợp tác đầu t; tạo điều kiện để các doanh nghiệp cùng
xây dựng quan hệ và phát triển; thơng thuyết và đàm phán theo nguyện vọng và yêu cầu chính đáng của đối tác; tơn trọng các ngun tắc kinh doanh và cam kết thực hiện đúng các thỏa thuận khi đợc kí kết.
Điều kiện hợp tác
Thiên đờng Bảo Sơn hân hạnh chào đón các doanh nghiệp, các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nớc đợc phép kinh doanh tại Việt Nam tới tham quan, đầu t và kinh doanh tại công viên thiên đờng. Các đối tác khi tham gia hợp tác đầu t hay khai thác kinh doanh tại đây cần thỏa mãn các nguyên tắc đã nêu tại phàn trên với một số điều kiện cơ bản nh sau: có chiến lợc, có khả năng quản lý và tiềm lực kinh tế; có sản phẩm trực tiếp phù hợp với tiêu chí hoạt động và kinh doanh của Thiên đờng Bảo Sơn; đảm bảo tính mỹ thuật của tổng thể dự án: thiết kế kế và thi cơng trang trí nội ngọai thất khu vực mình kinh doanh, tuân thủ tiêu chuẩn kĩ thuật và phong cách văn hóa của quần thể Thiên đờng Bảo Sơn. Nếu khách hàng muốn trang trí lại nội ngoại thất theo ý riêng của mình thì khi thiết kế và thi công cần đuwocj sự chấp thuận của Ban quản lý dự án cho phù hợp với nền văn hóa, cảnh quan chung và chịu tồn bộ chi phí có liên quan.
- Các nghành nghề kinh doanh u tiên gồm: Thủ công mỹ nghệ, hàng dệt may, văn hóa nghệ thuật, làng nghề truyền thống, tranh nghệ thuât, tranh thêu, ẩm thực, sản phẩm nông, lâm thủy sản.
- Các u đãi mà công viên Thiên đờng Bảo Sơn giành cho đối tác: Đợc tăng tên/ logo miễn phí có thời hạn tại các điểm quảng cáo dành cho đối tác trong và xung quanh công viên, đợc tặng một banner quảng cáo miễn phí trên website của công viên trong thời hạn 1 năm kể từ khi kí hợp đồng, đợc tặng một thẻ VIP giảm giá 10% khi mua dịch vụ và / hoặc các
sản phẩm tại Thiên đờng Bảo Sơn (áp dụng cho mọi loại hình dịch vụ, sản phẩm kinh doanh tại đây. Giá trị sử dụng của thẻ phụ thuộc vào thời hạn của hợp đồng hợp tác), đợc cấp 1 số điện thoại dùng để gọi nội bộ và một điểm đầu cuối đờng truyền Internet tốc độ cao ADSL , đợc tham gia các chơng trình khuyến mại và giảm giá (nếu có) khi sử dụng các dịch vụ khác tại Thiên đờng Bảo Sơn, đợc quảng cáo thông tin và dịch vụ của mình trong catalogue giới thiệu về Thiên đờng Bảo Sơn cũng nh trong các ấn phẩm, quảng cáo tuyên truyền khác.
3.2.2.3. Chiến lợc cạnh tranh nhằm thiết lập thơng hiệu và định vị th-
ơng hiệu Thiên đờng Bảo Sơn.
Mục đích của kế hoạch này là đề ra một chiến lợc truyền thông tổng thể nhằm thiết lập và xây dựng thơng hiệu Thiên đờng Bảo Sơn, thiết lập các giá trị thơng hiệu, thông điệp và các cơ sở truyền thông nhằm quảng bá cho công viên và nâng cao vị thế, hình ảnh của tập đồn Bảo Sơn, tạo ra những u thế cạnh tranh của một tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực vui chơi giải trí. Để thực hiện đợc kế hoạch này, Thiên đờng Bảo Sơn đã sử dụng công cụ đắc lực để thực hiện mục tiêu thiết lập thơng hiệu của mình là thơng qua kế hoạch PR 2008 – 2009.
- Kế hoạch PR 2008 2009–