I. Các bƣớc triển khai thực hiện
I.1. Giai đoạn 1:
- Điều tra, đo đạc địa chính, thống kê và phân loại đất, nhà, vật kiến trúc, mức độ chi tiết chính xác từng hộ gia đình trong phạm vi xây dựng dự án;
- Hợp dân cơng bố lấy ý kiến đồng thuận về đơn giá bồi hồn, chính sách hỗ trợ theo
các văn bản hiện hành về bồi thường, hỗ trợ;
- Lập phương án bồi hồn dựa trên cơ sở số liệu điều tra, đo đạc và đơn giá bồi hồn
theo quy định hiện hành và được người dân đồng tình, trình cấp thẩm quyền thẩm tra và phê duyệt;
- Thực hiện cơng tác bồi hồn bằng tiền dứt điểm một lần cho các hộ dân trong khu
vực bị giải tỏa theo phương án bồi hồn được phê duyệt;
- Thực hiện thu hồi và giao cấp đất: Song song với q trình thực hiện chính sách bồi
hồn, chủ đầu tư phối hợp với các ban ngành hữu quan lập thủ tục thu hồi và giao đất và thực hiện chính sách hỗ trợ cho các hộ bị di dời;
- Triển khai thực hiện đầu tư xây dựng các hạng mục: San lấp mặt bằng, giao thơng,
thốt nước, cây xanh theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt;
- Phối hợp với các tổ chức chuyên ngành đầu tư xây dựng và quản lý khai thác hệ
thống cấp điện, cấp nước, thơng tin liên lạc. . .
I.2. Giai đoạn 2:
- Xây dựng nhà ở theo quy hoạch được phê duyệt.
- Bàn giao địa phương quản lý khai thác và duy tu sửa chữa hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống giao thơng, hệ thống thốt nước mặt và thốt nước sinh hoạt và cơng viên – cây xanh sau khi hết thời gian bảo hành;
II. Phân kỳ đầu tƣ
Khu dân cư Xẻo Trơm 3 được dự kiến thực hiện trong thời gian 5 năm, từ năm 2015 – 2019 theo 3 giai đoạn sau đây:
II.1. Giai đoạn chuẩn bị đầu tƣ: 2015 - 2016
- Cơng bố quy hoạch, điều tra, đo đạc địa chính, thống kê và phân loại đất, nhà, vật
kiến trúc, mức độ chi tiết chính xác từng hộ gia đình trong phạm vi xây dựng dự án; - Lập, trình duyệt phương án bồi thường, tái định cư;
- Thực hiện bồi thường, giải phĩng mặt bằng theo phương án được phê duyệt.
** Cơng ty CP Tư vấn & Dịch vụ xây dựng TSC ** 65
1. Triển khai xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật các hạng mục: San lấp mặt bằng;
Hệ thống giao thơng; Hệ thống thốt nước; cây xanh;
2. Phối hợp với các tổ chức chuyên ngành đầu tư xây dựng và quản lý khai thác các
hạng mục: Hệ thống cấp điện; Hệ thống cấp nước; Hệ thống thơng tin liên lạc. . .
II.3. Giai đoạn hồn thành dự án: 2019
1. Hồn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật đưa vào khai thác sử dụng.
2. Bàn giao hạ tầng kĩ thuật cho địa phương quản lý.
3. Tổ chức chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân cĩ nhu cầu để
66