4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 1 ðiều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hộ
4.1.4. ánh giá chung
Thị xã Phú Thọ nằm trong vùng chuyển tiếp giữa vùng ñồng bằng và vùng ñồi núi, cách thành phố Việt Trì 40 km về phía Tây. Trên ñịa bàn có cả 3 tuyến ñường quan trọng chạy qua, ñường bộ có quốc lộ 2 và nhiều ñường tỉnh lộ; ñường sông có sông Hồng chảy qua; ñường sắt có tuyến Hà Nội - Lào Cai chạy qua, ñây là những cơ sở hạ tầng vô cùng quan trọng ñể thị xã phát triển giao lưu buôn bán hàng hóa, ñặc biệt là các mặt hàng nông sản
ðất ñai gồm 4 loại là ñất phù sa, ñất Glây, ñất xám và ñất tầng mỏng, phân bố chủ yếu trên 2 dạng ñịa hình là ñịa hình ñồng bằng phù sa và ñịa hình ñồi trung du, trong ñó ñịa hình ñồng bằng chiếm phần lớn diện tích. ðây là ñiều kiện rất thuận lợi ñể thị xã Phú Thọ phát triển nền nông nghiệp hàng hóa với nhiều cây trồng, vật nuôi phong phú, ña dạng.
Trong những năm qua công tác quản lý và sử dụng ñất ñai trên ñịa bàn Thị xã ñược thực hiện ngày càng ổn ñịnh và cơ bản ñã ñảm bảo theo các quy ñịnh hiện hành; cơ cấu sử dụng ñất tương ñối phù hợp; việc giao ñất và cấp GCNQSDð cho các tổ chức, hộ gia ñình, cá nhân ñược triển khai ñồng bộ,
rộng rãi cùng với các chế ñộ chính sách về ñất ñai ñược vận dụng vào thực tiễn ñã giúp cho người sử dụng ñất chủ ñộng hơn trong việc khai thác, sử dụng nâng cao hiệu quả sử dụng ñất trên một ñơn vịñất ñai.
Tuy vậy, ñất ñai của Thị xã trải qua quá trình khai thác sử dụng khá dài nhưng công tác ñiều tra, khảo sát, xác ñịnh phân loại ñất và ñánh giá chất lượng ñất chưa ñược thực hiện ñể ñáp ứng yêu cầu sản xuất mà chủ yếu kế thừa tài liệu cũ (tài liệu bản ñồ thổ nhưỡng tỉnh Phú Thọ xuất bản năm 1965) không còn phù hợp, nhất là trong việc bố trí lại cơ cấu sử dụng ñất, phân vùng sản xuất theo hướng công nghiệp hoá, ñáp ứng với xu thế hội nhập của nền kinh tế thị trường.
Trong những năm gần ñây nền kinh tế - xã hội của Thị xã có bước phát triển mạnh, tốc ñộñô thị hoá nhanh ñã làm tăng áp lực ñối với ñất ñai, ñặc biệt diện tích ñất sản xuất nông lâm nghiệp ngày càng bị thu hẹp do nhu cầu dành quỹ ñất cho xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, giao thông… ñòi hỏi cần phải nghiên cứu về bản chất của ñất ñể ñưa ra các giải pháp cho quy hoạch sử dụng ñất hiệu quả nhất ñồng thời giúp cho công tác quản lý và sử dụng ñất ñi vào ổn ñịnh nhằm khai thác tối ña nguồn tài nguyên ñất ñai và vẫn ñảm bảo các yêu cầu của phát triển bền vững.
4.2. Phân hạng sử dụng ñất nông nghiệp thị xã Phú Thọ