III. LẬP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2022
3.4. Diện tích đất cần thu hồi trong năm 2022 phân theo đơn vị hành chính
Tổng diện tích đất cần thu hồi trong năm 2022 là 91,58 ha, trong đó đất nơng nghiệp 84,44 ha (Đất trồng lúa 35,33ha, đất trồng cây hàng năm khác 0,40 ha, đất trồng cây lâu năm 48,71 ha), đất phi nông nghiệp 7,14 ha (Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp ha, đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã 5,12 ha, đất ở nông thôn 0,62 ha, đất ở đô thị 1,40 ha).
Bảng 12: Diện tích đất cần thu hồi trong năm 2022 phân theo đơn vị hành chính
Đơn vị tính: ha
STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Tổng diện tích (ha)
Phân theo đơn vị hành chính (ha) TT.Một Ngàn TT.Cái Tắc TT.Rạch Gòi TT.Bảy Ngàn Trường Long Tây Trường Long A Nhơn Nghĩa A Thạnh
Xuân Tân Hòa
Tân Phú Thạnh (1) (2) (3) (4)=(5)+..+(14) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) 1 Đất nông nghiệp NNP 84,44 15,35 3,13 7,77 58,19 1.1 Đất trồng lúa LUA 35,33 9,38 1,97 23,98
Trong đó: Đất chuyên trồng lúa
nước LUC 35,33 9,38 1,97 23,98
1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 0,40 0,40 1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 48,71 5,97 3,13 5,40 34,21
2 Đất phi nông nghiệp PNN 7,14 4,35 0,17 1,00 1,62
2.2 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc
gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã DHT 5,12 3,05 0,07 1,00 1,00
2.3 Đất ở tại nông thôn ONT 0,62 0,62
43
3.5. Danh mục các cơng trình, dự án sử dụng đất trong năm 2022
Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thực hiện 46 cơng trình (32 cơng trình, dự án chuyển tiếp và 14 cơng trình đăng ký mới)
- Giao đất, cho thuê, đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 22 cơng trình, dự án (cho th 4 cơng trình, dự án, giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 18 cơng trình dự án).
Bảng 13: Danh mục cơng trình, dự án trong kế hoạch sử dụng đất năm 2022
ĐVT: ha STT Cơng trình, dự án Diện tích KH Diện tích HT Tăng thêm
Địa điểm Ghi chú
Diện tích
Sử dụng vào loại đất
A Đất nông nghiệp
I Đất cây lâu năm
* Chuyển mục đích sang đất trồng cây lâu năm của
HGĐ, CN 26,00 26,00 LUA, HNK Các xã, thị trấn
II Đất nông nghiệp khác
* Chuyển mục đích sang đất nơng nghiệp khác của
HGĐ, CN 10,2 10,2 LUA, HNK Các xã, thị trấn
B Đất phi nông nghiệp
I Đất an ninh
1 Trạm cảnh sát đường thủy Nhơn Nghĩa A 0,10 0,10 CLN, ONT Nhơn Nghĩa A Chuyển tiếp 2 Cơ sở làm việc công an thị trấn Cái Tắc thuộc công
an huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang 0,07 0,07 DGD TT. Cái Tắc Công an tỉnh đăng ký
II Đất khu công nghiệp
3 Khu Công nghiệp Tân Phú Thạnh 201,2 172,35 28,85 LUA, CLN,
DTL, ONT Tân Phú Thạnh Chuyển tiếp
III Đất thương mại, dịch vụ
4 Trung tâm dạy nghề đào tạo và sát hạch lái xe cơ
giới đường bộ Hậu Giang (mở rộng) 5,00 5,00 LUA Nhơn Nghĩa A
Nghị quyết số 27/2020/NQ- HĐND ngày 04/12/2020 thông qua. Công văn số 1001/UBND- NCTH ngày 18/5/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang
44 STT Cơng trình, dự án Diện tích KH Diện tích HT Tăng thêm
Địa điểm Ghi chú
Diện tích
Sử dụng vào loại đất
5 Cây xăng (cơng ty lọc hóa dầu Nam Việt) 0,86 0,86 LUA Tân Hịa Chuyển tiếp
* Chuyển mục đích sang đất thương mại, dịch vụ của
HGĐ, CN 7,80 7,80 LUA, CLN Các xã, thị trấn
IV Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
6 Nhà máy chế biến lương thực, kho thu mua tạm trữ
lúa gạo 10,50 10,50 LUA; HNK; CLN; ODT TT.Bảy Ngàn
Nghị quyết số 16/2021/NQ- HĐND ngày 14/7/2021 thông qua. Quyết định số 860/QĐ- UBND ngày 13/5/2021 của UBND tỉnh HG quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận Nhà đầu tư
7 Nhà máy xay sát lúa gạo Châu Thành A 0,68 0,68 ONT; CLN Tân Hòa
Quyết định 442/QĐ-UBND ngày 17/03/2020 của UBND tỉnh HG
8 Nhà máy sản xuất hóa, mỹ phẩm, dung dịch dùng
ngoài và thực phẩm bảo vệ sức khỏe 0,19 0,19 CLN Trường Long A
Quyết định số 659/QĐ-UBND
ngày 22/04/2020
của UBND tỉnh HG
V Đất giao thông
* Đường tỉnh lộ
9 Đường tỉnh 926B, tỉnh Hậu Giang kết nối với tuyến
Quản lộ Phụng Hiệp, tỉnh Sóc Trăng 5,77 5,77
LUA; HNK; CLN; DGT;
DTL
TT.Bảy Ngàn
Điều chỉnh diện tích thu hồi đất theo Nghị quyết số 08/2021/NQ- HĐND ngày 14/7/2021 của HĐND tỉnh HG
10 Đường tỉnh 929 (đoạn từ Đường tỉnh 931B đến
Quốc lộ 61) 5,50 5,50
LUA; CLN;
DTL; ODT TT.Một Ngàn
Nghị quyết số 12/NQ-HĐND ngày 11/5/2021 của Hội đồng nhân dân tỉnh HG về chủ trương đầu tư dự án Đường tỉnh 929 (đoạn từ Đường tỉnh 931B đến Quốc lộ 61)
* Đường huyện, đường giao thông nông thôn
45 STT Cơng trình, dự án Diện tích KH Diện tích HT Tăng thêm
Địa điểm Ghi chú
Diện tích
Sử dụng vào loại đất
lộ 61 đến cầu Láng Hầm) ngày 28/05/2021
12 Nâng cấp đường giao thông từ Vàm Rạch Chùa đến
Vàm Rạch Bà Nhen 1,4 1,4 CLN TT Cái Tắc Nhà nước và nhân dân cùng làm
13 Đường giao thông tuyến kênh 5.500 0,23 0,23 LUA, HNK,
CLN TT. Bảy Ngàn Nhà nước và nhân dân cùng làm
14 Đường giao thông tuyến kênh 6.500 0,25 0,25 CLN TT. Bảy Ngàn Nhà nước và nhân dân cùng làm
15 Đường giao thông nông thôn tuyến kênh 4.000 0,7 0,7 CLN, ONT Tân Hòa Nhà nước và nhân dân cùng làm 16 Đường giao thông nông thôn tuyến kênh So Đũa Bé
giáp Nhơn Nghĩa 0,84 0,84 CLN Thạnh Xuân
Nhà nước và nhân dân cùng làm 17 Nâng cấp sửa chữa tuyến đê bao chống lũ kết hợp
giao thông nông thôn bờ trái kênh KH9 2,00 0,9 1,10 LUA Trường Long Tây Nhà nước và nhân dân cùng làm 18
Nâng cấp sửa chữa mặt đê bao bảo vệ vùng sản xuất lúa kết hợp giao thông nông thôn từ trạm y tế xã Trường Long Tây đến KM 1+500m, xã Trường Long Tây
0,7 0,45 0,25 LUA Trường Long Tây Nhà nước và nhân dân cùng làm
VII Đất thủy lợi
19 Kè chống sạt lở kênh xáng Xà No giai đoạn 3 3,50 3,50 CLN, DTL,
ODT TT.Một Ngàn
Nghị quyết số 15/NQ-HĐND ngày 11/5/2021 của Hội đồng nhân dân tỉnh HG về chủ trương đầu tư dự án Kè chống sạt lở kênh xáng Xà No giai đoạn 3
VIII Đất cơng trình năng lượng
20 Trạm biến áp 110 kV Tân Phú Thạnh và đường dây
đấu nối 1,95 1,95
LUA, CLN,
ONT Tân Phú Thạnh
Nghị quyết số 19/2018/NQ- HĐND ngày 07/12/2018 thông qua. Trạm biến áp 110 kV Tân Phú Thạnh và đường dây đấu nối 0,51ha. Tờ trình số 2281/Ttr-PCHG của công ty điện lực Hậu Giang
IX Đất xây dựng cơ sở thể dục - thể thao
21 Cơng ty TNHH MTV Thủy sản Hồng Long đầu tư
46 STT Cơng trình, dự án Diện tích KH Diện tích HT Tăng thêm
Địa điểm Ghi chú
Diện tích
Sử dụng vào loại đất
X Đất xây dựng cơ sở giáo dục- đào tạo
22 Trường mầm non Anh Đào 0,59 0,59 CLN, ODT TT.Cái Tắc
Nghị quyết số 27/2020/NQ- HĐND ngày 04/12/2020 thông qua 1ha. Công văn 3879/VP.UBND-NCTH ngày của UBND tỉnh HG
XI Đất cơ sở tôn giáo
23 Chùa Trường Pháp (thuộc chùa Hoằng Pháp) 4,04 4,04 LUA, CLN Trường Long A Chuyển tiếp
XII Đất ở tại nông thôn
24 Khu Tái định cư và dân cư thương mại phục vụ khu
công nghiệp Tân Phú Thạnh 29,5 13,86 15,64 LUA, CLN Tân Phú Thạnh
Nghị quyết số 15/2017/NQ- HĐND ngày 08/12/2017 thông qua.
25 Khu dân cư nông thôn, tái định cư xã Tân Phú
Thạnh 11,32 11,32
LUA, CLN,
ONT Tân Phú Thạnh
Nghị quyết số 02/2019/NQ- HĐND ngày 23/4/2019 thông qua. Do thay đổi DT từ 10,9ha lên 11,32ha theo Quyết định số 654/QĐ-UBND ngày 21/4/2020 của UBND tỉnh HG
26 Khu tái định cư xã Tân Phú Thạnh 4,00 4,00 LUA, CLN Tân Phú Thạnh
Nghị quyết số 16/2021/NQ- HĐND ngày 14/7/2021 của HĐND tỉnh về chủ trương đầu tư Dự án Khu tái định cư xã Tân Phú Thạnh
27 Khu dân cư thương mại đa chức năng Tây Đô (phần
điều chỉnh công năng dự án) 0,47 0,47 TMD Tân Phú Thạnh
Công văn 818/UBND-NCTH ngày 16/06/2021 của UBND tỉnh Hậu Giang
* Chuyển mục đích sang đất ở nơng thơn 7,80 7,80 LUA, HNK,
CLN Các xã
XI Đất ở đô thị
28 Khu Trung tâm Thương mại Một Ngàn 12,2 1,5 10,7 LUA, CLN,
47 STT Cơng trình, dự án Diện tích KH Diện tích HT Tăng thêm
Địa điểm Ghi chú
Diện tích
Sử dụng vào loại đất
qua.
29 Khu dân cư thương mại 199 9,39 9,39 LUA TT.Một Ngàn
Nghị quyết số 27/2020/NQ-HĐND ngày 04/12/2020 thông qua. Quyết định số 1749/QĐ-UBND ngày 12/10/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang
30 Đầu tư xây dựng và khai thác Trung tâm thương
mại cái tắc 0,98 0,74 0,24 CLN, ODT TT.Cái Tắc
Nghị quyết số 15/2017/NQ- HĐND ngày 08/12/2017 thông qua. Điều chỉnh giảm diện tích theo Quyết định số 473/QĐ- UBND ngày 23/3/2020 của UBND tỉnh HG
31 Chỉnh trang đô thị Cái Tắc 2,4 2,4 CLN TT.Cái Tắc
Điều chỉnh tên dự án theo Nghị quyết số 02/2019/NQ-HĐND ngày 23/4/2019 của HĐND tỉnh; Quyết định số 439/QĐ-UBND ngày 17/3/2020 của UBND tỉnh HG phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư
32 Khu dân cư ấp Tân Phú A (phần còn lại) 3,00 1,50 1,50 LUA, CLN TT.Cái Tắc
Nghị quyết số 23/2019/NQ- HĐND ngày 06/12/2019 thông qua.
33 Cải tạo, nâng cấp, mở rộng khu dân cư - Thương
mại xã Tân Hòa (nay là thị trấn Bảy Ngàn) 5,83 2,83 3,00 LUA, CLN TT.Bảy Ngàn
Nghị quyết số 23/2019/NQ- HĐND ngày 06/12/2019 thông qua.
* Chuyển mục đích sang đất ở đơ thị 4,10 4,10 LUA, HNK,
CLN Các thị trấn
XIII Đất xây dựng trụ sở của tổ chức, sự nghiệp
(DTS)
34 Trụ sở đội quản lý thị trường số 1 0,07 0,07 ONT, CLN Tân Phú Thạnh Công văn số 2362/UBND-NCTH ngày 03/11/2020 của UBND tỉnh HG
48 STT Cơng trình, dự án Diện tích KH Diện tích HT Tăng thêm
Địa điểm Ghi chú
Diện tích
Sử dụng vào loại đất
C CƠNG TRÌNH ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG
ĐẤT
35 Đấu giá đất cơng (khu hành chính huyện Châu
Thành A) 0,5 0,5 TSC TT.Một Ngàn
36 Đấu giá đất công thị trấn Một Ngàn (trường tiểu
học Một Ngàn A) 0,18 0,18 DGD TT.Một Ngàn
37 Khu dân cư thương mại Cái Tắc, huyện Châu
Thành A 0,34 0,34 DGD TT.Cái Tắc
38 Đấu giá đất công (kênh thủy lợi cặp TT Văn hóa TT
Cái Tắc) 0,05 0,05 DTL TT.Cái Tắc
39 Khu dân cư kết hợp xây dựng nhà ở (Khu A), thị
trấn Cái Tắc, huyện Châu Thành A 0,9 0,9 ODT TT.Cái Tắc
40 Khu dân cư thương mại Rạch Gòi, thị trấn Rạch
Gòi, huyện Châu Thành A (phần đất đấu giá) 0,39 0,29 0,11 DGD TT. Rạch Gòi 41
Đấu giá đất công ấp thị tứ (thửa đất số 275, 47, 287, 284, 281, 279, 277, 276, 278, 288, 286, 285, 283, 269, 282, 273, 267, 280)
0,23 0,23 CLN TT Bảy Ngàn
42 Đấu giá đất bưu điện 0,01 0,01 DBV Trường Long Tây
43 Đấu giá đất Trạm cấp nước xã Trường Long Tây 0,05 0,05 SKC Trường Long Tây 44 Đấu giá phần đất sinh lợi Tuyến KDC vượt lũ Tân
Thuận (nay là Tân Hòa) 0,65 0,65 ONT Tân Hòa
45 Đấu giá trường tiểu học Tân Phú Thạnh 1 (điểm cũ) 0,17 0,17 DGD Tân Phú Thạnh 46 Khu dân cư thương mại Tân Phú Thạnh 2, huyện
Châu Thành A 0,47 0,47 DGD Tân Phú Thạnh
D
CƠNG TRÌNH, DỰ ÁN GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
1 Trường tiểu học Ngô Quyền 0,58 0,58 Tân Hòa Giao đất
2 Nâng cấp sửa chữa trường tiểu học TT Rạch Gòi B 0,053 0,053 TT. Rạch Gòi Giao đất
49 STT Cơng trình, dự án Diện tích KH Diện tích HT Tăng thêm
Địa điểm Ghi chú
Diện tích
Sử dụng vào loại đất
4 Trạm cấp nước tập trung xã Trường Long Tây 0,09 0,09 Trường Long Tây Cho thuê đất
5 Trạm cấp nước tập trung xã Thạnh Xuân 0,07 0,07 Thạnh Xuân Cho thuê đất
6 Trạm cấp nước khu dân cư vượt lũ thị trấn Bảy
Ngàn 0,02 0,02 TT.Bảy Ngàn Cho thuê đất
7 Khu dân cư thương mại Rạch Gòi 0,14 0,14 TT. Rạch Gòi Giao đất
8 Hợp thức hóa đất quốc phịng của Ban Chỉ huy
quân sự huyện Châu Thành A 0,87 0,87 CLN Tân Hòa Giao đất
9 Công an xã Nhơn Nghĩa A 0,03 0,03 Nhơn Nghĩa A Giao đất
10 Trường TH Nguyễn Trung Trực (điểm lẻ) 0,01 0,01 TT.Bảy Ngàn Giao đất
11 Trường MG Tuổi Hồng (ấp Nhơn Phú 2) 0,093 0,093 Nhơn Nghĩa A Giao đất
12 Nhà văn hóa ấp Tân An 0,01 0,01 TT.Cái Tắc Giao đất
13 Nhà văn hóa ấp Tân Phú A 0,01 0,01 TT.Cái Tắc Giao đất
14 Giao đất ở Khu dân cư Cái Tắc 0,76 0,76 TT.Cái Tắc Giao đất
15 Nhà văn hóa ấp Nhơn Ninh 0,05 0,05 Nhơn Nghĩa A Giao đất
16 Nhà văn hóa ấp Nhơn Hòa 0,05 0,05 Nhơn Nghĩa A Giao đất
17 Nhà văn hóa ấp Nhơn Phú 0,05 0,05 Nhơn Nghĩa A Giao đất
18 Nhà văn hóa ấp Nhơn Phú 1 0,054 0,054 Nhơn Nghĩa A Giao đất
19 Nhà văn hóa ấp Nhơn Phú 2 0,05 0,05 Nhơn Nghĩa A Giao đất
20 Nhà văn hóa ấp Nhơn Thọ 0,05 0,05 Nhơn Nghĩa A Giao đất
21 Trường Trung học phổ thông Trường Long Tây 1,58 1,58 Trường Long Tây Giao đất
50
3.6. Dự kiến các khoản thu, chi liên quan đến đất đai trong năm 2022
- Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất.
- Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất.
- Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
- Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
- Nghị định số 79/2019/NĐ-CP ngày 26 tháng 10 năm 2019 của Chính phủ sửa đổi Điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
- Nghị định số 06/2020/NĐ-CP ngày 03 tháng 01 năm 2020 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung điều 17 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất;
- Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
- Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
- Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
- Thông tư số 332/2016/TT-BTC ngày 26 tháng 12 năm 2016 của Bộ Tài chính Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thơng tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số