2.1 Cỏc tiờu chuẩn trong hoạt động thẩm định giỏ
Ở tất cả cỏc nƣớc, cỏc thẩm định viờn độc lập, cỏc cụng ty nhà nƣớc và tƣ nhõn với nhiều hỡnh thức sở hữu khỏc nhau muốn đƣợc hoạt động trong lĩnh vực thẩm định giỏ đều phải đảm bảo đạt một số tiờu chuẩn nhất định do Chớnh phủ quốc gia đú quy định.
Do đặc điểm của hoạt động thẩm định giỏ liờn quan đến lợi ớch kinh tế của cỏc thành phần kinh tế chủ thể kinh doanh, chủ thể sử dụng trong xó hội nờn nếu muốn đƣợc xó hội thừa nhận tất yếu đũi hỏi ngƣời làm thẩm định giỏ phải đạt một số tiờu chuẩn và phẩm chất nhất định khi hoạt động dịch vụ này, đú là: - Cú bằng cấp chuyờn mụn nghiệp vụ đƣợc đào tạo và phải trải qua một số năm hoạt động về thẩm định giỏ.
- Là ngƣời cú kinh nghiệm nghề nghiệp trong lĩnh vực thẩm định giỏ.
- Phải tuõn thủ quy tắc hành nghề thẩm định giỏ do Nhà nƣớc hoặc cỏc tổ chức nghề nghiệp quy định. Phải cú đạo đức nghề nghiệp, đú là sự trung thực, sự cụng bằng, đảm bảo bớ mật và khụng gõy ra mõu thuẫn về lợi ớch cho khỏch hàng.
- Phải cú giấy phộp hành nghề
- Cỏc thẩm định viờn, cỏc cơ quan quản lý Nhà nƣớc, cỏc Hiệp hội ngành nghề, cỏc tổ chức hành nghề thẩm định giỏ của từng nƣớc luụn chỳ trọng nõng cao năng lực chuyờn mụn của ngƣời hành nghề thẩm định giỏ bằng nhiều biện phỏp thụng qua sự phõn chia cấp độ thẩm định viờn (ngƣời tập sự, thẩm định viờn, thẩm định viờn cao cấp…) để tiờu chuẩn hoỏ lực lƣợng này.
Đối với cỏc cụng ty thẩm định giỏ:
Ở tất cả cỏc nƣớc, cỏc cụng ty thẩm định giỏ muốn đƣợc cấp giấy phộp hành nghề đều phải thoả một số tiờu chớ nhất định do luật phỏp của mỗi nƣớc qui định. Vớ dụ, tại Trung Quốc, muốn thành lập cụng ty thẩm định giỏ phải đảm bảo cỏc tiờu chuẩn sau:
- Phải cú ớt nhất ba chuyờn gia đó đƣợc cấp phộp hành nghề thẩm định giỏ và một số cộng tỏc viờn ở cỏc ngành cú liờn quan đến chuyờn mụn cần thẩm định nhƣ xõy dựng, chế tạo mỏy,v.v..
- Phải cú nhõn sự để tổ chức đủ 5 bộ phận, bao gồm: thẩm định tài sản, kiểm toỏn, phỏp chế, thẩm định mỏy thiết bị, giỏm định cụng trỡnh xõy dựng.
- Phải cú đủ vốn theo luật quy định trong thành lập doanh nghiệp.
2.2 Kiểm soỏt và quản lý trong hoạt động thẩm định giỏ
Để kiểm soỏt và quản lý hoạt động thẩm định giỏ phỏt triển đỳng hƣớng, phỏt huy đƣợc vai trũ tớch cực trong nền kinh tế, Chớnh phủ cỏc nƣớc đều quan tõm xõy dựng hành lang phỏp lý, quản lý và điều hành bằng phỏp luật.
Hệ thống điều hành quản lý bằng luật phỏp với cỏc dạng chung là:
- Ở những nƣớc cụng nghiệp phỏt triển, ngƣời ta chỳ ý xõy dựng khỏ hoàn chỉnh hệ thống luật phỏp cần thiết cho sự điều hành vĩ mụ nền kinh tế của
Chớnh phủ, trong đú cú dịch vụ thẩm định giỏ. Cũn những nƣớc đang phỏt triển ( vớ dụ một số nƣớc trong khối ASEAN) thỡ mức độ hoàn thiện hệ thống luật phỏp cho hoạt động thẩm định giỏ phụ thuộc khỏ lớn vào trỡnh độ phỏt triển kinh tế, năng lực điều hành của Chớnh phủ và thời gian ứng dụng dịch vụ này. - Hỡnh thành cỏc cơ quan của Chớnh phủ để quản lý hoạt động thẩm định giỏ và cỏc tổ chức nghề nghiệp trờn cơ sở cỏc luật lệ đó ban hành. Thƣờng cỏc nƣớc cú một hoặc hai Bộ chịu trỏch nhiệm.
- Thành lập cỏc Hội nghề nghiệp phi chớnh phủ. Thụng qua điều lệ, tiờu chuẩn, quy định của ngành và Hội để kiểm soỏt và chế tài hoạt động của cỏ nhõn và tổ chức hành nghề thẩm định giỏ. Nhiều nƣớc đó giao cho tổ chức Hội chức năng quản lý và kiểm soỏt khỏ lớn. Tại Trung Quốc, Hội Thẩm định giỏ đƣợc Chớnh phủ bảo trợ thành lập, hỗ trợ kinh phớ và ủy quyền thực hiện một số chức năng quản lý nhà nƣớc nhƣ cấp giấy phộp hoạt động, ban hành cỏc tiờu chuẩn, quy tắc thẩm định giỏ.v.v..