3. Cỏc tổ chức thẩm định giỏ quốc tế và khu vực.
2.1 Nhúm giải phỏp nhằm hoàn thiện hệ thống phỏp lớ trong ngành thẩm định giỏ
-Xõy dựng và phỏt triển hoạt động thẩm định giỏ ở nƣớc ta chuyờn nghiệp ,độc lập khỏch quan gúp phần làm hệ thống giỏ trị trờn thị trƣờng trở nờn cụng khai,minh bạch từ đú gúp phần giải phúng và phỏt triển cỏc nguồn lực ,đƣa giỏ trị thực của nguồn trở thành động lực để thỳc đẩy và phỏt triển kinh tế
-Xõy dựng hành lanh phỏp lớ về thẩm định giỏ phự hợp với cơ chế thị trƣờng cú sự kiểm soỏt của nhà nƣớc và thụng lệ cỏc nƣớc trong khu vực .Nõng cao vai trũ vị trớ của thẩm định viờn trong xó hội
-Tăng cƣờng vai trũ quản lớ nhà nƣớc đối với lĩnh vực thẩm định giỏ tài sản đồng thời coi trọng quyền tự chủ kinh doanh của cỏc doanh nghiệp trong lĩnh vực này .Đổi mới một cỏch cơ bản cỏc loại hỡnh kinh doanh dịch vụ tƣ vấn thẩm định giỏ ,tạo mụi trƣờng kinh doanh bỡnh đẳng giƣa cỏc doanh nghiệp thẩm định giỏ .
-Xõy dựng đội ngũ thẩm định viờn đạt tiờu chuẩn đƣơc ASIAN thừa nhận .Xõy dựng hệ thống cơ sở dữ liệu phục vụ cho ngành thẩm định giỏ
-Đẩy nhanh quỏ trỡnh hội nhập trong khu vực và trờn thế giớ lĩnh vực thaamt định giỏ
2.Cỏc giải phỏp.
2.1 Nhúm giải phỏp nhằm hoàn thiện hệ thống phỏp lớ trong ngành thẩm định giỏ định giỏ
- Hoạt động thẩm định giỏ ở nƣớc ta mới hỡnh thành ở giai đoạn sơ khai, cần tiếp tục đƣợc hoàn thiện theo hƣớng tiếp cận với chuẩn mực thẩm định giỏ cỏc quốc gia khu vực và thế giới, phự hợp với thực trạng Việt Nam và yờu cầu hội nhập quốc tế, đối với cỏc văn bản nhƣ phỏp lệnh giỏ , hệ thống tiờu chuẩn thẩm định giỏ…
- Văn bản phỏp quy về thẩm định giỏ cần đƣợc hoàn thiện theo hƣớng phõn cấp trỡnh độ chuyờn mụn thẩm định viờn, xõy dựng, ban hành cỏc văn bản hƣớng dẫn nghiệp vụ chuyờn sõu từng lĩnh vực thẩm định giỏ cho từng loại tài sản. Hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm phỏp luật về thẩm định giỏ tài sản đồng bộ phự hợp với quy định của phỏp luật về giỏ, luật đất đai, luật kinh doanh bất động sản, luật doanh nghiệp ... khụng để xảy ra chồng chộo, mõu thuẫn - Nờn bỏ xỏc định lợi thế vị trớ địa lý đối với diện tớch đất doanh nghiệp chọn hỡnh thức thuờ mà thay vào đú là căn cứ vào giỏ chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất thực tế theo thị trƣờng để trả tiền thuờ đất. Nhƣ vậy khi xỏc định giỏ trị DN, cơ quan cú thẩm quyền phờ duyệt cổ phần húa khụng đơn thuần dựa vào
khung giỏ đất do UBND cấp tỉnh cụng bố ngày 1/1 hàng năm để phờ duyệt mức giỏ cho thuờ, mà cũn phải căn cứ vào giỏ thực tế trờn thị trƣờng sẽ hợp lớ so với thực tế Việt Nam hiện nay hơn .