a. Tận dụng nguồn vốn ưu đãi của ngân hàng phát triển Việt Nam VDB
Nếu tiếp cận được nguồn vốn này thì doanh nghiệp sẽ có một khoản vốn lớn, với lãi suất ưu đãi để thực hiện dự án. Từ đó, chi phí đầu vào cho dự án sẽ thấp, giá thành sản phẩm sẽ giảm.
Với Nghị định 75/NĐ-CP của Chính phủ về tín dụng đầu tư và tín dụng xuất khẩu của Nhà nước mới ban hành, doanh nghiệp đầu tư nhà cho người thu nhập thấp được vay vốn ưu đãi bằng 70% tổng mức vốn đầu tư của dự án, nhưng không được vượt quá 15% vốn điều lệ của Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB). Thời hạn cho vay được xác định theo khả năng thu hồi vốn của dự án và khả năng trả nợ của chủ đầu tư phù hợp với đặc điểm sản xuất, kinh doanh của dự án, nhưng không quá 12 năm. Mức lãi suất cho vay do Bộ Tài chính cơng bố. Điều kiện để được vay làm nhà dành cho người thu nhập thấp, khi chủ đầu tư có tối thiểu 20% vốn tự có trên tổng mức đầu tư vào dự án.
Để được vay vốn của ngân hàng VDB thì các doanh nghiệp phải có giấy chứng nhận nhận quyền sử dụng đất. Khi đó mới có thể thực hiện đăng ký giao dịch đảm bảo và dùng làm tài sản thế chấp vốn vay.
b. Tăng cường huy động vốn từ khách hàng
Phương pháp này sẽ huy động được một lượng vốn lớn cần thiết cho một số hoạt động nào đó mà khơng tăng số nợ của doanh nghiệp, doanh nghiệp không phải trả lãi ngân hàng.
Theo nghị định 71/NĐ-CP quy định thì chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán nhà ở sau khi đã có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt, đã xây dựng xong phần móng của nhà ở, đã hồn thành thủ tục mua bán qua sàn giao dịch bất động sản theo đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và đã thông báo cho Sở Xây dựng nơi có dự án phát triển nhà ở.
Khách hàng có nhu cầu mua nhà/căn hộ sẽ nộp hồ sơ cho công ty, công ty sẽ sàng lọc và chọn ra những cá nhân có đủ tiêu chuẩn mua nhà, khách hàng sẽ đặt cọc một số tiền nhất định khi ký kết hợp đồng. Hợp đồng ký kết có sự đảm bảo về giá cả hợp lý, quyền lợi và nghĩa vụ cụ thể giữa hai bên. Cơng ty phải có uy tín và đảm bảo tiến độ thi công và phải giao sản phẩm cho khách hàng đúng hạn như cam kết.
c. Liên doanh, liên kết với các doanh nghiệp khác
Liên kết với doanh nghiệp khác sẽ tập trung nguồn lực, hợp lực cùng nhau giải quyết bài toán huy động vốn và việc quản lý sẽ chặt chẽ hơn, chun mơn hóa hơn các lĩnh vực khác nhau. Đồng thời thúc đẩy việc đa dạng hóa hoạt động. Các dự án sẽ được
triển khai dễ dàng, nhanh chóng vì có thêm vốn, khơng phụ thuộc nhiều vào vốn vay ngân hàng.