Dự án đầu t- cơ sở sản xuất sứ vệ sinh đã đ-ợc thực hiện đầu t- tại phố hồng hà,
phường tiờn cỏt, thành phố Việt trỡ, tỉnh Phỳ Thọ trên khuôn viên đất 9.731,5 m2;
Khu đất dự kiến thực hiện Dự án đầu t- nhà máy sản xuất gốm sứ nội thất xuất
khẩu gần liền kề với khu vực Dự án ( cách một khu vực khoảng 10 km) với những đặc
a.Vị trí địa lý và giới hạn khu đất:
* Khu đất giáp gianh với dự án:
Khu đất xây dựng có diện tích khoảng 1,8 ha tại phường tiờn cỏt – thành phố Việt
Trỡ – tỉnh Phỳ Thọ
Phía nam và bắc giáp khu dõn cư
Phía đơng giáp nhà mỏy sản xuất bia hồng hà Phía tây giáp đường quốc lộ
* Khu đất cách Dự án 10km:
Khu đất này có diện tích khoảng 5 ha tại xóm Chùa – thành phố Việt trỡ – tỉnh
Phỳ Thọ
Phía bắc giáp đ-ờng liờn tỉnh Hà Tõy Phía đơng giáp cánh đồng
Phía nam giáp cánh đồng và dân c- Phía Tây giáp cánh đồng và dân c-
b. Địa hình:
* Địa điểm giáp gianh với Dự án:
Địa hình khu vực có độ thấp là đất trồng lúa một vụ có năng xuất thấp.
* Địa điểm cách Dự án 4,5 km:
Địa hình khu vực này là đất trồng lúa hai vụ và đất trồng hoa màu.
c. Đặc điểm khí hậu:
- Khu vực nằm trong vùng khí hậu miền bắc Việt Nam mang tính chất đặc tr-ng khí hậu nhiệt đới gió mùa, m-a nhiều, khí hậu nóng ẩm.
- Mùa m-a th-ờng từ tháng 5 đến thàng 10, l-ợng m-a trập trung vào tháng 7,8,9 chiếm 70% l-ợng m-a cả năm. H-ớng gió chủ đạo là gió Đơng- Nam. Mùa đơng ít m-a, thời tiết giá rét, gió chủ đạo là gió Đơng – Bắc. Vào tháng 1,2 th-ờng có m-a phùn, đầu đơng thời tiết hanh khô, giữa đông và cuối đông thời tiết rất ẩm -ớt.
- Đặc điểm khí hậu:
+ Nhiệt độ cao nhất trung bình năm : 27,20C + Nhiệt độ thấp nhất trung bình năm: 20,70C + Độ ẩm khơng khí trung bình năm : 89% + L-ợng m-a trung bình năm : 1893mm
d. Địa chất cơng trình, địa chấn, địa chất thuỷ văn:
- Địa chất cơng trình chung của khu vực có c-ơng độ khá cao và ổn định R>2km/cm2.
- Địa chấn: khu vực nằm trong vùng động đất cấp 8 ( tài liệu viện khoa học Việt Nam)
- Địa chất thuỷ văn:
Nằm trong vùng phát triểm hỗn hợp, n-ớc ngầm kém phong phú.
- Địa chất khoáng sản: khu vực quy hoạch khơng có các điểm mỏ, quặng.
- Bên cạnh khu vực nghiên cứu có một nhánh suối chảy qua. Đây là nhánh suối nhỏ th-ờng đ-ợc sử dụng để cung cấp n-ớc t-ới và tiêu n-ớc cho khu ruộng. Vào mùa m-a khi có m-a to có thể gây ngập hai bên bờ suối vì lịng suối rất nhỏ nh-ng rút nhanh.
2. Hiện trạng điạ điểm khu vực:
Trong khu vực thiết kế chủ yếu là khu ruộng trũng khơng có hộ dân sinh sống. Dân số xung quanh khu vực chủ yếu sống bằng nghề nơng nghiệp, cịn lại là th-ơng mại dịch vụ dạng cá thể.
Khơng có các cơng trình cơng cộng, cây xanh và các cơng trình thể dục thể thao. Đây là khu vực nông thôn, kinh tế nơng lâm nghiệp, làng xóm th-a thớt, cơ sở hạ tầng nghèo nàn, cơ sở vật chất thiếu thốn, thích hợp cho việc xây dựng nhà máy sản xuất
gốm sứ nội thất xuất khẩu.
3. Ph-ơng án đền bù giải phóng mặt bằng:
Ph-ơng án và nguyên tắc:
Sau khi đ-ợc phép thực hiện Dự án và quyết định thu hồi và giao đất để thực hiện Dự án của Uỷ ban nhân dân tỉnh Phỳ Thọ và theo yêu cầu tiến độ đầu t-, Cơng ty đó phối hợp với Hội đồng đền bù giải phóng mặt bằng thành phố Việt Trỡ, Sở Tài Nguyên Môi
Hội đồng đền bù giải phóng mặt bằng sẽ kiểm đếm lập ph-ơng án bồi th-ờng đến từng chủ sử dụng đất.
Việc đền bù giải phóng mặt bằng đ-ợc thực hiện trên cơ sở các quy định hiện hành của nhà n-ớc, của tỉnh Phỳ Thọ và đơn giá tại thời điểm tiến hành đền bù, giải phóng mặt bằng.
Lập ph-ơng án đền bù bồi th-ờng đất chủ yếu bằng tiền theo đơn giá của UBND Tỉnh ban hành tại thời điểm tiến hành đền bù.
Việc bồi th-ờng phải đủ điều kiện và đúng quy cách về đối t-ợng: tài sản đ-ợc bồi th-ờng phải đang tồn tại và đúng giá trị tài sản còn lại vào thời điểm bồi th-ờng.
Thực hiện bồi th-ờng phải đảm bảo cơng bằng, chính xác, nhanh chóng tạo điều kiện cho ng-ời bị thu hồi đất đảm bảo cuộc sống và sinh hoạt.
Việc bồi th-ờng cây cối hoa màu đ-ợc xác định theo từng loại cây trồng, cụ thể đang sản xuất kinh doanh trên diện tích đ-ợc bồi th-ờng.
Đối với vật kiến trúc nh- nhà cửa, cơng trình kiến trúc gắn liền với đất hiện có trên đất tại thời điểm bồi th-ờng, ng-ời đ-ợc bồi th-ờng phải là chủ sở hữu hợp pháp vật kiến trúc đó.
Ngồi việc bồi th-ờng đất đai, vật thể kiến trúc và tài sản gắn liền với đất ng-ời đ-ợc bồi th-ờng còn đ-ợc h-ởng các hỗ trợ theo quy định của Tỉnh và Nhà N-ớc.
Việc đền bù chỉ thực hiện một lần.
Ng-ời có đất bị thu hồi đ-ợc đền bù bằng tiền theo từng tr-ờng hợp cụ thể do Hội đồng đền bù giải phóng mặt bằng xác định.
Mọi tranh chấp khiếu nại về đền bù phải đ-ợc giải quyết kịp thời.
Quá thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận đ-ợc quyết định đền bù thiệt hại, đơn khiếu nại sẽ không đ-ợc chấp nhận.
Trong khi chờ giải quyết khiếu nại vẫn phải chấp hành quyết định di chuyển để giải phóng mặt bằng giao đất đúng thời gian quy định của UBND tỉnh.
Ch-ơng IV
Ch-ơng trình và các yếu tố cần đáp ứng
1- Lựa chọn quy mô, công suất
Với quy mô đầu t- nh- mô tả trên, dự kiến Dự án sẽ sản xuất các sản phẩm với công xuất nh- sau:
- Sứ vệ sinh : 12.500 sp/năm
- Hàng nội thất cao cấp : 8.000sản phảm/năm ( trong đó xuất khẩu hàng tháng khoảng 6 hoặc7 công ten nơ ứng với khoảng 220 đến 260 m3
) - Khuôn sứ các loại: 1.200 m/ năm
- Gốm cổ truyền và hàng mỹ nghệ : 600 sản phẩm/năm - 03 cột bơm xăng dầu
- Sản phẩm dân dụng: 2.000 sp/năm
2. Ch-ơng trình sản xuất và các yếu tố đáp ứng:
a- Nguyên liệu chính và giải pháp đảm bảo;
Sản phẩm Nhà sản xuất đa dạng các loại, nhu cầu cần rất nhiều nguyên liệu:
Feldspar, cao lanh, đất sột, thạch anh, BaCO3, thủy tinh lỏng, men, cỏc chất phụ gia khỏc như CMC, ZnSiO4, Na2CO3( sụ đa), bột nhẹ.
Ngoài ra cũn cú cỏc nguyờn vật liệu khỏc như bi nghiền, khuụn thạch cao.
Nguồn nguyờn vật liệu chớnh đều là nguyờn vật liệu trong nước (70-80%), trong đú
hàng năm cụng ty đặt mua với khối lượng lớn tại cỏc tỉnh như Phỳ Thọ, Quảng Ninh, Tuyờn Quang, Yờn Bỏi. Do đú tiết kiệm được chi phớ vận chuyển và phự hợp với điều kiện sản xuất trong nước.
b. Cấp n-ớc
N-ớc chủ yếu cần cho nhu cầu sinh hoạt của ng-ời lao động làm việc trong Dự án và n-ớc phục vụ vệ sinh công nghiệp nên khối l-ợng không lớn.
Nhu cầu hàng ngày sử dụng khoảng 40 m3, xác định bể chứa: 200 m3 dùng để cung cấp n-ớc sinh hoạt và phòng cháy chữa cháy.
c.Cấp điện
Hiện trạng điện: Công ty đã đầu t- xây dựng một trạm biến áp có dung l-ợng 560 KVA và đ-ợc cấp nguồn từ trạm 110/35/22 KV .
Cơng xuất tính tốn tồn bộ dự án khoảng 2000 KW.
Giải pháp cấp điện: Cải tạo trạm biến áp đã đầu t- thành trạm biến áp có dung l-ợng 560 KVA.
d.Thị tr-ờng tiêu thụ;
Sản phẩm của Dự án là gốm sứ sẽ đ-ợc tiêu thụ tại thị tr-ờng trong n-ớc và có một khối l-ợng lớn để xuất khẩu.
3. Cơng nghệ và máy móc thiết bị:
a. Cơng nghệ sản xuất;
Lắp đặt các dây truyền sản xuất đồ gốm sứ nội thất xuất khẩu tự động và bán tự động.
Ch-ơng V
Ph-ơng án đầu t- và xây dựng
1. Quy hoạch tổng thể mặt bằng:
Nguyên tắc chung của việc đầu t- xây dựng dự án;
-Nhà máy sản xuất hàng gốm sứ nội thất xuất khẩu …là một phần không tách rời của dự án ban đầu. Khu mở rộng càng góp phần tăng hiệu quả kinh tế trên cơ sở đa dạng hoá sản phẩm dự án.
a. San nền thoát n-ớc m-a;
- San nền: Khu đất dự kiến quy hoạch thực hiện Dự án mở rộng có diện tích khoảng 7,0ha, là khu ruộng trũng trồng lúa một vụ và hai vụ. Giáp bên cạnh có 1 nhánh suối nhỏ chảy qua và giáp Đ-ờng liên tỉnh Hà Tây
Nhìn chung khơng bị ảnh h-ởng của lũ lụt, đôi khi sảy ra ngập úng thời gian ngắn do m-a lớn không thốt kịp và độ ngập nhỏ.
Thốt n-ớc m-a: Nói chung độ dốc địa hình tại khu vực thuận lợi cho việc thốt n-ớc m-a. N-ớc M-a sẽ đ-ợc chảy theo dốc địa hình tự nhiên thốt về suối chảy bên cạnh qua khu Đông Xuân cuối cùng sẽ thốt ra sơng tích.
+ Các hạng mục đầu t- mở rộng tỏ chức không gian kiến trúc và giải pháp kỹ thuật.
Tổ chức không gian;
+ Trên diện tích khoảng 7,0 ha mở rộng sẽ đ-ợc bố trí quy hoạch các mục phục vụ sản xuất và các cơng trình phụ trợ một cách hợp lý, đảm bảo thuận tiện cho hoạt động sản xuất kinh doanh. Cơ sở đ-ợc thiết kế, quy hoạch đảm bảo những yêu cầu sau:
- Tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế quy hoạch, đảm bảo tính liên hồn giữa các khâu trong q trình sản xuất, giao thơng thuận tiện, đáp ứng các yêu cầu về n-ớc, xử lý n-ớc thải, phịng cháy chữa cháy.
- Diện tích khai thác sử dụng tối đa và hợp lý, tránh lãng phí, bỏ hoang hố hoặc đầu t- sai mục đích.
- Thiết kế lắp đặt các trang thiết bị( hệ thống cấp thoát n-ớc, hệ thống phòng chống cháy nổ, hệ thống đèn chiếu sáng, thu gom rác thải, khu vệ sinh...) một cách hợp ly nhất, đảm bảo tính thơng thống, vệ sinh.
- Tiêu chuẩn môi tr-ờng về số l-ợng cây xanh, khơng khí tạo cảm giác trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Đáp ứng yêu cầu mỹ quan, đảm bảo yêu cầu vệ sinh môi tr-ờng và cảnh quan nh- sau:
+ Mở đ-ờng liên cận vào khu dân c- rộng, xung quanh khu vực có xây dựng t-ờng và cổng đi lại; một cổng chính và một cổng phụ.
* Địa điểm tại phố hồng hà, phƣờng tiờn cỏt : Công ty CP Việt trỡ Viglacera xin
đầu t- xây dựng các hạng mục:
- Siêu thị gốm sứ 3 tầng diện tích chiếm đất khoảng 1200 m2
- Văn phịng làm việc 3 tầng diện tích chiếm đất khoảng 500 m2 - Nhà kho diện tích chiếm đất khoảng 900 m2
- Sân thể thao cho CBCNV khoảng 2600 m2
- Nhà ở cho CBCNV 3 tầng diện tích chiếm đất khoảng 1800 m2
- Còn lại là các hạng mục cây xanh và đ-ờng giao thơng chiếm khoảng 10.000 m2
(có sơ đồ quy hoạch kèm theo).
* Địa điểm tại xóm Chùa : Công ty đầu t- xây dựng chủ yếu các hạng mục chính
gồm:
- Nhà điều hành làm việc 3 tầng diện tích chiếm đất khoảng 500 m2
- X-ởng chế tạo 1 tầng diện tích chiếm đất khoảng 6000 m2
- X-ởng tạo hỡnh 1 tầng diện tích chiếm đất khoảng 6000m2
- X-ởng nung 1 tầng diện tích chiếm đất khoảng 2100 m2 - Nhà ăn ca 1 tầng diện tích chiếm đất khoảng 600 m2
- Nhà gara xe ơtơ, xe máy diện tích chiếm đất khoảng 2000 m2
- Nhà th-ờng trực diện tích chiếm đất khoảng 100 m2
- Nhà tắm vệ sinh diện tích chiếm đất khoảng 250 m2 - Trạm biến áp ,
- Cửa hàng xăng dầu
- Cây xanh đ-ờng giao thông nội bộ và sân bãi để nguyên liệu. - Bể phòng cháy diện tích chiếm đất khoảng 1000 m2
. - Kho để nguyên liệu diện tích chiếm đất khoảng 3000 m2
(Có sơ đồ quy hoạch kèm theo)
Giữa các mục xây dựng đ-ợc quy hoạch làm sân phơi, đ-ờng giao thông, cây xanh.
b. Giải pháp mỹ thuật
- Nhà x-ởng nhà kho đ-ợc xây dựng có kiểu dáng công nghiệp, kết cấu bằng khung thép, lợp mái tôn, chiều cao trên 6 mét, nền nhà cao 3 mét, t-ờng đổ bê tông. Xung quanh có đ-ờng bê tơng, t-ờng bao quanh,có hệ thống thơng gió, ánh sáng đảm bảo, thơng thống phù hợp với các điều kiện sản xuất, dự trữ, bảo quản hàng hoá. Mái nhà đ-ợc làm hệ thống chống sét, có máng thốt n-ớc m-a đ-a xuống hệ thống thoát n-ớc ngầm xung quanh nền phía ngồi t-ờng, cụ thể:
+ Móng nhà kết cấu bê tơng cốt thép đổ tại chỗ.
+ Khung nhà sử dụng dàn thép c-ờng độ cao do ZAMIL sản xuất, tấm lợp tôn zilcalum dày 0,5mm.
+ Kết cấu bao che: t-ờng xây kết hợp tôn quây xung quanh. T-ờng xây gạch Block vữa xi măng M75 cao 3mét trở lên bịt tôn dày 0,42mm.
+ Nền nhà đổ bê tông tại chỗ M200 dày 0,2 có chia khe co giãn. Mổt nền mài bóng cơng nghệ cao hoặc láng granito dày 3cm.
- Nhà làm việc, nhà ăn nhà trực ca, nhà xe :
+ Nhà khung kết hợp t-ờng chịu lực. Khung kết cấu bê tông cốt thép đổ tại chỗ, t-ờng xây 220, vữa chát vữa ximăng M50, t-ờng sơn chịu ẩm, nhiệt cao.
+ Móng nhà bê tơng cốt thép đổ tại chỗ. + Nền nhà lát gạch Granit.
+ Toàn bộ cửa sử dụng cửa pano gỗ. - Các hạng mục phụ trợ khác :
Móng bê tơng cót thép, khung bê tơng cốt thép kết hợp t-ờng chịu lực, mái bê tông đổ tại chỗ. Riêng nhà bảo vệ có thêm một lớp mái chống nóng bằng tơn.
+ Sân phơi, đ-ờng nội bộ : Đổ bê tông tại chỗ M20, dày 20cm có chia khe co giãn. Tr-ớc khi xây dựng các cơng trình đơn vị sẽ tiến hành khảo sát địa chất cơng tình để xác định các yếu tố ảnh h-ởng đến cơng trình xây dựng để từ đó đ-a ra các biện pháp thiết kế và thi công tối -u.
Xây dựng cụ thể đ-ợc thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Trên diện tích của Dự án đã đ-ợc phép thực hiện Cơng ty đã xây dựng v-ợt quy mô so với Dự án 1.000m2
nhà x-ởng, 300m2
nhà ăn cho công nhân, lắp đặt một trạm biến áp có dung l-ợng 180KVA, khi thực hiện đầu t- giai đoạn mở rộng công ty sẽ cải tạo trạm biến áp này đ-a dung l-ợng lên 560 KVA.
2. Đánh giá tác động môi tr-ờng :
a.Một số đặc điểm của q trình sản xuất tác động đến mơi tr-ờng.
Quá trình sản xuất của sản xuất gốm sứ gồm có một số yếu tố tác động đến môi tr-ờng nh- sau :
- Chất thải rắn : Chất thải rắn gồm các vật liệu thừa phát sinh trong các công đoạn