Chi phớ đầu tư xõy dựng là toàn bộ chi phớ cần thiết dự tớnh để đầu tư xõy dựng cụng trỡnh. Chi phớ được tớnh theo cỏc dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh gồm chi phớ xõy dựng, chi phớ thiết bị, cỏc chi phớ khỏc được tớnh theo dự toỏn cụng trỡnh và chi phớ dự phũng, chi phớ quản lý dự ỏn.
Trong phạm vi luận văn chỉ tớnh chi phớ xõy dựng bởi lẽ chi phớ xõy dựng chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cỏc chi phớ cú thể tới 70%.
Theo thụng tư 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 thỡ việc xỏc định chi phớ xõy dựng cụng trỡnh cú thể được tớnh theo cỏc phương phỏp sau, tựy thuộc vào lĩnh vực xõy dựng như thủy lợi, dõn dụng, cụng nghiệp vv....Cú thể túm tắt cỏc phương phỏp như sau:
1- Phương phỏp xỏc định chi phớ xõy dựng theo tiờu hao nhõn cụng, vật liệu, thiết bị ứng với khối lượng cụng trỡnh:
1 1 ( ) = = =∑n i =∑n i i + i + i i i y y Q VL MTC NC Trong đú: y – Chi phớ xõy dựng hạng mục, bộ phận cụng trỡnh. yRiR – Chi phớ xõy dựng hạng mục, bộ phõn cụng trỡnh thứ i. n – Số bộ phận của hạng mục
QRiR – Khối lượng của bộ phận thứ i
VLRiR – Chi phớ đơn vị của vật liệu xõy dựng bộ phận i MTCRiR – Chi phớ đơn vị của thiết bị xõy dựng bộ phận i NCRi R– Chi phớ đơn vị của nhõn cụng xõy dựng bộ phận i
Cụng thức thường được sử dụng trong lĩnh vực thủy lợi vỡ cụng trỡnh cú thể chia nhỏ nhiều bộ phận và cú thể búc tỏch vật liệu, ca mỏy, số lao động.
2 – Phương phỏp xỏc định chi phớ theo suất đầu tư
1 . . = =∑n i i i y Q U Trong đú: y – Chi phớ xõy dựng hạng mục, bộ phận cụng trỡnh. n – Số bộ phận của hạng mục
QRiR – Khối lượng của bộ phận thứ i
URi R– Suất đầu tư trờn một đơn vị cụng suất (mP 3 P , mP 2 P ,...)
Cụng thức này thường đước dựng trong xõy dựng dõn dụng, vớ dụ: URi R– Chi phớ cho 1mP
2P P sàn.
3 – Phương phỏp xỏc định chi phớ xõy dựng theo cụng trỡnh cú chỉ tiờu kinh tế, kỹ thuật tương tự 1 . . = =∑n i t l i y y H H Trong đú:
HRt R– Hệ số quy đổi theo chỉ số lạm phỏt được bắt đầu từ năm xõy dựng trương tự đến năm kết thỳc cụng trỡnh dự kiến
HRlR – Hệ số qui đổi theo khu vực xõy dựng cụng trỡnh
Cụng thức này thường được sử dụng cho việc xỏc định chi phớ xõy dựng thuộc lĩnh vực cụng nghiệp như nhà mỏy xử lý nước, nhà mỏy lọc dầu, vv....
4 – Phương phỏp tổng hợp:
Sử dụng cả ba phương phỏp trờn trong trường hợp dự ỏn xõy dựng nhiều cụng trỡnh ở cỏc lĩnh vực khỏc nhau.
Đối với cửa đường thuộc loại cụng trỡnh xõy dựng nờn sử dụng phương phỏp 1 là thớch hợp.