CHƯƠNG 3 : SẢN PHẨM TÍN DỤNG NỔI BẬT CỦA NGÂN HÀNG BIDV
3.1. Sản phẩm “Cho vay mua nhà” của BIDV
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam BIDV là ngân hàng hàng đầu Việt
nam, với kinh nghiệm lâu năm, tiềm lực tài chính vững vàng và là thương hiệu ngân hàng uy tín được người dân ưu tiên lựa chọn sử dụng các sản phẩm.
Trong đó, sản phẩm vay mua nhà trả góp được BIDV đưa ra với lãi suất ưu đãi, thủ tục đơn giản, hệ thống chi nhánh rộng khắp, ... hỗ trợ nhu cầu vay mua nhà ở khắp mọi vùng miền.
Thứ nhất, lãi suất vay mua nhà BIDV ưu đãi chỉ từ 7.8%/năm.
Cũng giống như hầu hết các ngân hàng trên thị trường hiện nay, vay vốn ngân hàng BIDV mua nhà sẽ áp dụng lãi suất cho vay là lãi suất thả nổi theo lãi suất trên thị trường để đảm bảo quyền lợi cho cả phía ngân hàng và khách hàng.
Tuy nhiên, BIDV sẽ ưu đãi trong khoảng thời gian đầu với lãi suất cực thấp cùng 2 gói vay sau:
Gói 1: Vay mua nhà BIDV lãi suất ưu đãi là 7,8%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên Gói 2: Vay mua nhà BIDV lãi suất ưu đãi là 8.8%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên Thêm vào đó, lãi suất sau ưu đãi tại BIDV cũng cực thấp chỉ chênh so với lãi suất tiết kiệm 24 tháng 3.5% và trung bình dư tính là 10.5%/năm cực thấp so với rất nhiều ngân hàng khác trên thị trường. Tiền lãi sẽ được tính theo dư nợ giảm dần.
Thứ hai, hạn mức vay lớn, thời gian vay tối đa dài.
BIDV thuộc top các ngân hàng cho vay với tỷ lệ số tiền vay/giá trị tài sản cao nhất hiện nay khi cho vay ở mức lên tới 80%. Ngoài ra, nếu bạn muốn vay với tỷ lệ lớn hơn thì có thể thế chấp bằng TSĐB là bất động sản, xe cộ, giấy tờ có giá khác. Tuy nhiên theo lời khuyên từ phía ngân hàng cũng như những khách hàng có kinh nghiệm vay
mua nhà, thì bạn khơng nên vay q nhiều để tránh áp lực trả nợ quá cao.
Thời gian vay mua nhà tối đa tại ngân hàng BIDV là 20 năm.
Thứ ba, cho vay dễ dàng căn cứ theo điều kiện thực tế của khác hàng.
Khách hàng vay mua nhà BIDV cần thỏa mãn các điều kiện sau để vay vốn thành công:
Sinh sống/thường xuyên làm việc trên cùng địa bàn chi nhánh cho vay hoặc địa bàn giáp ranh các chi nhánh cho vay.
Có thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ.
Có tài sản bảo đảm phù hợp với các quy định của BIDV. Thứ tư, thời gian phê duyệt hồ sơ vay vốn nhanh chóng
Hồ sơ vay mua nhà trả góp khách hàng cần chuẩn bị để ngân hàng BIDV xét duyệt uy tín và khả năng trả nợ khoản vay của bạn gồm có:
Giấy tờ nhân thân:
+ CMND hoặc hộ chiếu, thẻ căn cước cơng dân cịn hạn của bạn và vợ/chồng (bản photo)
+ Sổ hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú) – bản photo; với khoản vay mua nhà trả góp tại nơi khác quê quán của bạn, ngân hàng yêu cầu bạn cần phải có KT3 tại nơi vay vốn + Đăng ký kết hơn của hai vợ chồng bạn (nếu bạn đã kết hôn) – bản photo hoặc giấy xác nhận tình trạng hơn nhân
Giấy tờ chứng minh mục đích sử dung vốn:
+ Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của Ngân hàng) + Hợp đồng mua bán
+ Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh tốn vốn tự có
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu & hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua
+ Giấy tờ chứng minh tài chính
+ Hợp đồng lao động, bảng lương, sao kê tài khoản lương, quyết định bổ nhiệm chức vụ ...
+Hồ sơ tài sản đảm bảo khác (nếu có): + Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu TSĐB...
Thứ năm, phí trả nợ trước hạn cực thấp
Phí trả nợ trước hạn trên thị trường hiện nay ở các ngân hàng hầu hết đều ấn định ở mức 2 - 3% số tiền trả nợ trước hạn, do đó có thể thấy mức phí được ấn định tại BIDV là cực thấp. Thậm chí khách hàng cịn được miễn phí trả nợ trước hạn từ năm thứ tư trở đi với gói vay lãi suất ưu đãi 12 tháng và từ năm thứ 6 trở đi với gói vay ưu đãi lãi suất 24 tháng.