39
Hiện nay, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã phủ kín trên địa bàn 12 phường (Chánh Nghĩa, Phú Cường, Hiệp Thành, Phú Hòa, Phú Lợi, Phú Thọ, Tương Bình Hiệp, Hiệp An, Tân An, Định Hịa, Chánh Mỹ, Phú Mỹ) và đã có quy hoạch chung Khu liên hợp đơ thị - dịch vụ - cơng nghiệp để phủ kín quy hoạch trên địa bàn 02 phường mới là Hòa Phú, Phú Tân. Đến nay, trên địa bàn thành phố Thủ Dầu Một có 79 đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư, đô thị đã được phê duyệt theo quy định.
Thực trạng: Về cơ bản quy hoạch phân khu, quy hoạch chung và quy hoạch
chi tiết phù hợp, tuy nhiên vẫn còn nhiều bất cập, chồng chéo giữa các loại quy hoạch này và quy hoạch sử dụng đất. Các ngành khi áp dụng quản lý gặp phải khơng ít khó khăn, ảnh hưởng, hạn chế đến quyền sử dụng đất của người dân. Quan điểm lập các quy hoạch đô thị tập trung phục vụ công tác quản lý đô thị nên có những hạn chế khi áp dụng hệ thống chỉ tiêu quy chuẩn hiện hành, mà chưa đề xuất yếu tố đặc thù tại địa phương. Do vậy, chất lượng còn thấp, thiếu đồng bộ, thiếu thực tiễn và mang tầm nhìn dài hạn, chưa theo kịp sự phát triển kinh tế - xã hội và tốc độ đơ thị hóa.
Quy hoạch phân khu các phường Chánh Mỹ, Tương Bình Hiệp, Tân An đã được phê duyệt năm 2012 trước đây là xã, nay đã được công nhận thành phường nên một số chỉ tiêu quy hoạch có thay đổi, cần phải điều chỉnh lại cho phù hợp. Quy hoạch phân khu phường Phú Thọ được duyệt chưa cập nhật một một phần diện tích đất tiếp giáp với thị xã Thuận An (…).
Trong thời gian vừa qua, UBND thành phố Thủ Dầu Một đã tiến hành công tác điều chỉnh tổng thể quy hoach phân khu tỷ lệ 1/2000 của 12/14 phường theo chủ trương của UBND tỉnh Bình Dương.
2.3.2. Thực trạng về các dự án đang triển khai:
1- Các dự án đã thực hiện chuẩn bị đầu tư:
- Từ năm 2012 đến năm 2021 Ban QLDA Đầu tư Xây dựng thành phố đã tiếp nhận 419 cơng trình (bao gồm vốn tỉnh, vốn thành phố, vốn chi không thường xun) và có 312 cơng trình đã hồn thành đưa vào sử dụng, quyết tốn, tất tốn cơng trình.