c. Quản lý nhà nước đối với các dự án phát triển nhà ở
3.3.1. Đối với Chính phủ
Kiến nghị Chính phủ bổ sung Nghị đinh số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/2/2022 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó phải xác định cụ thể các giá trị tại thời điểm đấu thầu bao gồm: chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (không bao gồm tiền bồi thường về đất); tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Các giá trị tương ứng do nhà đầu tư trúng thầu đề xuất là giá ký kết hợp đồng, không thay đổi trong quá trình thực hiện dự án. Nhà đầu tư trúng thầu là nhà đầu tư đề xuất đảm bảo quy mơ cơng trình dự kiến đầu tư và đề xuất tổng giá trị để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (không bao gồm bồi thường về đất) cộng với giá trị tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp lớn nhất. Giá trị này nhà đầu tư trúng thầu phải nộp theo yêu cầu tại hợp đồng và không thay đổi.
Việc giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư được áp dụng hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Tại thời điểm giao đất, cho thuê đất, không phải xác định lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhà đầu tư phải nộp. Nhà nước sử dụng phần nhà đầu tư trúng thầu nộp để chủ động thực hiện công tác đền bù, bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư...
Bổ sung những quy định trên, việc đấu thầu mới thực sự có ý nghĩa, tạo điều kiện cho nhà đầu tư có đầy đủ thơng tin quyết định tham gia dự án.