2.2. Phân tích thực trạng quản lý nhà nướcvề nhà ởtái định cư trên
2.2.5. Thực trạngcông tác quản lý chất lượng nhà ởtái định cư
Thời gian vừa qua, nhiều cơng trình nhà ở tái định cư mới được đưa vào khai thác sử dụng trên cả nước và nhất là thành phố Hà Nội đã xuất hiện tình trạng xuống cấp nhanh chóng, gây ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của cư dân, các biểu hiện cụ thể là: vật liệu hoàn thiện (thiết bị vệ sinh, gạch ốp lát, sơn tường,...) xuống cấp nhanh chóng, thấm dột khu vệ sinh hoặc tường ngoài nhà, thang máy hư hỏng, hệ thống PCCC không đảm bảo khả năng hoạt động thường xuyên, liên tục, hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà chưa được đầu tư đồng bộ, chất lượng không đảm bảo.
Một số khu nhà ở tái định cư điển hình như chất lượng xây dựng nhà rất kém, tường trần bong tróc, sàn cong vênh, vỉa hè sụt lún... Việc cho thuê sàn mặt tiền tầng 1 để kinh doanh, nhưng thiếu quản lý cộng với phương tiện sinh sống của các hộ nhặt rác, bán nước tập kết khiến khu nhà vô cùng nhếch nhác, bẩn thỉu. Thang máy, máy bơm nước, hệ thống chiếu sáng, ca-mê-ra an ninh, hệ thống thoát hiểm, hệ thống báo cháy, cứu hỏa thường xuyên hỏng hóc hoặc khơng có tác dụng. Đơn cử như tịa nhà B9, khơng có ban đại diện dân cư và vẫn được một tổ nhân viên của Công ty Cổ phần Tu tạo nhà (thuộc UBND Thành phố) quản lý, vận hành. Nhiều lần, thang máy hoặc máy bơm nước hỏng, đơn vị quản lý phải báo cáo và chờ được cơ quan có thẩm quyền duyệt mới có kinh phí để sửa chữa. Vào mùa nắng nóng, khỏi phải nói cư dân khổ sở thế nào nếu những vật dụng thiết yếu này “dở chứng”...
Ngoài những khu nhà nêu trên, có thể điểm danh thêm rất nhiều tịa nhà TĐC mà người dân chưa thể an cư trên địa bàn thành phố như: nhà 4A Tạ
Quang Bửu (Hai Bà Trưng); bốn tòa nhà CT 2A, 2B, 2C, CT 3 khu Hồng Cầu (Đống Đa); ba tịa TĐC khu Sài Đồng (Long Biên); khối nhà khu Đền Lừ (Hoàng Mai); nhà A14 Nam Trung Yên, nhà CT 3 Nghĩa Đô (Cầu Giấy) và nhiều tòa nhà khác ở hầu khắp các quận, huyện trên địa bàn thành phố. Theo Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội, hiện các tòa nhà TĐC này vẫn thực hiện thu thuế, phí theo quy định của thành phố nhưng số thu là rất thấp, khơng đủ chi phí quản lý, vận hành. Bên cạnh đó, cịn rất nhiều khu nhà với hàng nghìn căn hộ đã hồn thiện nhưng chưa có người đến ở. Tình trạng đó khiến hầu hết các tịa nhà TĐC và hạ tầng phụ cận bị xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng rất lớn đến cảnh quan, mơi trường, an tồn và chất lượng cuộc sống của cư dân.
Khu tái định cư Ðồng Tàu, phường Thịnh Liệt, quận Hồng Mai gồm chín tịa nhà, với tổng số 680 căn hộ là quỹ nhà phục vụ cơng tác giải phóng mặt bằng Dự án thốt nước Hà Nội, giai đoạn I và II. Bảy tòa nhà đãđược bàn giao cho Công ty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý. Sau bốn đến năm năm đưa vào sử dụng, hệ thống thoát nước, điện chiếu sáng, vỉa hè, cầu thang máy, nhà để xe bị xuống cấp, hư hỏng. Người dân nhiều lần phản ánh tình trạng này với Ban quản lý tòa nhà, nhưng chưa được xử lý, khắc phục kịp thời. Mặc dù Ban quản lý tịa nhà khẳng định, cơng trình được xây theo đúng tiêu chuẩn, quy chuẩn đối với chung cư cao tầng, nhưng vẫn chưa yên tâm, nhất là thời gian vừa qua, Hà Nội xảy ra dư chấn động đất, rồi nhiều ngôi nhà ở riêng lẻ do nhân dân tự xây dựng bị sập, nghiêng. Thành phố cần kiểm tra chất lượng tổng thể tòa nhà, tránh bức xúc, hoang mang trong nhân dân. Tại các khu nhà tái định cư Ðền Lừ 1, Ðền Lừ 2, Ðịnh Công... cũng phát sinh nhiều bất cập tương tự.