- Tài nguyên khống sản
4. Tách bộ phận riêng, cĩ chun mơn định giá TSBĐ, đăng ký giao dịch đảm bảo, phát mãi TSBĐ.
đảm bảo, phát mãi TSBĐ.
Các NHTM trên địa bàn thực hiện ký hợp đồng với các doanh nghiệp thẩm định giá để doanh nghiệp thực hiện thẩm định giá thay cho các NHTM và gánh chịu tồn bộ trách nhiệm khi thẩm định giá thiếu chính xác nhằm giải quyết những khĩ khăn trong cơng tác thẩm định của các NHTM hiện nay. Tuy nhiên tại Bình phước chưa cĩ các doanh nghiệp thẩm định giá, các NHTM cần thành lập bộ phận chuyên trách thực hiện nghiệp vụ định giá, đăng ký giao dịch bảo đảm và phát mại tài sản bảo đảm.
Cán bộ thẩm định giá phải được đào tạo chuyên ngành thẩm định giá để thực hiện tốt các mặt nghiệp vụ liên quan đến cơng tác định giá như: Thẩm định báo cáo tài chính, kế hoạch kinh doanh, hoặc dự án đầu tư để xác định hoạt động doanh nghiệp cĩ hhiệu quả hay khơng; Thẩm định giá trị tài sản khi khách hàng cầm cố, thế chấp để vay vốn ngân hàng; Thẩm định giá tài sản trước khi thực hiện thanh lý tài sản khi khách hàng mất khả năng thanh tốn…
Bộ phận chuyên trách tổ chức đánh giá lại tài sản thế chấp, cầm cố theo định kỳ 3 tháng, 6 tháng, 1 năm phù hợp với mức độ biến động giá của từng loại tài sản. Bên cạnh đĩ tiến hành phân vùng các tài sản thế chấp để khi cĩ xu
hướng bất lợi đối với giá trị bất động sản tại khu vực nào đĩ cĩ thể điều chỉnh ngay giá trị tài sản thế chấp nhằm hạn chế rủi ro.
Bộ phận định giá tài sản cịn thực hiện một số nghiệp vụ như hướng dẫn khách hàng thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng qui định, yêu cầu khách hàng mua bảo hiểm tài sản đối với phương tiện vận tải, tài sản hình thành từ vốn vay…, tiến hành nhanh các thủ tục phát mãi tài sản thu hồi vốn.