Don vj
Chi tieu tinh 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
K.hachQT 1000 nguai 108 116 125 135 150 170 180 200
Luu trU ngay 2,3 2,3 2,5 2,6 2,7 2,8 2,9 3,0
Ngaykhach 1000 ngay 248 267 313 351 405 476 522 600
Phuong an I
K.hachND 1000 nguai 1.200 1.300 1.400 1.600 1.700 1.800 1.900 2.000
Luu trU ngay 1,5 1,5 1,5 1,6 1,7 1,8 1,9 2,0
Ngaykhach 1000 ngay 1.800 1.950 2.100 2.560 2.890 3.240 3.610 4.000
KhachQT 1000 nguai 110 130 150 190 230 270 310 350
Luu trU ngay 2,3 2,3 2,5 2,6 2,7 2,8 2,9 3,0
Ngaykhach 1000 ngay 253 299 375 494 621 756 899 1.050
Phuong an IT
KhachND 1000 nguai 1.300 1.400 1.500 1.800 2.200 2.500 2.700 3.000
Luu tru ngay 1,5 1,5 1,5 1,6 1,7 1,8 1,9 2,0,
Phvlvc 3 .2. VONG DOI CAC KHU DU LICH THUONG MAl . .
1. Giai do~n phat hi~n (discovery): khach du lich phat hi~n va hi thu hut bai ve dttp cua W nhien ho~c d~c trung van h6a cua Hinh thd du lich ; tuy nhien s6 du khach it do thi6u CO' sa h~ tdng, phuang ti~n di l~i. Thai d9 cua nhan dan dia phuang con to mo, than thi~n v6i du khach.
2. Giai do~ tham gia (involvement) : xu~t hi~n cac ho~t d()ng ctia dia phuang nh&m dap l:mg cac nhu cdu ctia du khach va qwing cao cho khu du ljch, k6t qua hl tang lUQllg du khach, XU~t hi~n thj trubng du ljch ; nay sinh SUC ep cua du ljch len llnh V\IC djch V\1 cong CQng va CO' sa h~ tdng. Quan h~ chu - khach vftn COn than thi~n nhung da xu~t hi~n cac d~u hi~u khong haf long nhau.
3. Giai do~n phat triSn (development) : bimg phat luQllg du khach ; khu du lich duqc dau tu lan vai sue m~ dau tu chuySn tir dia phuang vao tay cac t6 chuc nr ben ngoai dia phuang· vao, nguy CO' lam m~t cac dang ve truySn thBng, xu~t hi~n cac dang ve xa 1~ (ki6n trUe, lBi sBng ... ) ; S\1 bung n6 khach du lich va kinh doanh khach s~n, nha hang lam khu du lich suy giam ch~t luQllg do sir dvng qua muc tai nguyen va CO' sa h~ tAng doi hoi phai c6 S\f quy ho~ch va kiSm soat ctia Nha nu6c ; khu du lich tham gia vao thi trubng khach du lich quBc t6 theo S\f s~p x6p ctia cac cong ty du lich qu6c t6 ; du khach hi thuang m~i hoa, quan h~ giua du khach va nhan dan dia phuang khong con than thi~n rna b~t ddu xu~t hi~n mau thuftn. 4. Giai do~ hoan chinh (consolidation): t6c d() tang luqng du khach chfrng l~i, tuy
nhien khach du lich vftn Uing va vuqt qua dan s6 dja phuang ; khu du ljch duqc khai thac t6i da kha nang, hinh thanh cac trung tam du lich thuang m~i va du lich d()c l~p va rieng bi~t khong con dang d~p ctia moi trubng dia ly w nhien.
5. Giai do~ qua bao hoa (stagnation) : luQllg du khach vuqt qua kha nang tai ctia Hinh thd du ljch t~o ra S\1 l()n x()n, xuBng c~p ; du khach m6i ngay cang it, xung d()t moi trubng cang thfutg khi8n du khach khong cam th~y hai long. Xu~t hi~n hang lo~t cac v~ ds gay c~ vs moi truang, xa h9i va kinh te.
6. Giai do~;tn suy tfm (decline) : du khach chuy~n dSn cac khu du lich m6i, khu du ljch suy tan chi gifr duqc khach trong ngay va cu6i tudn; xuAt hi~n vi~c chuy~n
nhuqng bAt d()ng san, CO' sa h~;t tdng du ljch chuy~n sang ffi\lC dich khac.
Phy ly.c Lu~n van
Hinh 3.1. Vong diri cac khu du ljch thrrong m~i
Fhdthi~n
:) QuO cao hOc
tchd nan tdi ella
O ~---khU dU ljeh ' '
suy tan·.· ""-..
--t-.-....ltlc:Ji gian
lin t1 4: von g ac:Ji ell a ai@rn du ljeh th L..tOng mQi (BUtler. I WC)(Wong. P.f".l 993)[21 J
Butler va Wong [9,32]
Phvlvc 3.3. TIEU CHUAN QUY HO~CH CAC KHU DU LJCH VEN BIEN CUA WTO
Noi ir:
1. Khach s~n
• Lo~i binh dan 1 o m211 giuang • Lo~i kha 19 m211 giuang
• Lo~i sang 30 m2/1 giuang
2. Nha nghi ven bi€n 15 m211 giuang
3. Canh9
• Dirng cho lam vi~c 36m2
• 1 buBngngu 53m2
• 2 buBngngu 80m2
• 3 buBngngu 110m2
CO' sir h' tAng
1. Nu6c sinh ho~t (lit/ngucri/ngay)
• Virngmatme 200-300
• Vung n6ng buc 500- 1000
2. H~ th6ng c6ng thoat 0,3 hall 000 ngucri 3. I>uang xa b8n bai
• Di~n tich bai dB xe tir Y2 d8n Y4 di~n tich phong ngu
• Di~n tich dimg cho giao thong tir 5 - 20% tdng di~n tich khu du ljch
Phll'ong ti~n
1. B€ bai trong khach s~ 2. Khong gian tr6ng
3. Cira hang
Phy lye Lu~n van
3 m2/1 khach
20 - 40 m211 giuang 0,67 m2/giuang
Kha nang tai cua bai bi~n
Lo~i bai m2/ngrr0i ngrrOi/m dai (bai dai 20-50 m)
1. Binh dan 10 2,0-5,0
2. Trung binh 15 1,5- 3,5
3. Kha 20 1,0-2,5
4. SangtrQng 30 0,7- 1,5
Ti~n nghi bai bi~n
Cu 500 nguai dn 5 huAng v~ sinh, 2 bAn rita m~t va 4 voi tfun
M~t d{) tAi da