Nguồn thu nhập từ Trước thu hồi đất Sau thu hồi đất So sánh
Số hộ Tỷ lệ % Số hộ Tỷ lệ % ± %
Sản xuất nông nghiệp 20 16.5 2 1.6 -18 -90.0
Lương 66 54.5 79 64.8 13 19.7
Lợi nhuận từ buốn bán, kinh
doanh 23 19.0 16 13.1 -7 -30.4
Lãi suất tiền gửi ngân hàng 2 1.7 9 7.4 7 350.0
Người thân cho 1 0.9 0 .0 -1 -100.0
Cho thuê nhà trọ 1 0.8 4 3.3 3 300.0
Khác 8 6.6 12 9.8 4 50.0
Nguồn: Điều tra mẫu, tác giả, 2012
Trước thu hồi đất, có 20 hộ có thu nhập từ sản xuất nơng nghiệp và 23 hộ có thu nhập từ lợi nhuận bn bán – kinh doanh nhưng sau thu hồi đất thì hộ có thu nhập từ sản xuất nông nghiệp giảm 18 hộ (90%) xuống cịn chỉ có 02 hộ, đây là 02 hộ đã sử
dụng tiền đền bù để mua lại đất sản xuất nơng nghiệp ở nơi khác vì các thành viên trong gia đình đều là nơng dân, trình độ học vấn thấp và họ đã quen với cuộc sống nhà nông, họ không muốn thay đổi nghề khác nên mua đất tiếp tục làm nông, đối với những hộ có thu nhập từ lợi nhuận do buôn bán – kinh doanh đã giảm 7 hộ (30.4%), đây là những hộ trước đây có mặt bằng bn bán tại nhà hoặc thuê, khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án thì họ khơng cịn mặt bằng để bn bán – kinh doanh nữa, còn đối với 16 hộ cịn lại khơng bị ảnh hưởng vì một số hộ bn bán – kinh doanh ở các chợ hoặc thuê mặt bằng ngoài dự án và một số hộ sau khi tái định cư họ đã mở tiệm tạp hóa, quán cà phê hay cửa hàng quần áo … tại nơi ở mới.
Qua phân tích trên cho thấy, khi bị thu hồi đất sự chuyển đổi nghề nghiệp hợp lý và việc sử dụng số tiền được đền bù một cách hiệu quả của hộ gia đình tái định cư nhằm mục đích cải thiện thu nhập của hộ gia đình sau khi thu hồi đất.
Chi phí sinh hoạt hàng tháng
Khi được hỏi về chi phí sinh hoạt bình qn hàng tháng của gia đình (bao gồm ăn uống, học hành, may mặc, khám chữa bệnh, hiếu hỷ, mua sắm tài sản trong gia đình, tu sửa và xây dựng nhà ở, ......) so với trước khi thu hồi đất, kết quả đạt được như sau:
Bảng 2.18: Chi phí sinh hoạt hộ gia đình so với trước thu hồi đất
Chi phí sinh hoạt hàng tháng
Trước thu hồi đất Sau thu hồi đất So sánh
Số hộ Tỷ lệ % Số hộ Tỷ lệ % ± %
Dưới 5 triệu 41 40.2 19 18.6 -22 -53.7
Từ 5 đến 10 triệu 51 50.0 72 70.6 21 41.2
Trên 10 triệu 10 9.8 11 10.8 1 10.0
Tổng 102 100 102 100
Theo khảo sát 102 hộ, chi phí sinh hoạt bình qn hàng tháng thuộc 3 nhóm chính. Trước thu hồi đất, có 50.0% hộ được phỏng vấn trả lời có chi phí bình qn hàng tháng dưới từ 5 đến 10 triệu đồng và 40.2% hộ có chi phí sinh hoạt hàng tháng dưới 5 triệu đồng, nhóm hộ có chi phí sinh hoạt hàng tháng trên 10 triệu đồng chỉ chiểm tỷ lệ 9.8%.
Sau tái định cư, nhóm hộ có chi phí sinh hoạt hàng tháng từ 5 triệu trở lên đã tăng 81.1%, cụ thể nhóm hộ có chi phí sinh hoạt hàng tháng từ 5-10 triệu đồng tăng 41.2%, chiếm tỷ lệ 70.6% số hộ được khảo sát và nhóm hộ có chi phí sinh hoạt hàng tháng trên 10 triệu đồng cũng tăng 10%, chiếm tỷ lệ 10.8% số hộ được khảo sát, trong khi đó nhóm hộ có chi phí sinh hoạt hàng tháng dưới 5 triệu đồng giảm 53.7% so với trước, chỉ chiếm tỷ lệ 18.6% trong tổng số hộ được khảo sát.
Như vậy, đã có sự dịch chuyển từ nhóm hộ có chi phí sinh hoạt hàng tháng dưới 5 triệu sang 2 nhóm cịn lại, điều đó cũng đồng nghĩa với việc chi phí sinh hoạt hàng tháng của hộ tái định cư đã gia tăng so với trước. Khi được đề nghị nhận định về chi phí sinh hoạt của hộ so với trước tái định cư, kết quả thu được như sau:
Biểu đồ 2.7: Nhận định về chi phí của hộ tái định cư so với trước
Tăng 64.7% Không đổi 20.6% Giảm 14.7% Giảm Không đổi Tăng
Nguồn: Điều tra mẫu, tác giả, 2012
Có 64.7% hộ được khảo sát trả lời chi phí tăng lên so với trước đây và họ cho biết có 6 ngun nhân làm chi phí sinh hoạt hàng tháng gia tăng:
Biểu đồ 2.8: Nguyên nhân chi phí sinh hoạt của hộ tái định cư gia tăng 46.9% 46.9% 6.2% 14.3% 9.5% 7.5% 15.6% 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% 35.0% 40.0% 45.0% 50.0% Giá cả hàng hóa tiêu dùng gia tăng Số người trong hộ tăng
Nhu cầu tiêu dùng tăng hơn trước do mức sống
cao hơn
Chi cho con ăn học nhiều hơn trước
Gia đình có người bệnh, chi tiền cho điều trị bệnh
Khác
Nguồn: Điều tra mẫu, tác giả, 2012
Có 46.9% hộ cho biết chi phí sinh hoạt tăng là do giá cả hàng hóa tiêu dùng gia tăng, đây là ngun nhân chính và nó khơng chỉ là một gánh nặng mà cịn là nổi ám ảnh của người dân trong những năm gần đây, người dân gọi hiện tượng giá cả gia tăng liên tục và ngày càng cao với cái tên “Bão giá”. Có 14.3% hộ cho biết chi phí sinh hoạt của gia đình gia tăng là do đời sống của gia đình đã được nâng lên nên nhu cầu tiêu dùng cao hơn trước, thực tế cho thấy những gia đình có điều kiện hơn thì ngồi việc ăn no họ bắt đầu nghỉ đến việc ăn ngon, mặc đẹp nên họ bắt đầu sử dụng những sản phẩm, dịch vụ cao cấp hơn.
Ngược lại, trong 14.7% hộ có chi phí sinh hoạt giảm so với trước thì có 35.7% hộ cho biết họ phải chi tiêu tiết kiệm hơn vì ảnh hưởng của lạm phát, giá cả hàng hóa gia tăng, tiền mất giá, đời sống của người dân khó khăn hơn trước nên họ phải thắt chặt chi tiêu, có 32.1% hộ cho biết chi phí sinh hoạt trong gia đình giảm là do số người trong hộ giảm so với trước do con cái đã lớn nên khi có tiền đền bù đã cho các con ra sống riêng, lý do khác khiến chi phí sinh hoạt gia đình giảm cũng chiếm tỷ lệ 25.0%.
Biểu đồ 2.9: Nguyên nhân Chi phí sinh hoạt của hộ tái định cư giảm 32.1% 32.1% 7.2% 35.7% 25.0% 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% 35.0% 40.0% Số người trong
hộ gi ảm trường, không Con cái ra cần chi cho con ăn học
Phải chi ti êu ti ết ki ệm hơn trước
Khác
Nguồn: Điều tra mẫu, tác giả, 2012
2.3.2.2. Về khía cạnh xã hội
Về khía cạnh xã hội, đề tài tập trung tìm hiểu về điều kiện sống của hộ dân tái định cư như nhà ở, quan hệ cộng đồng tại nơi ở mới và khả năng tiếp cận của hộ với các dịch vụ xã hội tại địa phương.
Vấn đề nhà ở
Khi được hỏi về diện tích nhà ở hiện tại so với trước đây, có 59.8% hộ cho biết là nhà nhỏ hơn, 30.4% hộ thì cho rằng tương đối bằng và chỉ có 9.8% hộ được khảo sát cho biết diện tích nhà có rộng hơn trước đây.
Biểu đồ 2.10: Nhận định của hộ tái định cư về diện tích nhà ở so với trước
Lớn hơn 9.8% Tương đối bằng 30.4% Nhỏ hơn 59.8% Lớn hơn Tương đối bằng Nhỏ hơn
Quan hệ cộng đồng tại nơi ở mới
* Nhận định về quan hệ của láng giềng và sự giúp đỡ tương trợ nhau lúc khó khăn
Biểu đồ 2.11: Đánh giá của hộ tái định cư về quan hệ của láng giềng và sự giúp đỡ tương trợ nhau lúc khó khăn
3.9% 8.80% 70.7% 64.70% 17.6% 19.60% 7.8% 6.90% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 70.0% 80.0%
Hài lịng Bình thường Khơng hài lịng Rất khơng hài lịng Quan hệ đối xử của láng giềng Giúp đỡ tương trợ nhau lúc khó khăn
Nguồn: Điều tra mẫu, tác giả, 2012
Đa số các hộ được khảo sát nhận định về quan hệ đối xử và sự giúp đỡ, hỗ trợ nhau của láng giềng tại nơi ở mới là bình thường. Qua đó cho thấy, đây là những nhân tố khơng có ảnh hưởng lớn đến đời sống của người dân tái định cư.
* Nhận định của hộ tái định cư về sự giúp đỡ của chính quyền địa phương tại nơi ở mới
Trong 102 hộ được khảo sát, chỉ có 6.9% hộ dân hài lòng đối với sự hỗ trợ của chính quyền địa phương, có đến 68.6% hộ cho rằng bình thường và 15.7% hộ cảm thấy khơng hài lịng. Từ đó, có thể thấy rằng, những hộ dân tái định cư đánh giá nhà nước chưa có sự quan tâm hay ưu đãi đặc biệt nào dành cho họ. Đây cũng là một trong những tâm tư, bức xúc khơng chỉ có ở những hộ dân tái định cư thuộc dự án Khu công nghệ cao mà là tâm tư chung của rất nhiều hộ dân tái định cư trên địa bàn Quận 9.
Biểu đồ 2.12: Đánh giá của hộ tái định cư về sự giúp đỡ của chính quyền địa phương nơi ở mới
3.9% 4.9% 6.9% 68.6% 15.7% Rất hài lịng Hài lịng Bình thường Khơng hài lịng Rất khơng hài lịng
Nguồn: Điều tra mẫu, tác giả, 2012
Đánh giá về vấn đề tiếp cận các dịch vụ xã hội tại nơi ở mới
Đây là một vấn đề cũng được rất nhiều hộ tái định cư quan tâm, nó khơng chỉ tác động đến điều kiện sinh hoạt hàng ngày mà còn tác động đến những dự định của họ trong tương lai, như điều kiện về trường học bệnh viện, chợ/siêu thị, trung tâm văn hóa giải trí, dịch vụ thơng tin liên lạc... Kết quả đánh giá như sau:
Bảng 2.19: Đánh giá của hộ tái định cư về việc tiếp cận các dịch vụ xã hội
Khoản mục
Dịch vụ y tế Trường học Chợ, siêu thị Trung tâm văn
hóa, giải trí Dịch vụ thông tin liên lạc Số hộ % Số hộ % Số hộ % Số hộ % Số hộ % Rất thuận lợi 4 3.9 3 2.9 4 3.9 10 9.8 8 7.8 Thuận lợi 4 3.9 4 3.9 8 7.9 12 11.8 3 2.9 Bình thường 64 62.7 63 61.8 59 57.8 65 63.7 63 61.8 Khó khăn 27 26.5 28 27.5 28 27.5 12 11.8 21 20.6 Rất khó khăn 3 2.9 4 3.9 3 2.9 3 2.9 7 6.9 Tổng 102 100.0 102 100.0 102 100.0 102 100.0 102 100.0
Theo kết quả đánh giá, nhìn chung việc tiếp cận hạ tầng cơ sở thiết yếu tại nơi ở mới được đa số đánh giá là bình thường, một bộ phận cũng khơng nhỏ thì đánh giá khó khăn hơn trước. Đặc biệt là các hộ dân tái định cư tại phường Tân Phú cho biết phải đưa con đi học xa hơn, khu tái định cư cũng cách xa các bệnh viện như Bệnh viện Quận, Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Bệnh viện Quân dân Miền Đơng….
2.3.2.3. Về mơi trường sống
Thời gian thích nghi với nơi ở mới
Biểu đồ 2.13: Thời gian thích nghi của hộ tái định cư với nơi ở mới
7.8% 24.5% 16.7% 15.7% 14.7% 20.6% 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% Dưới 3 tháng Từ 3 đến dưới 6 tháng Từ 6 đến dưới 9 tháng Từ 9 đến 12 tháng Từ 12 đến 24 tháng Trên 24 tháng
Nguồn: Điều tra mẫu, tác giả, 2012
Qua kết quả điều tra, có 92.2% hộ có thời gian thích nghi trên 3 tháng, cụ thể có 24.5% hộ mất từ 3 đến 6 tháng để thích nghi với nơi ở mới, có 16.7% hộ thì phải từ 6 tháng đến 9 tháng, từ 9 tháng đến 12 tháng thì có 15.7% hộ, có 14.7% hộ phải từ 1 năm đến 2 năm và thậm chí có đến 20.6% hộ mất đến 2 năm mới thích nghi hồn tồn. Đây là vấn đề đáng quan tâm, vì qua đó cho thấy người dân tái định cư thực sự chậm thích nghi với mơi trường sống mới. Do trước đây, đa số các hộ dân có diện tích nhà lớn, nhà có vườn cây thống mát, những khoảng sân rộng cho con cháu vui chơi, nhưng nay đến nơi ở mới, nhà cửa thì có khang trang hơn nhưng nhà kiểu nhà phố, diện tích nhỏ và khơng có những khoảng sân lớn, nhà gần đường lớn nên xe cộ lưu thông ồn ào, bụi bẩn và nhà gần đường nên suốt ngày phải đóng cửa
vì lo sợ trộm cướp, một số hộ cho biết trước đây nhà họ nằm trong hẻm nên cửa mở suốt ngày cũng không lo trộm cướp và nhà cửa cũng ln sạch sẽ thống mát… Những hộ có thời gian thích nghi từ 01 năm trỏ lên hầu hết là những hộ có người già, người lớn tuổi và đã quen với việc mỗi sáng thức dậy cầm chổi quét sân, ra vườn quét lá cây, chăm sóc cây kiểng … và nay phải ngồi nhà với tường cao kính cổng nên họ ln suy nghĩ, nuối tiếc về mãnh đất cũ, ngôi nhà cũ của họ trước đây, bên cạnh đó do phải chuyển đến nơi ở mới nên họ khơng cịn những người hàng xóm thân thiết và trong năm đầu tiên họ hồn tồn chưa có hàng xóm thân thiết để chia sẽ, tán gẫu lúc rãnh rỗi.
Về hệ thống giao thông nội bộ
Nhìn chung, đa số các hộ đều đánh giá hệ thống giao thông nội bộ nơi ở hiện tại tốt hơn so với nơi ở trước, đường xá đi lại thuận tiện và sạch sẽ. Tuy nhiên, con đường dẫn vào khu tái định cư phường Tân Phú thì vẫn còn nhiều đoạn xấu và khơng sạch sẽ. Có một số hộ do có thành viên trong hộ vẫn phải làm ở nơi ở cũ nên việc đi lại xa hơn và một số hộ chưa chuyển trường cho con em nên còn khó khăn trong việc đưa đón con em đi học.
Biểu đồ 2.14: Đánh giá của hộ tái định cư về hệ thống giao thông nội bộ nơi mới
Trung bình 21.6% Khá 23.5% Tốt 40.2% Rất tốt 11.8% Kém 2.9% Rất tốt Tốt Khá Trung bình Kém
Về cảnh quan và vệ sinh môi trường
Kết quả khảo sát cho thấy chất lượng sống của các hộ tái định cư được đánh giá tốt. Trước đây, đa số các hộ dân sống trong hẻm đều tự sử lý rác bằng cách bỏ xuống kênh rạch, những khu đất trống xung quanh nhà hoặc đổ ra vườn cây quanh nhà và cũng bị ảnh hưởng do ơ nhiễm tử rác thải đó, nhưng nay đến khu tái định cư thì rác sinh hoạt được cac đơn vị thu gom tận nhà và mỗi ngày. Họ cho rằng tuy khơng cịn được sống trong những căn nhà với sân vườn thoáng mát như trước nhưng bù lại xung quanh khu tái định cư nhà nhà đều khang trang, đường xá sạch sẽ, đặc biệt là khu tái định cư tại phường Tăng Nhơn Phú A, có cả cơng viên thống mát cho người dân tập thể dục buổi sáng và dạo chơi vào buổi tối, trong khn viên cịn có khu trị chơi dành cho trẻ em. Điều này cho thấy, nhà nước cũng đã rất quan tâm đến chất lượng sống của người dân tái định cư.
Biểu đồ 2.15: Đánh giá của hộ tái định cư về cảnh quan và môi trường sống tại nơi ở mới 9.8% 16.7% 40.2% 42.2% 29.4% 24.5% 19.6% 15.6% 1.0% 1.0% 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% 35.0% 40.0% 45.0% Rất tốt Tốt Khá Trung bình Kém Cảnh quan
Vệ sinh môi trường
Nguồn: Điều tra mẫu, tác giả, 2012
Ngồi cảnh quan và vệ sinh mơi trường tốt, đa số các hộ đều cho rằng cơ sở vật chất môi trường sống nơi ở mới cũng khá hơn. Trước đây, hầu hết các hộ dân sử dụng nước giếng bơm do người dân tự trang bị nhưng nay đã được sử dụng nước sạch từ Công ty cấp nước Thủ Đức, hệ thống điện và hệ thống thoát nước cũng được đánh giá tốt hơn.
Bảng 2.20: Đánh giá của hộ gia đình về cơ sở hạ tầng tại khu tái định cư
Khoản mục Hệ thống điện Hệ thống cấp nước Hệ thống thoát nước