- Đất phi nông nghiệp khác năm 2000 là 0,17ha; năm 2005 là 0,17ha.
4. Xây dựng phương án quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất 1 Các chỉ tiêu phát triển ktxh trong thời kỳ quy hoạch
4.2.2. Xác định và hoàn chỉnh ranh giới đất đa
Việc xác định và hạch định ranh giới đất đai bao gồm cả ranh giới hành chính của xã và ranh giới giữa các chủ sử dụng đất trong xã có ý nghĩa rất quan trọng. Nó là cơ sở pháp lý để tiến hành công tác quy hoạch sử dụng đất đai cấp xã. Ranh giới đất đai ổn định, hợp lý sẽ tạo điiều kiện tốt trong công tác quản lý đất đai, hạn chế tới mức thấp nhất các vụ tranh chấp đất đai có thể xảy ra, góp phần vào công tác ổn định an ninh trật tự xã hội. Đồng thời nâng cao hiệu quả của công tác quản lý nhà nước về đất đai.
4.2.2.1 Ranh giới hành chính của xã
Thực hiện chỉ thị 364/HĐBTcủa Hội đồng bộ trưởng ( nay là Chính Phủ ) đất đai dưới sự chỉ đạo của UBND tỉnh Hà Tĩnh, UBND huyện Hương Sơn và các cơ quan chuyên môn, UBND thị trấn Phố Châu đã cùng các xã
giáp ranh tiến hành hoạch định ranh giới hành chính. Hiện nay hồ sơ ranh giới, vị trí các điểm mốc địa giới của xã và các xã giáp ranh đã được thống nhất rõ ràng. Phương án quy hoạch đất đai thị trấn Phố Châu sẽ được tính toán và phân bổ trên quan điểm công nhận ranh giới hành chính xã đã thống nhất.
4.2.2.2. Ranh giới của các chủ sử dụng đất trong xã
Ranh giới phân định giữa các chủ sử dụng đất trong xã được xác định rõ ràng qua đợt rà soát thành lập bản đồ địa chính. Qua quá trình sử dụng đất thực tế có nảy sinh một số hiện tượng lấn chiếm đất đai dẫn đến một số vụ tranh chấp , UBND xã cùng với các cơ quan chức năng đã đứng ra giải quyết một cách hợp tình hợp lý đem lại sự công bằng cho người sử dụng đất.
4.3.Nội dung phương án quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 - 2020 4.3.1. Quy hoạch đất nông nghiệp
Hiện nay diện tích đất nông nghiệp càng bị thu hẹp do chuyển đất nông nghiệp sang mục đích sử dụng khác. Do đó, việc phân bổ hợp lý quỹ đất nông nghiệp nhằm mang lại hiệu quả kinh tế cao mà không mất đi giá trị sản xuất của nó có ý nghĩa vô cùng quan trọng. Để đất nông nghiệp phân bổ hợp lý thì phỉa căn cứ vào tiềm năng đất đai và quy mô diện tích đất nông nghiệp hiện có.
* Khả năng mở rộng diện tích đất nông nghiệp trong tương lai
Tổng diện tích đất nông nghiệp hiện nay của xã là 259,38 ha .Diện tích đất chưa sử dụng là 45,66 ha, trong đó đất bằng chưa sử dụng là 24,55 ha. Đây là tiềm năng mở rộng diện tích đất nông nghiệp trong tương lai.
4.3.1.1. Quy hoạch sử dụng đất sản xuất nông nghiệp
Căn cứ vào điều kiện đất đai và khả năng đáp ứng về giao thông thuỷ lợi, điều kiện đầu tư để sản xuất nông nghiệp địa phương cho phù hợp sau:
- Chuyển đổi cơ cấu cây trồng phù hợp với đất đai, điều kiện canh tác của từng vùng, đồng thời phù hợp với nhu cầu thị trường
- Việc thâm canh tăng vụ là biện pháp chủ yếu để tăng hiệu quả kinh tế của đất nông nghiệp. Cùng với việc quy hoạch hệ thống giao thông nội đồng và hệ thống thủy lợi hoàn chỉnh thì biện pháp thâm canh tăng vụ sẽ đạt kết quả cao, tăng hệ số sử dụng đất.
- Cải tạo vườn tạp bằng cách đưa ra các loại cây ăn quả, rau màu có giá trị kinh tế cao vào thị trường.
- Đầu tư cải tạo đất đưa vào sản xuất nông nghiệp. + Chuyển 0,7ha đất BCS ở Cồn Trôi sang đất BHK.
+ Chuyển 0,17 ha đất BCS ở đồng Nước Chảy sang đất BHK. + Chuyển 0,15ha đất BCS gần đền cả sang đất BHK.
+ Chuyển 1,1ha đất BCS gần khu vực khe Hói sang làm đất CLN. + Chuyển 0,24ha đất chưa sử dụng ở gần bến xe sang đất LUC.
+ Chuyển 0,18ha đất chưa sử dụng gần khu vực đồng Cây Sông sang đất LUC.
- Dự kiến chuyển 10,87 ha đất nông nghiệp sang mục đích phi nông nghiệp, bao gồm :
+ Chuyển 1,2ha đất nông nghiệp sang đất ở.
+ Chuyển 0,16 ha đất nông nghiệp sang đất quốc phòng. + Chuyển 0,49 ha đất nông nghiệp sang đất an ninh.
+ Chuyển 7,25 ha đất nông nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.
+ Chuyển 0,47ha đất nông nghiệp sang đất giao thông + Chuyển 1,04ha đất nông nghiệp sang đất thủy lợi. + Chuyển 0,15ha đất nông nghiệp sang đất giáo dục. + Chuyển 0,11đất nông nghiệp sang đất văn hóa.
Hiện tại đất lâm nghiệp của thị trấn là 24,20 ha, trong giai đoạn quy hoạch xét thấy diện tích để mở rộng là không còn.