Trụ sở làm việc của tôi 18 Trần Nguyên Hãn của TCT ĐLVN được xây dựng vào năm 1980 vốn được thiết kế cho một sơ sở sản xuất làm việc nên khi bố trí cho TCT chỉ đạo điều hành sản xuất về kiến trúc và bố trí các phòng không phù hợp. Hơn 20 năm sử dụng qua các thời kì Bộ Điện lực, Bộ năng lượng trước đây và sau này là TCT ĐLVN trụ sở đã bị xuống cấp, kiến trúc nhà lại càng không phù hợp với một công trình nằm trong hồ Gươm. Năm 2003, công trình được cải tạo lại để chuẩn bị đón 1000 năm Thăng Long - Hà Nội theo chủ trương của thành phố gồm:
Đơn nguyên 1: phá dỡ nhà 2 tầng cũ và xây dựng mới thành nhà 5 tầng và 2 tầng hầm gara. Tòa nhà này có tổng diện tích sử dụng 1.337 m2, trong đó diện tích bố trí cho các phòng làm việc là 481m2, diện tích bố trí cho hội trường và phòng truyền thống là 856m2
Đơn nguyên 2: được xây dựng năm 1980 và đã được sữa chữa cải tạo triệt để năm 2003. Tòa nhà này có tổng diện tích sử dụng bố trí cho các phòng làm việc là 1.883m2
Đơn nguyên 3: được cải tạo xd mới thành nhà 5 tầng và đưa vào sử dụng năm 1999. Tòa nhà này có diện tích sử dụng bố trí cho các phòng làm việc là 924m2
Diện tích bố trí cho các phòng làm việc của cả 3 đơn nguyên là 3.288m2 với 68 phòng làm việc lớn nhỏ, thực tế mới bố trí cho lãnh đạo TCT và một phần diện tích bố trí phòng làm việc cho các ban trong TCT ĐLVN là 250 người, số người còn lại phải thuê chỗ làm việc tại khách sạn điện lực. Với khuôn viên và diện tích như trên chưa bố trí được phòng họp phục vụ cho điều hành sản xuất, diện tích làm việc của các chuyên viên cũng rất chật chội chưa có diện tích dành cho tài liệu cần khai thác phục vụ công việc, giao thông trong các phòng làm việc rất khó khăn, hạn chế rất nhiều việc hoàn thành nhiệm vụ của từng người, từng bộ phận trong TCT
Hơn nữa, TCT ĐLVN là một doanh nghiệp vừa làm công tác sản xuất kinh doanh vừa đảm bảo cung cấp điện cho nền kinh tế quốc dân.TCT lại có đặc thù riêng, mọi hoạt động của TCT đều có sự chỉ đạo trực tiếp từ Nhà nước.TCT là một DN lấy lợi ích quốc gia làm trọng, là cơ quan tham mưu cho Bộ Công nghiệp và CP về chiến lược phát triển ngành điện. Với phân tích như trên, khu trụ sở TCT ĐLVN tại 18 Trần Nguyên Hãn, Hà Nội có những hạn chế như sau:
- Diện tích sử dụng còn chật hẹp, gây nhiều khó khăn cho hoạt động của TCT
- Kiến trúc công trình mới đạt mức độ vừa phải do việc tiếp nhận và cải tạo công trình cũ
- Quy mô công trình nhỏ, không gian chật hẹp, chưa đồng bộ cho văn phòng làm việc của 1 TCT điều hành nguồn năng lượng cho cả nước
- Hệ thống kỹ thuật chưa đảm bảo sự an toàn cho con người, thiết bị và tài liệu
Do vậy, việc xây dựng cho TCT có trụ sở làm việc mới là điều cần thiết và cấp bách.