2.2.2.2 .Việc ban hành văn bản thông báo bán đấu giá
2.2.2.3. Niêm yết việc bán đấu giá tài sản
Niêm yết việc bán ĐGTS thực tế là niêm yết văn bản thông báo bán đấu giá. Sau khi ban hành văn bản thơng báo, các tổ chức BĐG phải có trách nhiệm niêm yết theo quy định. Chỉ tính tài sản đấu giá thành, với 80 trường hợp tài sản đấu giá là động sản được các tổ chức BĐG thực hiện niêm yết đầy đủ tại nơi bán đấu giá, nơi trưng bày tài sản và nơi đặt trụ sở của tổ chức BĐG trước thời gian bảy ngày khi tiến hành bán đấu giá. Đối với 133 trường hợp tài sản đấu giá là bất động sản các tổ chức BĐG thực hiện niêm yết tại nơi bán đấu giá, nơi có bất động sản BĐG và UBND xã, phường, thị trấn (gọi tắt UBND cấp xã) nơi có bất động sản bán đấu giá đều hơn ba mươi ngày trước ngày mở cuộc bán đấu giá, riêng những tài sản do tổ chức BĐG ở ngoài tỉnh bán việc niêm yết được thực hiện chủ yếu tại trụ sở của Văn phịng đại diện tại Cà Mau. Từ đó đã cơng khai cho mọi cơ quan, tổ chức, cá nhân trong và ngồi tỉnh biết việc bán ĐGTS để ai có nhu cầu mua có thể đăng ký tham gia. Tuy nhiên, việc niêm yết tại trụ sở chính của tổ chức bán đấu giá ngồi tỉnh khơng thể biết được, đối với bất động sản nhiều trường hợp UBND cấp xã không hỗ trợ chổ để dán Văn bản thông báo, không ký vào biên bản đã niêm yết, mặc khác việc niêm yết tại nơi có bất động sản gặp khơng ít khó khăn như: nhiều trường hợp niêm yết bán nhà ở chủ nhà ngăn cản hoặc sau khi người niêm yết vừa đi khỏi chủ nhà gỡ bỏ ngay Văn bản thông báo; đối với nhiều thửa đất trồng lúa hoặc đất nuôi trồng thủy sản nằm cách xa lộ giao thơng thậm chí ở giữa cách đồng mênh mong các tổ chức bán đấu giá cũng không thể tiếp cận để niêm yết được24.
Có trường hợp bị khiếu nại, phản ảnh tổ chức đấu giá vi phạm thủ tục niêm yết cơng khai. Ví dụ: Tháng 8 năm 2016, Cơng ty TNHH đấu giá Xuyên Á được
Cục THA tỉnh chỉ định đấu giá quyền sử dụng đất thửa số 127, tờ bản đồ số 47 tọa lạc tại xã Lý Văn Lâm, thành phố Cà Mau đã bị bà Nguyễn Thị Thu (là người có quyền sử dụng thửa đất này) khiếu nại thiếu tính cơng khai. Qua kiểm tra của Sở Tư pháp tỉnh Cà Mau có Cơng văn số 1273/ STP-BTTP ngày 09 tháng 11 năm 2016 xác định: “…khơng có tài liệu thể hiện có niêm yết việc bán đấu giá phần đất nêu
trên tại nơi có bất động sản…. Thơng báo số 1407/TB-BĐG ngày 14/7/2016 về bán phần đất này thiếu thông tin về địa chỉ tổ chức bán đấu giá, địa điểm thời hạn tham khảo hồ sơ, tài sản bán đấu giá, địa điểm đăng ký mua tài sản bán đấu giá… Thông báo sai đối tượng chủ sở hữu, sử dụng tài sản theo biên bản kê biên tài sản của Cục Thi hành án dân sự…”,đã vi phạm các điểm a, e, g khoản 3 Điều 28 Nghị định số
17/2010/NĐ-CP, áp dụng điểm a, khoản 3 Điều 21 Nghị định số 110/2013/NĐ-CP Công ty chịu phạt 20 triệu đồng.