Để loại bỏ các khoảng trống không cần thiết mà có thể có trong dữ liệu khi biên tập bản đồ chưa chỉnh sửa hết, ta tạo một trường mới có tên TD_SO_99 bằng cơng cụ Data Management Tools/Fields/ add Fields. Lựa chọn các thơng số như hình sau:
Hình 3.13 Trường thơng tin về số thửa đất
Sau đó sử dụng cơng cụ Data Management Tools/Fields/Calculate Field TD_SO_99 LTRIM([text]) VB
6. TD_MA99 đây là lớp thông tin được tạo ra từ việc liên kết giữa lớp TD_SO99 và TO_VU99. Sử dung công cụ Analysis Tools/Overlay/Spatial Join. Lựa chọ các thơng số như hình sau:
Hình 3.14 Lớp đối tượng về mã thửa đất
Tại match point chọn: WITHIN. Lúc này ta sẽ được lớp đối tượng TD_MA99 chứa thơng tin thuộc tính các số thửa nằm trong vùng của từng thửa đất.
Để tạo trường mã đất ta sử dụng công cụ Data Management Tools/Fields/Add Field, chọn các thơng số sau:
Hình 3.15 Tạo lập trường thông tin về mã thửa đất
Tiếp tục thao tác trên lớp TD_MA99 để tạo ra dữ liệu cho trường TD_MA_99 mà ta vừa ta vừa tạo ra bằng cách sử dụng công cụ Data Management Tools/ Fields/Calculate Field theo các thơng số sau:
Hình 3.16 Tạo dữ liệu cho trường mã thửa đất Lưu ý tại cửa sổ Field Calculator ta chọn các thống số như sau: Lưu ý tại cửa sổ Field Calculator ta chọn các thống số như sau:
7. TD_DU99 Import lớp dữ liệu "Level"=10 từ file .dgn 1999 loại đối tượng là Polyline theo hình sau:
Hình 3.17 Nhập lớp đối tượng về thửa đất
9. TD_VU99: Data Management Tools/Features/Feature To Polygon. Tại input feature chọn lớp TD_DU99.
Hình 3.18 Tạo lớp đối tượng vùng thửa đất
10. Đối với các đối tượng về diện tích thửa đất, tường nhà, loại nhà đường phố tên đường chỉ để hiển thị trên bản đồ ta cũng sử dụng công cụ feature class to feature class được các lớp đối tượng tương ứng TD_DT99, NH_DU99, NH_LO99, DU_DU99, DU_TE99.
Sau quá trình thao tác trên ta có một feature dataset lớp bản đồ năm 1999 gồm các lớp đối tượng được thể hiện trong mơi trường ArcMap như sau:
Hình 3.19 Bản đồ năm 1999 khi được nhập vào ArcGIS Mỗi một lớp đối tượng bản đồ sẽ có một bảng thuộc tính đi kèm. Mỗi một lớp đối tượng bản đồ sẽ có một bảng thuộc tính đi kèm.
Hình 3.20 Bảng thơng tin thuộc tính của lớp đối tượng TD_MA99
Trong đó trường TD_MA_99 là mã code để thực hiện liên kết dữ liệu với bảng thuộc tính mà ta xây dựng trên môi trường excel từ các tài liệu giấy và các phần mềm khác.
b. Lớp dữ liệu năm 1960
Dữ liệu bản đồ năm 1960 ta cũng import các lớp tương tự như năm 1999, tuy nhiên các đối tượng quản lý có khác với dữ liệu năm 1999 ở một số đối tượng như: năm 1960 có lớp số nhà (NH_SO60) tuy nhiên năm 1999 khơng có vì trên hệ thống bản đồ năm 1999 khơng có đánh số nhà như bản đồ năm 1960. Đây cũng là thông tin quan trọng khi tra cứu thông tin theo địa chỉ nhà để xác định hình thức sử hữu nhà.
Hình 3.21 Dữ liệu bản đồ năm 1960 (dgn)
Sau khi chuyển đổi ta được các lớp thông tin của năm 1960 như sau:
Hình 3.22 Các lớp dữ liệu năm 1960 khi chuyển đổi sang ArcGIS Bảng thuộc tính của lớp TD_MA60
Hình 3.23 Các lớp dữ liệu năm 1960 khi chuyển đổi sang ArcGIS
Trong đó trường TD_MA60 là mã code để thực hiện liên kết dữ liệu với bảng thuộc tính mà ta xây dựng trên mơi trường excel từ các tài liệu giấy và các phần mềm khác.
3.2.2.3. Nhập Dữ liệu thuộc tính
Ta xây dựng hai bảng thuộc tính ở dạng excel cho hai thời kỳ 1960 và 1999 Bảng thuộc tính năm 1960 thể hiện thơng tin về Bằng khốn điền thổ trong đó có các trường thơng tin về số thửa, tên tờ bản đồ, chủ sử dụng, hình thức sử dụng... và biến động thửa đất.
Hình 3.24 Bảng dữ liệu thuộc tính năm 1960
Hình 3.25 Bảng dữ liệu thuộc tính năm 1999
3.2.2.4. Liên kết dữ liệu
Sau khi tạo lập được dữ liệu bản đồ và dữ liệu thuộc tính ta tiến hành join dữ liệu với bảng thuộc tính trên excel. Sau khi liên kết dữ liệu ta được kết quả như sau:
Hình 3.26 Bảng thuộc tính của lớp đối tượng TD_MA99 sau khi liên kết với bảng thuộc tính
Hình 3.27 Bảng thuộc tính của lớp đối tượng TD_VU60 sau khi liên kết với bảng thuộc tính
Sau khi liên kết dữ liệu ở hai lớp đối tượng TD_MA99 và TD_VU60 ta sử dụng công cụ Spatial join để tham chiếu khơng gian vị trí thửa đất năm 1999 so với năm 1960- Đây cũng là mục tiêu chính của mơ hình dữ liệu này.
Hình 3.28 Tham chiếu vị trí khơng gian vị trí thửa đất giữa hai thời kỳ 1999-1960
Hình 3.29 Bảng thuộc tính sau khi tham chiếu khơng gian
3.3 Kết quả của mơ hình dữ liệu
Sau khi nhập các dữ liệu bản đồ và thuộc tính vào ArcGIS ta được một geodatabase với đầy đủ các dữ liệu của hai thời kỳ. Việc tích hợp tất cả các thông tin trên một hệ thống giúp việc tra cứu thơng tin trở nên dễ dàng. Ta có thể tra cứu từng thửa đất riêng lẻ như hình sau:
Như hình 3.30 thì thửa đất số 109 tờ 7H-II-08 (bản đồ năm 1999) ở địa chỉ 17 Phùng Hưng có các thơng tin nguồn gốc thời điểm năm 1960 như sau:
- Có vị trí ở thửa đất số 490 tờ bản đồ số 4 khu A (bản đồ năm 1960),
- Mang bằng khoán điền thổ số 1252 khu Đồng Xuân,
- Hình thức sở hữu là cơ quan tự quản. - Tên chủ: Nguyễn Văn Thang.
Hình 3.30 Tra cứu thơng tin từng thửa đất trên hệ thống ArcGIS
Hoặc ta cũng có thể xuất ra dạng báo cáo theo những thơng tin thuộc tính tùy chọn.
Hình 3.31 Bảng báo cáo sau khi xuất dữ liệu
3.4 So sánh q trình tra cứu thơng tin trƣớc và sau khi xây dựng mơ hình dữ liệu
Lấy ví dụ cụ thể:
Cán bộ thụ lý nhận được giao việc của lãnh đạo về việc giải quyết Cơng văn của Tịa án nhân dân quận Hoàn Kiếm về việc yêu cầu cung cấp thông tin nguồn gốc thửa đất 109 tờ 7H-II-08 tại địa chỉ 55 phố Hàng Mã, phường Hàng Mã, quận Hoàn Kiếm. Sau khi tiếp nhận cán bộ tiến hành kiểm tra các thông tin sau (Các bước kiểm tra này là bắt buộc khi muốn tìm nguồn gốc thửa đất)
STT Theo quy trình cũ Sau khi tích hợp DL trên ArcGIS
1 Kiểm tra thơng tin trong chương trình quản lý Cơng văn, Đơn thư để xác định số lượng đơn thư đã từng có tại địa chỉ nhà đất cần cung cấp thông tin.
Không
2 Kiểm tra thông tin trên bản đồ địa chính mới để xác định tính pháp lý của yêu cầu cung cấp thông tin.
3 Kiểm tra thông tin về thửa đất để xác định thửa đất đã được cấp GCN hay chưa.
4 Kiểm tra thông tin về địa chỉ trong chương trình Nhà đất để xác định loại sở hữu ( tư nhân, vắng chủ, cơ quan tự quản, đất công …). 5 Chuyển đổi hệ toạ độ từ toạ độ Pháp sang hệ
HN72 theo chương trình tính chuyển hệ toạ độ, chồng ghép hai hệ thống bản đồ ta xác định được thửa đất 109 tờ 7H-II-08 phường Hàng Mã có vị trí tương đối tại thửa đất nào trên hệ thống bản đồ năm 1960 hoặc 1940.
6 Tra thông tin thửa đất cũ vừa tìm được tại các file dữ liệu: Sổ địa bạ, sổ kiến điền, sổ sở hữu, sổ điền bộ…
Sử dụng cơng cụ tìm kiếm trong ArcMap tìm thửa đất 7H-II-08_109 sẽ cho ra ngay bảng thơng tin thuộc tính của các thời kỳ (như hình 3.30) 7 Đối chiếu các tài liệu gốc, soạn thảo văn bản
trả lời.
Đối chiếu các tài liệu gốc, soạn thảo văn bản trả lời
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN
1. Nghiên cứu tổng quan Cơ sở dữ liệu trong GIS
Cơ sở dữ liệu là một tập hợp các dữ liệu có liên quan với nhau, được lưu trữ trên máy tính, có nhiều người sử dụng và được tổ chức theo một mơ hình. Cơ sở dữ liệu địa chính: là tập hợp thơng tin có cấu trúc của dữ liệu địa chính (gồm dữ liệu khơng gian địa chính, dữ liệu thuộc tính địa chính và các dữ liệu khác có liên quan) được sắp xếp, tổ chức để truy cập, khai thác, quản lý và cập nhật thường xuyên bằng phương tiện điện tử.
Với thực tế hiện nay, tranh chấp, khiếu nại đất đai luôn đứng đầu danh sách về số lượng trong các vụ khiếu nại tố cáo trong cả nước. Trong đó có rất nhiều các tranh chấp về quyền sử dụng, sở hữu do giấy tờ về nhà đất cịn lại khơng rõ ràng vì chiến tranh, vì những thay đổi chính sách trong lịch sử quản lý đất đai. Qua quá trình nghiên cứu, việc đầu tư phát triển hệ thống tích hợp dữ liệu một cách hoàn chỉnh, đồng bộ theo một thiết kế mơ hình dữ liệu chuẩn ngay từ ban đầu sẽ tạo điều kiện cho việc tra cứu thơng tin được nhanh chóng. Mơ hình dữ liệu mà đề tài nghiên cứu cơ bản đáp ứng nhu cầu cung cấp thông tin và trợ giúp các cơ quan tòa án ra quyết định .
2. Về cơ sở khoa học và pháp lý của công tác cung cấp thông tin nhà đất theo chức năng nhiệm vụ của cơ quan quản lý đất đai.
Một trong những chức năng, nhiệm vụ của mình là cung cấp thông tin nguồn gốc nhà đất, Trung tâm Công nghệ Thông tin Tài nguyên Môi trường Hà Nội đang ngày càng hoàn thiện hệ thống quản lý cũng như dịch vụ cung cấp thông tin nguồn gốc. Các thông tin do đơn vị cung cấp có giá trị rất lớn để làm minh bạch nguồn gốc nhà đất, hạn chế việc trao quyền sử dụng đất với nguồn gốc không rõ ràng, tránh khiếu kiện kéo dài.
3. Đánh giá thực trạng công tác quản lý tài liệu lưu trữ và các nguồn dữ liệu qua các thời kỳ.
Việc đánh giá các tài liệu có giá trị trong việc xác minh nguồn gốc nhà đất rất quan trọng vì khơng phải tài liệu nào được lưu trữ cũng có giá trị hoặc có giá trị khơng lớn trong việc xác định nguồn gốc nhà đất. Quản lý các tài liệu lưu trữ qua các thời kỳ luôn được chú trọng và quản lý một cách có hệ thống tạo điều kiện cho việc lựa chọn tài liệu để tích hợp vào dữ liệu số trên hệ thống ArcGIS.
4. Nghiên cứu xây dựng quy trình xây dựng CSDL và chuẩn hóa các dữ liệu khơng gian và thuộc tính trong cơ sở dữ liệu.
Việc chuẩn hóa các dữ liệu trước khi đưa vào cơ sở dữ liệu rất cần thiết, nó bảo đảm cho việc kết nối trong hệ thống. Các chuẩn này phục vụ cho việc quản lý các yếu tố khơng gian và thuộc tính, là cơ sở phân tích các tác nghiệp chun mơn thành lập các hệ trợ giúp quyết định.
Công tác biên tập bản đồ và xây dựng cơ sở dữ liệu phục vụ công tác tra cứu thông tin nguồn gốc thửa đất tại khu phố Cổ Hà Nội bằng phần mềm ArcGIS có mục tiêu xây dựng hệ thống dữ liệu ở dạng số phục vụ nhiều mục đích trong đó có vấn đề là cơ sở để cung cấp thông tin về thửa đất góp phần đẩy mạnh và nâng cao chất lượng phục vụ của công tác thông tin lưu trữ.
KIẾN NGHỊ
Việc đánh giá kết quả từ việc tra cứu thơng tin trên mơ hình dữ liệu đã xây dựng với hệ thống lưu trữ trước đây đã được kiểm nghiệm. Kết quả cho thấy mối tương quan này là rất cao. Kết quả cũng khẳng định tính trung thực của dữ liệu khi cho ra kết quả đánh giá mức độ đảm bảo về độ chính xác của thơng tin.
Kết quả thử nghiệm đã áp dụng hầu hết các vấn đề về lý thuyết, cũng như công nghệ. Tuy nhiên, trong khuôn khổ về thời gian và nội dung của đề tài, CSDL mới chỉ là sản phẩm thử nghiệm. Vì vậy, CSDL phục vụ cơng tác xác minh nguồn gốc nhà đất vẫn có thể tiếp tục được mở rộng, cập nhật và bổ sung những thông tin khác nhằm đáp ứng nhu cầu của người sử dụng.
Đối với phần thiết kế CSDL: CSDL của phường Hàng Mã mới chỉ nghiên cứu xây dựng thử nghiệm để phục vụ công tác cung cấp thông tin nguồn gốc thời kỳ 1960 và 1999. Để phát huy tối đa giá trị sử dụng các tài liệu lưu trữ thì việc cập nhật
thơng tin, tất cả các tài liệu liên quan đến nhà đất đưa vào hệ thống CSDL là yêu cầu rất cần thiết nhằm đắp ứng việc tra cứu cho nhiều mục đích.
- Đối với toàn thành phố: muốn mở rộng xây dựng toàn bộ cơ sở dữ liệu thì cần hồn thiện cơng tác quản lý cũng như phát hành thông tin cho các tổ chức cả nhân trên địa bàn. Cần bổ sung nhiều các thông tin để phát huy giá trị tài liệu nhằm tháo gỡ những khó khăn vì khơng đủ cơ sở trong việc giải quyết tranh chấp, cấp giấy chứng nhận… như hiện nay.
Cần tiếp tục đầu tư nâng cấp CSDL đã được xây dựng và mở rộng trên phạm vi toàn thành phố, trước mắt là khu nội thành để tạo ra được một bộ CSDL nguồn gốc nhà đất hoàn chỉnh phục vụ cho công tác quản lý cũng như phát hành thông tin cho tất cả các cơ quan, tổ chức, cá nhân (người có liên quan đến nhà đất cần cung cấp) có nhu cầu./.
TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt
1. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2010). Thông tư 17/2010/TT-BTNMT ngày 04/10/2010 quy định kỹ thuật về chuẩn dữ liệu địa chính, Hà Nội.
2. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2012). Thông tư 02/2012/TT-BTNMT ngày 19/03/2012 Quy định quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chuẩn thông tin địa lý cơ sở, Hà Nội.
3. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2007), Quyết định số 06/2007/QĐ- BTNMT ngày 27/2/2007 Quy định áp dụng chuẩn thông tin địa lý cơ sở quốc gia,
Hà Nội.
4. Bộ Tài nguyên và môi trường (2008), Quyết định số 05/2008/QĐ-BTNMT
ngày 26/8/2008 Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định áp dụng chuẩn thông tin địa lý cơ sở quốc gia ban hành kèm theo Quyết định số 06/2007/QĐ-BTNMT ngày 27 tháng 02 năm 2007 và Quyết định số 08/2007/QĐ-BTNMT ngày 14 tháng 5 năm 2007 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Hà Nội.
5. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2005), Xây dựng cơ sở dữ liệu tích hợp tài
nguyên môi trường quốc gia, Dự án.
6. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2005), Xây dựng cơ sở dữ liệu nền địa lý
phục vụ các ngành và các cấp địa phương trong cả nước, Dự án
7. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2012), dự thảo quy định về xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai. Thông tư.
8. Luật đất đai 2003. Nhà xuất bản Chính trị Quốc gia, Hà Nội
9. Nguyễn Văn Đài, (2003), "Các bài tập GIS ứng dụng", Tập bài giảng,
Đại học Quốc gia Hà Nội.
10. Nguyễn Đình Minh (1997), Giáo trình hệ thơng tin địa lý (GIS), NXB.
Đại học Quốc gia Hà Nội.
11. Nhà xuất bản Tài nguyên Mơi trường và Bản đồ Việt nam, Giáo trình xây
12. Nguyễn Ngọc Thạch, Trần Tuấn Dũng, (2005), "Viễn thám và Hệ thông tin địa lý ứng dụng", Tập bài giảng, Đại học Quốc gia Hà Nội.
13. Trần Quốc Bình (2006), ESRI ArcGIS 9.2, Tập Bài giảng, Trường Đại
học Khoa học Tự nhiên Hà Nội.
Tiếng Anh
14. A. Mansourian, A. Rajabifard, M.J. Valadan Zoej, I. Williamson (2006), "Using SDI and web-based system to facilitate disaster management", Computers &
Geosciences.
Trang Web
15. Trang Web cổng thông tin điện tử Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội http://www.tnmtnd.hanoi.gov.vn/
16. Trang Wed của tổng cục quản lý đất đai: http://www.gdla.gov.vn- 17. Trang wed của Bộ tài nguyên và môi trường: http://www.monre.gov.vn 18. Trang Web: http://www.wikipedia
PHỤ LỤC 1. Mô tả các trƣờng dữ liệu thuộc tính năm 1960
STT Mã trƣờng Kiểu dữ liệu Null Mô tả trƣờng