7. Dự kiến kết quả đạt đƣợc và ý nghĩa thực tiễn
2.4. Đánh giá hiệu quả sử dụng đất của Khu công nghiệp Phú Nghĩa
2.4.1. Thực trạng thu hút vốn đầu tƣ và cơ cấu ngành nghề đầu tƣ tại Khu cơng nghiệp:
Nhờ các chính sách hỗ trợ đầu tư một cách hợp lý, sự phân tích nhu cầu của thị trường, chiến lược maketing hiệu quả, hiện tại đã có 30 doanh nghiệp đăng ký kinh doanh hoạt động tại Khu công nghiệp. Mỗi năm Khu công nghiệp thu hút khoảng 2 – 3 doanh nghiệp đăng ký kinh doanh.
Bảng 2.5. Các công ty đăng ký kinh doanh hoạt động tại Khu công nghiệp
(Số liệu tháng 12/2013)
STT Tên doanh nghiệp Ngành nghề kinh doanh
1 Công ty Mây tre Chúc Sơn Sản xuất đồ thủ công mỹ nghệ mây tre
đan
2 Công ty Mây tre Hà Linh Đồ thủ công mỹ nghệ
3 Công ty Sông Đà 9
Chế tạo và lắp đặt các cấu kiện cơ khí xây dựng; phụ tùng ô tô, máy xây dựng và phụ tùng xe máy
4 Công ty TNHH Cao su Minh Thành Chế tạo các sản phẩm từ cao su
5 Công ty liên doanh Tiger Lily Gạch
khơng nung tồn cầu
Sản xuất các loại gạch không nung và hàng thủ công mỹ nghệ
6 Công ty CP XNK Hà Tây
Sản xuất các mặt hàng xuất khẩu mây tre đan, thủ công mỹ nghệ, đồ gỗ, dệt kim, lụa tơ tằm…
7 Cơng ty TNHH Đồn Kết I Sản xuất các mặt hàng thủ công mỹ
8 Công ty TNHH Thế giới Sơn Mài Sản xuất các mặt hàng thủ công mỹ nghệ
9 Công ty TNHH Nhật Thắng Sản xuất các mặt hàng thủ công mỹ nghệ
10 Công ty TNHH Vật liệu đặc biệt
Giai Đức VN
Sản xuất xe máy và các linh kiện xe gắn máy
11 Công ty TNHH Hùng Hợp Sản xuất gỗ ép ván dăm, Okal
12 Công ty TNHH EH- Hà Tây Sản xuất thức ăn chăn nuôi cao cấp
13 Công ty CP Thiết bị điện công
nghiệp Sản xuất các thiết bị linh kiện điện
14 Công ty TNHH đồ chơi Chee Wah
Việt Nam
Sản xuất các mặt hàng đồ chơi xuất khẩu bằng nhựa
15 Công ty TNHH SX quần áo thể thao
Starlight Sản xuất các mặt hàng quần áo thể thao
16 Công ty TNHH Thời trang Star Sản xuất các mặt hàng thời trang, may
mặc
17 Công ty CP Chăn nuôi CP Việt Nam Sản xuất thức ăn chăn nuôi, thực phẩm,
bột mỳ
18 Công ty TNHH công nghiệp Vũ
Dương (GSK VN 2) Sản xuất các mặt hàng dược phẩm
19 Công ty TNHH công nghiệp Việt
Chin ( GSK VN1)
Sản xuất các mặt hàng ghế ngồi, phanh đĩa oto, xe máy.
20 Công ty CP sản xuất rượu Việt Nam
- Thụy Điển
Sản xuất các loại rượu mạnh, các đồ uống khơng cồn, nước khống
21 Công ty TNHH Doojung Việt Nam Sản xuất chổi cọ trang điểm
22 Cơng ty cơ khí chính xác số 1 Gia cơng cơ khí và chế tạo máy móc
23 Công ty TNHH Ngọc Long Sản xuất chăn, ga, gối đệm và hóa chất
cơ bản
lĩnh vực cơ khí, tự động hóa ngành mỏ.
25 Cơng ty TNHH Toyo Electric
Control Việt Nam
Gia công và sản xuất các linh kiện điện tử
26 Công ty Phúc Thái Sản xuất các thiết bị công nghiệp
27 Công ty TNHH đầu tư & Thương
mại Minh Thắng Sản xuất, gia công vải, sợi nhuộm
28 Công ty TNHH xây dựng XNK Hà
Lâm Sản xuất đồ gỗ nội thất
29 Công ty TNHH TM&SX bao bì
Thanh Dũng Sản xuất các mặt hàng bao bì
30 Nhà máy lắp ráp xe máy SYM -
Công ty VMEP
Chế tạo, lắp ráp các linh kiện xe máy và các phụ tùng liên quan khác
Nguồn: Tác giả tự thu thập
Cơ cấu các nhóm ngành đầu tư tại khu cơng nghiệp Phú Nghĩa:
Như vậy chúng ta có thể thấy các doanh nghiệp hoạt động tại Khu cơng nghiệp Phú Nghĩa chủ yếu thuộc các nhóm ngành sau:
+ Công nghiệp nhẹ, Công nghiệp chế biến thực phẩm;
+ Cơng nghiệp cơ khí lắp ráp, chế tạo điện tử, sản phẩm công nghệ cao. + Nhóm sản phẩm thủ cơng mỹ nghệ
+ Nhóm ngành tiểu thủ cơng nghiệp + Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng
+ Cơng nghiệp khác có cơng nghệ và sản phẩm ít gây ơ nhiễm mơi trường
Như vậy Khu công nghiệp Phú Nghĩa là khu công nghiệp đa ngành nghề và hầu hết tất cả ngành nghề độc lập với nhau. Do vậy việc thúc đẩy hỗ trợ của các ngành nghề trong khu công nghiệp này hầu như là khơng có.
Theo số liệu trên chúng ta thấy tỷ lệ doanh nghiệp thuê đất sản xuất kinh doanh ngành thủ công và tiêu thủ công nghiệp chiếm tỷ lệ lớn 7/30 doanh nghiệp. Ngành
này có thể dễ dàng tuyển chọn lao động, giải quyết tốt việc làm, tuy nhiên thu nhập đối với người lao động làm ở đây khơng thể có mức thu nhập cao. Đây cũng là ngành nghề mà nguồn nguyên liệu đầu vào đang thiếu ổn định về cả về số lượng và chất lượng do thiếu quy hoạt vùng nguyên liệu.
Các ngành về cơ khí chủ yếu vẫn mang tính chất gia cơng là chính, do vậy chưa tạo ra sự đột phá cho khu cơng nghiệp, thậm chí q trình sản xuất cịn bị gián đoạn vì thiếu việc làm. Đối với các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi cơng ty đồ chơi Chee Wah Việt Nam, Công ty TNHH Doojung Việt Nam, Công ty TNHH Toyo Electric Control Việt Nam… có tính chất ổn định về sản xuất kinh doanh, nề nếp trong sản xuất, mang lại hiệu quả cao trong đầu tư thuê đất khu công nghiệp. Tuy nhiên đây cũng chưa hẳn là khu cơng nghiệp có các nhà máy có cơng nghệ tiên tiến hiện đại.
2.4.2. Tỷ lệ lấp đầy Khu công nghiệp:
Hiện nay, tỷ lệ lấp đầy Khu công nghiệp vào khoảng 75% ( trong đó 70% là đất thương phẩm và 30% là đất công cộng). Hầu như tất cả các thửa đất được quy hoạch tại khu B đều đã được xây dựng nhà máy, xí nghiệp, cơ sở vật chất hạ tầng hoàn chỉnh và đã đi vào sử dụng hiệu quả và ổn định. Phần diện tích đất chưa xây dựng nhà máy xí nghiệp tập trung ở khu A (khu mở rộng quy hoạch). Chính vì Khu A là khu mở rộng quy hoạch nên đã có quy hoạch hợp lý và tạo được các điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan, tiêu biểu là quy hoạch làng công nhân, tạo điều kiện cho Khu công nghiệp phát triển hiệu quả và bền vững.
Sau khi khảo sát hiện trạng sử dụng đất Khu công nghiệp, các thửa đất sau đã được phân lô nhưng chưa được xây dựng thành các nhà máy xí nghiệp. Cụ thể như sau:
Số hiệu thửa đất Diện tích ( m2) Mật độ Xây dựng (%) Hệ số sử dụng đất Tầng cao trung bình CN1 63.196 60 1.5 3 CN2 81.220 60 1.5 3 CN3 56.243 60 1.5 3 CN4 59.334 60 1.5 3 CN5 75.486 60 1.5 3 CN6 32.832 60 1.5 3 CN7 45.262 60 1.5 3 TTCN1 54.230 60 1.5 3 TTCN2 33.357 60 1.5 3
Bảng 2.6. Các thửa đất chưa xây dựng nhà máy, xí nghiệp (Theo quy hoạch)
Nguồn: Báo cáo đầu tư dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng
Khu công nghiệp Phú Nghĩa”.
Dựa vào bản đồ quy hoạch cơ cấu sử dụng đất ta thấy, diện tích đất quy hoạch xây dựng nhóm ngành cơng nghiệp cơ khí lắp ráp, chế tạo điện tử và sản phẩm công nghệ cao được quy hoạch tại vị trí trung tâm và chiếm một tỷ lệ lớn trong khu B. Diện tích đất được quy hoạch phát triển các nhóm ngành cơng nghiệp nhẹ, công nghiệp chế biến thực phẩm được bố trí phía ngồi cùng của khu công nghiệp tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu. Đặc biệt, phần giáp ranh giữa khu công nghiệp với bên ngồi được quy hoạch diện tích cây xanh khá lớn như
vị trí thửa đất CX1:10.542m2, CX2: 7.733m2, KTCX: 3.000m2; CX4: 5.600m2. Quy
hoạch vành đai cây xanh theo phương án này giảm thiểu được rất nhiều sự ô nhiễm của Khu công nghiệp đối với mơi trường bên ngồi.
2.4.3. Đánh giá thực trạng môi trƣờng trong khu cơng nghiệp:
Ơ nhiễm mơi trường là một vấn đề gây bức xúc và có ảnh hưởng rất lớn tới sự phát triển về kinh tế - xã hội của địa phương nơi có các khu cơng nghiệp. Khu
cơng nghiệp Phú Nghĩa là một trong số ít các khu công nghiệp hết sức quan tâm đến vấn đề này. Các nhà máy xử lý nước thải, chất thải rắn được đầu tư xây dựng với công nghệ hiện đại. Điển hình là nhà máy xử lý nước thải với công suất 3000m3/ ngày đêm. Như vậy nhà máy sử lý nước mới chỉ sử lý số lượng bằng nửa số lượng
cung cấp nước sạch (6000m3/ngày đêm).
Hình 2.5. Nhà máy xử lý nƣớc thải Khu công nghiệp Nguồn: Ảnh tác giả tự chụp
Các nguồn gây ô nhiễm môi trường trường trước trong và sau khi Khu công nghiệp đi vào hoạt động đều được nghiên cứu chi tiết và có các biện pháp khắc phục.
Các tác động đối với môi trường của Khu công nghiệp bao gồm:
- Các tác động gây ô nhiễm khơng khí:
+ Bụi sinh ra trong q trình đào đất, san ủi, vận chuyển bị gió cuốn đi + Bụi sinh ra trong quá trình bốc dỡ vật liệu xây dựng, máy móc thiết bị
+ Bụi khí thải của các đơn vị vận tải và các đơn vị thi cơng cơ giới có chứa bụi, SO2, NOx, tổng hydrocacbon và chì
- Các tác động gây ơ nhiễm nguồn nước:
+ Nước thải của công nhân xây dựng, chứa các hợp chất hữu cơ, hợp chất Nito, phốt pho, vi khuẩn
+ Nước mưa chảy từ công trường xây dựng cuốn theo đất, cát + Nước thải sản xuất của các xí nghiệp, nhà máy
- Các chất thải rắn:
+ Các nguyên vật liệu xây dựng dư thừa gạch, cát, gỗ, kim loại.. + Chất thải rắn sinh hoạt công nhân
+ Chất thải rắn từ các xí nghiệp cơng nghiệp trong khu cơng nghiệp
Đánh giá tác động của giai đoạn xây dựng đối với môi trường:
Những hoạt động trong giai đoạn này bao gồm: giải tỏa, đền bù và san lấp mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp như giao thông, hệ thống điện, giao thơng liên lạc, cấp thốt nước và xử lý nước thải.
Bảng 2.6. Những hoạt động trong giai đoạn xây dựng
STT Nội dung hoạt động
1 Đền bù, giải tỏa
2 San lấp mặt bằng
3 Xây dựng hệ thống giao thông
4 Xây dựng hệ thống điện, thông tin liên lạc
5 Xây dựng hệ thống cấp thoát nước
6 Xây dựng TTDV, điều hành kho bãi
7 Sinh hoạt của công nhân tại công trường
Nguồn: Báo cáo đầu tư dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ
+ Bụi sinh ra do chặt phá cây xanh, thảm thực vật, gây ơ nhiễm khơng khí quanh khu vực
+ Độ che phủ của thảm thực vật giảm làm tăng bức xạ mặt trời, giảm độ ẩm của đất, ảnh hưởng đến độ sinh trưởng của cây trồng tại khu vực
+ Bụi, khí thải do các phương tiện thi công cơ giới. - Tác động đến môi trường nước:
+ Chất lượng nước mặt trong khu vực bị ảnh hưởng do nước mưa chảy tràn cuốn nhiều bụi, rác từ công trường
+ Nước thải, rác thải sinh hoạt, rác thải công nghiệp, xây dựng chứa dầu mỡ, bụi, cát
- Tác động đến đời sống kinh tế-xã hội:
+ Diện tích đất nơng nghiệp, trồng cây công nghiệp bị mất
+ Gây xáo trộn đời sống của người dân trong khu vực, thay đổi nghề nghiệp
Đánh giá tác động của giai đoạn hoạt động khu công nghiệp đối với môi trường:
- Đánh giá tác động của khí thải đối với mơi trường:
+ Khí thải do hoạt động của các nhà máy, xí nghiệp bao gồm: Khói thải từ nồi hơi, lị đốt, máy phát điện sử dụng nhiên liệu như xăng, dầu… sinh ra khí với thành phần chủ yếu là bụi, NOx, CO…
+ Các loại khí thải từ các dây chuyền cơng nghệ
+ Khí thải từ các hoạt động giao thơng vận tải trong Khu công nghiệp + Mùi nguyên liệu thô, thành phẩm thốt ra từ các nhà máy, xí nghiệp
+ Mùi, khí thải từ các bãi thải, rác thải, trạm xử lý nước thải phát tán vào khơng khí. Trong Khu công nghiệp, hầu hết các doanh nghiệp sản xuất đều thuộc ngành cơng nghiệp nhẹ, vì vậy nguồn phát sinh khí thải, nồng độ khí thải tác động đến mơi trường khơng khí ở mức độ trung bình. Đối với một số các xí nghiệp, nhà máy có phát sinh các loại khí thải có nồng độ vượt quá tiêu chuẩn cho phép, Ban quản lý
Khu cơng nghiệp đều có các biện pháp kịp thời yêu cầu các nhà máy, xí nghiệp này có các biện pháp xử lý trước khi thải vào môi trường.
- Đánh giá tác động của nước thải đối với môi trường:
+ Nước thải công nghiệp: Nước thải từ các nhà máy, xí nghiệp; nước thải do vệ sinh máy móc, nhà xưởng; nước thải sinh trong quá trình làm nguội
+ Nước thải sinh hoạt:
Nước thải sinh hoạt của cơng nhân trong nhà máy, xí nghiệp. Thành phần chất bẩn trong nước thải sinh hoạt bao gồm cặn lơ lửng SS, chất dinh dưỡng N,P chất hữu có BOD, các vi sinh.
Bảng 2.7a. Bảng nồng độ trung bình chất gây ơ nhiễm trong nƣớc thải sinh hoạt của công nhân
STT Thông số Nồng độ trung bình (mg\l) Đánh giá mức độ ơ nhiễm [5] (mg/l) Ơ nhiễm nhẹ Ơ nhiễm trung bình 1 SS 221,5 ≤ 100 250 2 BOD5 137,1 ≤ 100 200 3 COD 318,9 ≤ 250 500 4 Phê nol 0,9 0,1 0,5 5 Chì 0,1 0,1 0,5
Nguồn: Báo cáo đầu tư dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ
tầng Khu công nghiệp Phú Nghĩa”.
Từ bảng đánh giá mức độ ô nhiễm của TS. Lê Anh Tuấn về xác định khối lượng và thành phần nước thải liên quan đến chỉ số thiết kế cơng trình trong cuốn giáo trình
Cơng trình sử lý nƣớc thải ta có thể thấy nồng độ các chất rắn lơ lửng (SS), nhu
cầu oxy sinh hóa (COD5) và nhu cầu oxy hóa học (SOD) đều nằm trong mức độ ơ
nhiễm nhẹ và trung bình. Nồng độ các chất phenol và Chì trong nước thải sinh hoạt thường khơng nhiều và căn cứ theo QCVN 40:2011/BTNMT nồng độ Chì nằm
trong phạm vi cho phép cịn nơng độ phenol vượt quá phạm vi khi xả thải ra hệ thống nước thải chung.
Bảng 2.7b. Bảng nồng độ trung bình chất gây ơ nhiễm trong nƣớc thải công nghiệp Khu công nghiệp Phú Nghĩa
STT Thơng số Nồng độ trung bình (kg\ngày)
1 SS 735-1522 2 Amoni 37,8-75,6 3 Tổng Nito 63-126 4 Tổng Photpho 6,3-47,2 5 BOD5 472-567 6 COD 892-1071
7 Dầu mỡ phi khoáng 105-315
Nguồn: Báo cáo đầu tư dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Phú Nghĩa”.
Như vậy ta có thể thấy, nước thải công nghiệp và sinh hoạt trong khu công nghiệp được thu gom và xử lý tập trung ngay tại Khu cơng nghiệp nên nhìn chung khơng tác động đáng kể đến mơi trường khơng khí, đất và nguồn nước trong khu vực. Tuy nhiên, với thực trạng phát triển của các xí nghiệp, nhà máy như hiện nay mức độ ô nhiễm môi trường của các nguồn nước thải sẽ ngày càng tăng lên do có nhiều các nhà máy, xí nghiệp chế biến thức ăn gia súc và các nhà máy sử dụng công nghệ kỹ thuật cịn thơ sơ khơng đảm bảo về vệ sinh môi trường.
Đánh giá tác động của chất thải rắn đến môi trường:
Chất thải rắn công nghiệp được sinh ra từ hoạt động sản xuất của các nhà máy, xí nghiệp. Nguồn gốc, thành phần của chất thải rắn tùy thuộc vào công nghệ sản xuất như: Chất thải rắn vô cơ (chứa kim loại, xỉ…), chất thải rắn hữu cơ ( sinh ra từ các nhà máy chế biến lương thực, thực phẩm…)
Chất thải rắn trong từng phân xưởng, từng hạng mục cơng trình được thu gom đến bãi chứa chất thải tập trung trong Khu cơng nghiệp, sau đó kết hợp với Cơng ty mơi trường trong địa phương vận chuyển đến khu vực chứa chất thải tập trung để xử lý hoặc chôn lấp.