Quận 12 là một cửa ngõ quan trọng của TP.HCM, cho phép thành phố k ết nối với các vùng kinh tế trong nƣớc và các nƣớc ASEAN qua các tuyến Quốc Lộ 1A và Quốc Lộ 22. Bên ca ̣nh đó Q .12 cịn có vai trị là vùng đệm quan trọng trong chiến lƣợc phát triển kinh tế - xã hội và phát triển đơ thị của Thành Phố, đây chính là một trong những điều kiện thuận lợi để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và sử dụng đất của Q.12. Tuy nhiên song song với nhƣ̃ng thuâ ̣n lợi thì Q.12 sẽ phải chịu nhiều áp lực về sự gia tăng dân số do nhập cƣ, áp lực về biến động nhu cầu sử dụng đất và các vấn đề về an ninh, trật tự,.… chính nhƣ̃ng điều đó sẽ ảnh hƣởng khơng nhỏ đến chiến lƣợc phát triển kinh tế - xã hội của Quận ở hiện tại và tƣơng lai, đặc biệt là công tác quản lý nhà nƣớc về đất đai.
2.1.1.2. Địa chất, đi ̣a hình
a) Địa chất:
Theo bản đồ địa chất Việt Nam tỉ lệ 1/500000 (Nguyễn Xuân Bao, Trần Đức Lƣơng và ctg, 1982) và tham khảo tham khảo bản đồ địa chất khoáng sản Thành
Phố Hồ Chí Minh, tỉ lệ 1/10000, cho thấy trên địa phận Quận 12 có 2 loại mẫu chất chính hình thành đất khu vực là trầm tích pleitoxen và trầm tích Holoxen.
+ Trầm tích pleitoxen: Cịn gọi là Phù sa cổ bao phủ khoảng 49% diện tích tự nhiên của Quận, phân bố ở khu vực từ rạch Bến Cát về phía Tây Quận, thuộc địa phận các phƣờng: một phần của phƣờng Thới An, phƣờng Hiệp Thành, Tân Thới Hiệp, Tân Chánh Hiệp, Tân Thới Nhất, Trung Mỹ Tây, Đông Hƣng Thuận và Tân Hƣng Thuận. Trầm tích pleitoxen có thành phần chủ yếu là cát, sạn, thƣờng có màu xám trắng, xám vàng, thƣờng xen lẫn sỏi, cuội laterite, phần dƣới là bột sét. Đất hình thành trên loại trầm tích này thƣờng có địa hình cao và có sự chịu lực khá tốt.
+ Trầm tích Holoxen: bao phủ khoảng 51% diện tích tự nhiên tồn Quận, phân bố ở khu vực phía Đơng rạch Bến Cát thuộc địa phận các phƣờng: Thới An, Thạnh Xuân, Thạnh Lộc và An Phú Đông. Trên địa bàn Quận 12, trầm tích này là dạng trầm tích đầm lầy biển, có thành phần chủ yếu là sét, bột và mùn thực vật, phần nhiều chứa khoáng Pyrite và chịu ảnh hƣởng của triều biển Đơng. Chính vì vậy trong xây dựng cơng trình đối với khu vực này cần chú trọng về kết cấu nền móng và các biện pháp chống ngập.
b) Địa hình
- Về địa hình: Quâ ̣n 12 đƣợc chia ra thành 2 khu vƣ̣c có đi ̣a hình khác biê ̣t nhau là khu gò cao và khu phẳng bằng thấp:
- Khu gò cao; nằm ở phía Tây rạch Bến Cát địa hình dốc thoải từ Tây Bắc về phía Đơng Nam , đơ ̣ dớc nền trung bình là 0,38%, cao đô ̣ thay đ ổi từ 13,5m xuống đến 2,0m.
- Khu phẳng thấp ; nằm ở phía Đơng rạch Bến Cát , hƣớng đổ dốc không rõ rê ̣t cao đô ̣ thay đởi tƣ̀ 0,0 đến dƣới 2,0m.
Nhìn chung , Q.12 có dải đất cao dốc thoải có độ cao trung bình từ 13,5m x́ng 2,0m th ̣n lợi cho làm đi ̣a bàn cƣ trú , phân bố dân cƣ, xây dƣ̣ng và phân bố các cơ sở sản xuất , thúc đẩy quá trình phát triển đơ thị và đơ thị hố . Cịn vùng đất
phẳng thấp 0,0 đến dƣới 2,0m viê ̣c thoát nƣớc gă ̣p khó khăn cho giao thông , cƣ trú và xây dựng cơ sở sản xuất là khó khăn trở nga ̣i cho phát triển đô thi ̣ và đơ thi ̣ hoá.
2.1.1.3. Khí hậu
Quận 12 mang đặc điểm chung của khí hậu vùng Đơng Nam Bộ, nằm trong vùng có khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, có nền nhiệt cao đều quanh năm, ít gió bão, khơng có mùa đơng lạnh, thuận lợi cho phát triển kinh tế và dân cƣ sinh sống. Khí hậu Q.12 mang đặc thù khí hậu nhiệt đới gió mùa. Trong đó nổi bật một số đặc điểm sau có ảnh hƣởng đến sử dụng đất và phát triển kinh tế xã hội:
Bảng 2.2: Một số chỉ tiêu về khí hậu STT Chỉ tiêu TrạmTân Sơn STT Chỉ tiêu TrạmTân Sơn
Nhất Ghi Chú
1 Nhiệt độ (oC)
- Nhiệt độ bình quân 27 - 28
- Nhiệt độ bq thấp nhất 26,1 Tháng 12 – Tháng 1
- Nhiệt độ bq cao nhất 29,1 Tháng 4
2 Lượng bức xạ TB (Kcal/cm3/năm) 140
- Lƣợng bức xạ thấp nhất(Kcal/cm3/ngày) 400-500 Tháng 4 - Lƣợng bức xạ cao nhất(Kcal/cm3/ngày) 300-400 Tháng 12 – Tháng 1 4 Lượng mưa (mm) - Bình quân/năm 1950 -2100 Tập trung từ tháng 5 -10 5 Lượng bốc hơi (mm) - Bình quân năm 1113
6 Tốc độ gió TB trên năm 2,6
7 Độ ẩm khơng khí (%)
- Bình quân/năm 75-80
- Thấp nhất/tháng 43 Tháng 10, tháng 11