CHƯƠNG II ĐỐI TƯỢNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
2.1.2.Tòa nhà Chung cư Dolphin Plaza
2.1. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
2.1.2.Tòa nhà Chung cư Dolphin Plaza
a. Quy mơ tịa nhà
Hình 2. 2. Vị trí địa lý của Chung cư Dolphin Plaza
Tổng diện tích đất: 9.874m2. Diện tích xây dựng: 2.970m2.
Tổng diện tích sàn xây dựng: 95.115m2
.
Hạng mục dự án: Khu căn hộ cao cấp, khu văn phòng hạng A và Trung tâm thương mại dịch vụ.
Quy mô xây dựng: 4 tháp 28 tầng chia làm 2 khối, khối tầng thấp cao 3 tầng. Chiều cao cơng trình: 134.55m.
Tổng mặt bằng quy hoạch tổ hợp cơng trình Chung cư Dolphin Plaza bao gồm bốn toà tháp cao 28 tầng được chia thành 2 khối: Tháp A1 - A2 và Tháp B3 - B4 với các căn hộ có mặt đứng hướng Tây Bắc giáp với phố Trần Bình và mặt đứng hướng Tây Nam giáp với đường quy hoạch rộng 40m.
Các chức năng sử dụng được phân chia thành các khu vực riêng biệt trên tổng mặt bằng. Các sảnh vào chính của khu thương mại, văn phịng đều được bố trí với những khơng gian mở rộng và hài hồ để đón khách. Hệ thống các luồng giao thơng đều được phân định rõ ràng.
Dự án Chung cư Dolphin Plaza được thiết kế với 2 tầng hầm dự kiến bố trí chỗ đỗ cho 375 xe ô tô và 260 xe máy.
Phần đế từ tầng 1 đến tầng 3 của cơng trình bố trí sử dụng chức năng dịch thương mại có khơng gian tiếp cận trực tiếp với các khu vực xung quanh. Tầng cây xanh được bố trí phù hợp tạo nên những khơng gian xanh cho cơng trình.
Từ tầng 4 đến tầng 28 các chức năng được bố trí:
Tháp A1 và A2: Tiếp giáp với đường rộng 40m sẽ dành tồn bộ diện tích sử dụng làm văn phịng làm việc.
Tháp B3 và B4: Tiếp giáp với phố Trần Bình, từ tầng 4 – 8 sử dụng bố trí các chức năng dịch vụ của toà nhà như BQL toà nhà, các trung tâm tư vấn, câu lạc bộ thể dục thẩm mỹ, trung tâm chăm sóc sắc đẹp phục hồi sức khoẻ… Từ tầng 9 – 25 bố trí các căn hộ tiện nghi và hiện đại.
Bảng 2. 3. Các hạng mục xây lắp tại Chung cư Dolphin Plaza
STT Hạng mục Quy mơ
1 Diện tích đất lập dự án 9.874m2
2 Diện tích xây dựng 2.970m2
3 Diện tích lưu khơng (cây xanh, vỉa hè) 5.038m2
4 Tổng diện tích sàn 95.115m2
5 Tổng số căn hộ
377 căn hộ và 8 căn Penthouse
b. Nhu cầu sử dụng nước
- Nhu cầu sử dụng nước sinh hoạt:
Tiêu chuẩn sử dụng nước: Lấy theo tiêu chuẩn cấp nước TCVNXDVN 33:2006-Cấp nước - mạng lưới đường ống và cơng trình tiêu chuẩn thiết kế và QCVN 01: 2008/BXD - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam quy hoạch xây dựng.
Bảng 2. 4. Nhu cầu sử dụng nước của Chung cư Dolphin Plaza
Stt Đối tượng dùng nước
Diện tích
Số
người Tiêu chuẩn cấp nước Qmax
m² m³/ngđ 1 Khối nhà ở 1.300 250 lít/người.ngày 325,00 2 Cán bộ cơng nhân viên, khách hàng 200 - 45 lít/người/ngày 9,00 3 Lau sàn 95.115 - 0,0005 m3/m² 47,56 Tổng lưu lượng 381,56
Như vậy lượng nước sử dụng cho nhu cầu sinh hoạt của cán bộ, công nhân viên, người dân sinh sống tại các căn hộ và khách hàng tới cơ sở đạt khoảng 381,56 m3/ngđ.
c. Nhu cầu xả nước thải
Lưu lượng xả nước thải sinh hoạt được tính bằng 100% lượng nước cấp (tính theo mục a khoản 1 điều 39 Nghị định 80/2014/NĐ-CP-Nghị định về thoát nước và xử lý nước thải). Như vậy nhu cầu xả nước thải sinh hoạt tại cơ sở đạt 381,56 m3/ngđ.