2 Hạn chế và nguyên nhân.
1.2. Giải pháp về nội dung, phƣơng pháp và quy trình thẩm định.
Cơng ty cần chú ý hồn thiện quy trình và phương pháp thẩm định, nội dung thẩm định và hồn thiện cơng tác tổ chức và quản lý hoạt động thẩm định dự án đầu tư. Tiến hành tổ chức và phân cơng hợp lý, khoa học trong quy trình thẩm định dự án sẽ hạn chế được rất nhiều những công đoạn không hợp lý, dư thừa, tránh sự chồng chéo và trùng lặp trong công việc, nhằm phát huy tối đa những mặt tích cực của từng cá nhân và tập thể, giảm thiểu những hoạt động không cần thiết và tiết kiệm thời gian.
Công ty cần thẩm định chi tiết chủ đầu tư và tình hình tài chính của chủ đầu tư để từ đó xem xét, có những đánh giá đúng đắn về chủ đầu tư và tình hình tài chính của chủ đầu tư xem dự án có khả thi hay khơng
Thẩm định khía cạnh thị trường là một nội dung rất quan trọng trong nội dung thẩm định dự án. Công ty TNHH thẩm định giá và dịch vụ tài chính Việt Nam cần đặc biệt quan tâm tới nội dung này vì kết quả thẩm định thị trường chính là nguyên liệu đầu vào cho q trình thẩm định tài chính dự án. Để làm tốt nội dung thẩm định thị trường, công ty cần có những nghiên cứu kỹ lưỡng về cung cầu của sản phẩm trên thị trường, so sánh sản phẩm của dự án với những sản phẩm cạnh tranh, sản phẩm thay thế trên thị trường để xem xét mức độ cạnh tranh của sản phẩm.
Cụ thể hoá nội dung thẩm định rủi ro của dự án. Phân tích rủi ro có ý nghĩa quan trọng đối với thẩm định tài chính, hiện nay tại Cơng ty chỉ tiến hành phân tích độ nhạy với các dự án có quy mơ lớn, các dự án có tổng vốn đầu tư nhỏ thì khơng đưa phân tích độ nhạy vào quy trình thẩm định. Việc thẩm định rủi ro của dự án cần được thực hiện một cách linh hoạt, tuỳ thuộc vào từng dự án thuộc từng loại hình lĩnh vực để lựa chọn phương pháp thích hợp, lựa chọn các nhân tố thích hợp. Nhưng điều quan trọng là sau khi thẩm định rủi ro cần đưa ra được mức độ rủi ro của dự án, đưa ra được khung an toàn để thực hiện dự án, tìm ra các rủi ro tiềm ẩn để giúp chủ đầu tư có biện pháp phịng ngừa, hạn chế.
Một nội dung thẩm định cực kỳ quan trọng là thẩm định tài chính dự án. Cơng ty cần sử dụng kết hợp nhiều phương pháp để thẩm định các chỉ tiêu hiệu quả tài chính của dự án. Từ đó có những so sánh và lựa chọn kết quả thẩm định chính xác nhất.