thỏa thuận
4.2. HÌNH THỨC KINH DOANH DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN4.2.1. Môi giới bất động sản 4.2.1. Môi giới bất động sản
Là hoạt động của các tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ BĐS với tư cách là trung gian để đàm phán, ký kết hợp đồng kinh doanh BĐS và được hưởng thù lao hoa hồng theo hợp đồng môi giới BĐS
◼ Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký hợp đồng
◼ Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua, bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua BĐS
◼ Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm
phán, ký kết hợp đồng
NỘI DUNG HOẠT ĐỘNG MÔI GIỚI BĐS KHÁI NIỆM DỊCH VỤ MÔI GIỚI BĐS KHÁI NIỆM DỊCH VỤ MÔI GIỚI BĐS
◼ Thực hiện dịch vụ theo quy định của pháp luật
◼ Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin về BĐS
◼ Hưởng thù lao, hoa hồng môi giới theo hợp đồng
◼ Thuê doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS khác thực hiện công việc trong phạm vi hợp đồng dịch vụ môi giới đã ký với khách hàng nhưng
phải chịu trách nhiệm về kết quả môi giới
◼ Các quyền khác theo hợp đồng
QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA TỔ CHỨC CÁ NHÂN MÔI GIỚI BĐS
Quyền của tổ chức, cá nhân môi giới BĐS
Nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân môi giới BĐS
◼ Thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết
◼ Cung cấp và chịu trách nhiệm hồ sơ, thông tin về BĐS
◼ Hỗ trợ các bên trong đàm phán, ký kết hợp đồng
◼ Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định, chịu sự kiểm tra, thanh
tra của CQNN có thẩm quyền, thực hiện nghĩa vụ thuế
◼ Thực hiện các nghĩa vụ khác trong HĐ và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra
4.2.2. Tư vấn bất động sản
Là dịch vụ cung cấp cho khách hàng những thông tin, hướng dẫn và những phán đoán có giá trị về các vấn đề khác nhau của BĐS bao gồm cả việc mua bán, sử dụng, đầu tư, tín dụng BĐS… giúp khách hàng lựa chọn được phương án tối ưu nhất trong hoạt động của mình.
◼ Tư vấn pháp luật về bất động sản;
◼ Tư vấn về đầu tư tạo lập, kinh doanh bất động sản;
◼ Tư vấn về tài chính bất động sản;
◼ Tư vấn về giá bất động sản;
◼ Tư vấn về hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản.
NỘI DUNG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH DỊCH VỤ TƯ VẤN BĐS KHÁI NIỆM DỊCH VỤ TƯ VẤN BĐS KHÁI NIỆM DỊCH VỤ TƯ VẤN BĐS
CHƯƠNG 5: