Là phần hỡnh thành từ tớch nội bộ doanh nghiệp và phần khấu hao hàng năm.nguồn vốn này đảm bảo tớnh chủ động ,độc lập,khụng phụ thuộc chủ nợ ,ạn chế rủi ro và về tớn dụng.dự ỏn được tài trợ từ nguồn vốn này sẽ khụng làm suy giảm khả năng vay nợ của đơn vị .Theo lý thuyết quỹ đầu tư nội bộ thỡ trong điều kiện bỡnh thường đõy kà nguồn tài trợ chủ yếu cho họt động đầu tư của doanh nghiệp .Tuy nhiờn ,trong nhiều trường hợp nếu doanh nghiệp xõy dựng mà chỉ phụ thuộc vào nguồn vốn này thĩ sẽ rất hạn chế về quy mụ của doanh nghiệp.
b. Nguồn vốn bờn ngoài :
Nguồn vốn này cú thể hỡnh thành từ việc vay nợ hoặc phỏt hành chứng khoỏn ra cụng chỳng thụng qua 2 hỡnh thức chủ yếu : tài trợ giỏn tiếp qua cỏc trung gian tài chớnh ( ngõn hàng thương mại,tổ chức tài chớnh ) hoặc tài trợ trực tiếp ( qua thị trường vốn : thị trường chứng khoỏn ,hoạt động tớn dụng thuờ mua …).Tại việt nam ,hiện nay nguồn vốn tài trợ giỏn tiếp qua cỏc trung gian tài chớnh tồn tại khỏ phổ biến .Tuy nhiờn nhu cầu đầu tư ngày càng gia tăng ,năng lực của cỏc ngõn hàng thương mại và cỏc tổ cức tớn
dụng khụng thể đỏp ứng hết nhu cầu đầu tư của cỏc doanh nghiệp.Vỡ vậy hỡnh thức tài trợ trực tiếp qua thị trường vốn đó và sẽ ngày càng được quan tõm thoả đỏng hơn.
Huy động vốn qua thị trường chứng khoỏn cú thể cú ưu điểm là quy mụ huyđộng rộng rài hơn.Bờn cạnh đú yờu cầu cụng khai minh bạch trờn thị trường cũng tạo điều kiện và sức ộp buộc cỏc doanh nghiệp sử dụng vốn cú hiệu quả .Tuy nhiờn tớnh cạnh tranh và rủi ro cũng sẽ lớn hơn.Mỗi nguồn vốn và mỗi hỡnh thức huy động đều cú những ưu điểm và nhược điểm nhất định.Tuỳ theo điều kiện và hoàn cảnh cụ thể mà lựa chọn nguồn vốn và phương thức huy động phự hợp .
Phần 3 Kết luận
Nền kinh tế đất nước ta đang từng bước hội nhập với nền kinh tế thế giới đem lại nhiều thời cơ cũng như thỏch thức cho cỏc doanh nghiệp nước ta .Để tiếp tục phỏt triển và đứng vững ,doanh nghiệp xõy dựng khụng ngừng phải duy trỡ số vốn bỏ ra ban đầu mà cũn phải tỡm kiếm những nguồn vốn bổ sung từ nhiều nguồn khỏc nhau .Chớnh vỡ lẽ đú,huy động vốn trong doanh nghiệp luụn được coi là một trong những ưu tiờn hàng đầu .thực hiện tốt huy động vốn là cũng đồng nghĩa với thành cụng trong xõy dựng một cơ cõu vốn thớch hợp với chi phớ thấp,tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp cạnh tranh với cỏc chủ thể khỏc trờn tị trường .
Trong đề ỏn mụn học ,em chỉ ra quan điểm cơ bản về vốn và cỏc phương thức để huy động vốn cho doanh nghiệp xõy dựng cỏc cụng trỡnh xõy dựng bất động sản ,từ đú cú thể ỏp dụng vào cỏc doanh nghiệp trờn cỏc lĩnh vực khỏc.hoạt động huy động vốn của doanh nghiệp được tăng cờng đồng nghĩa với việc tăng khả năng phỏt triển ,khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp trờn thị trường.
Bản thõn em khi thực hiện đề ỏn mụn học này đó tiếp cận một cỏch cú hệ thống hơn ,khớa quỏt hơn cũng như cụ thể hơn với cỏc phương thức huy động vốn của cỏc doanh nghiệp xõy dựng .Đõy là những kinh nghiệm quý bỏu để em cú thể tự tin trong cụng tỏc sau này.
Mặc dự em đó cố gắng hoàn thành đề ỏn với tất cả khả năng của mỡnh,tuy nhiờn do thời gian và kiến thức co hạn,chắc chắn bài viết cũn những khuyết điểm ,mong cỏc thầy giỏo và cụ giỏo tận tỡnh chỉ bảo ,đúng gúp ý kiến để đề ỏn được tiếp tục hoàn thiện .