Nguồn vốn đầu tư trong nước là phần tớch luỹ của nội bộ nền kinh tế bao gồm tiết kiệm của khu vực dõn cư ,cỏc tổ chức kinh tế cỏc doanh gniệp và tiết kiờm của chớnh phủ được huy động vào quỏ trỡnh tỏi sản xuất của xó hội .
* Nguồn vốn nhà nước :
Nguồn vốn đầu tư nhà nước bao gồm nguồn vốn của ngõn sỏch nhà nước ,nguồn vốn tớn dụng đầu tư phỏt triển của nhà nước và nguồn vốn đầu tư phỏt triển của doanh nghiệp nhà nước .
- Nguồn vốn của ngõn sỏch nhà nước : đõy chớnh là nguồn chi của ngõn sỏch nhà nước cho đầu tư ,trong đú cú đầu tư xõy dựng cụng trỡnh bất động sản .Đõy chớnh là một nguồn vốn đầu tư quan trọng trong chiến lược phỏt triển kinh tế xỏ hội của mỗi quốc gia .
Trong những năm gần đõy ,cựng với sự tăng trưởng chung của nền kinh tế quy mụ tổng thu ngõn sỏch nhà nước khụng ngừng gia tăng nhờ mở rộng nhiều nguồn thu khỏc nhau.Cựng với sự mở rộng quy mụ ngõn sỏch ,mức chi núi chung và mức chi cho xõy dựng cụng trỡnh bất động sản khụng ngừng tăng lờn .
- Nguồn vốn tớn dụng đầu tư phỏt triển của nhà nước : cựng với quỏ trỡnh đổi mới và mở cửa ,tớn dụng đầu tư phỏt triển của nàh nước ngày càng đúng vai trod quan trọng trong chiến lược phỏt triển kinh tế xó hội .Nguồn vốn tớn dụng đầu tư phỏt triển của nhà nước cú tỏc dụng tớch cực trong việc giảm đỏng kể bao cấp vốn trực tiếp của nhà nước .Với cơ chế tớn dụng ,cỏc cỏc đơn vị sử dụng nguồn vốn này phải đả bảo nguyờn tắc hoỏn trả vốn vay .
Chủ đầu tư vay vốn phải tớnh kỹ hiệu quả đầu tư trước khi đưa ra cỏc quyết định đầu tư cho hợp lý và sử dụng tiết kiệm hơn ,nhất lỏ cỏc doanh nghiệp xõy dưng bất động sản với quy mụ và nhu cầu vốn khụng nhỏ .Vốn tớn dụng đầu tư phỏt triển của nhà nước là một hỡnh thức quỏ độ chuyển từ phương thức cấp phỏt vốn ngõn sỏch nhà nước sang phương thức tớn dụng đối với cỏc dự ỏn co khả năng thu hồi vốn trực tiếp .Nguồn vốn tớn
dụng đầu tư phỏt triển của nhà nước cú tỏc dụng tớch cực trong việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng cụng nghiệp hoỏ ,hiện đại hoỏ .
- Nguồn vốn đầu tư phỏt triển của cỏc doanh nghiệp nhà nước : nguồn vốn này chủ yếu bao gồm từ khấu hao tài sản cố định ,thu nhập giữ lại tại doanh nghiệp nhà nước . * Nguồn vốn của dõn cư và tư nhõn :
Gồm phần tiết kiệm của dõn cư phần tớch luỹ của cỏc doanh nghiệp ,cỏc tổ chức kinh tế .Thực tế chứng minh đầu tư của doanh nghiệp tư nhõn và hộ gia đỡnh cú vai trũ quan trọng trong phỏt triển nụng nghiệp và kinh tế nụng thụn ,phỏt triển cụng nghiệp ,tiểu thủ cụng nghiệp .Với khoảng vài trăm nghỡn doanh nghiệp dõn doanh đó và đang đi vào hoạt động sẽ đúng gúp đỏng kể vào tổng quy mụ vốn toàn xó hội .Mặt khỏc nhiều hộ gia đỡnh cũng trở thành cỏc đơn vị kinh tế mang năng động trong cỏc lĩnh vực kinh doanh thương mại ,dịch vụ ,sản suất nụng nghiệp và tiểu thủ cụng nghiệp .Nguồn vốn trong dõn cư cũn phụ thuộc vào trỡnh độ phỏt triển cảu đất nước ,tập quỏn tiờu dựng của dõn cư ,chớnh sỏch động viờn của nhà nước thụng qua thuế và cỏc khoản đúng gúp của xó hội .