2019.
2.4. Phương pháp nghiên cứu
2.4.1. Điều tra các số liệu thứ cấp
- Thu thập, nghiên cứu các văn bản pháp lý của Trung ương, địa phương liên quan đến công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất.
- Thu thập tài liệu, số liệu về thu hồi đất từ cơ sở, các phịng ban có liên quan đến cơng tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất.
- Tìm kiếm tài liệu, số liệu về thực trạng kinh tế, xã hội nông thôn, kinh tế của các ngành sản xuất, đời sống của các hộ dân ở địa bàn nghiên cứu.
2.4.2. Điều tra các số liệu sơ cấp
- Phương pháp phỏng vấn trực tiếp:
+ Phỏng vấn các cán bộ chuyên môn: Để làm rõ những khó khăn, hạn chế, cũng như tìm ra những nguyên nhân tồn tại trong các quy định về trình tự, thủ tục, thời gian, đối tượng,… của công tác chuyện nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất. Đề tài tiến hành điều tra các cán bộ chuyên môn trực tiếp thực hiện các thủ tục về chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất
và các chuyên gia về công tác thừa kế quyền sử dụng đất. Cụ thể là cán bộ trực tiếp thực hiện các thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất của UBND phường, xã trên địa bàn quận Hà Đơng, văn phịng đăng ký đất đai, cán bộ phòng Tài nguyên và môi trường quận Hà Đông. (theo mẫu phiếu điều tra – Phụ lục 02)
+ Phỏng vấn người dân: Để đánh giá được khách quan thực trạng công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Hà Đông. Đề tài tiến hành lập và phát phiếu điều tra (mẫu phiếu Phụ lục 01) cho 90 đối tượng nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất. Trong đó:
+ 30 đối tượng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất + 30 đối tượng nhận tặng cho quyền sử dụng đất. + 30 đối tượng nhận thừa kế quyền sử dụng đất.
- Phương pháp quan sát trực tiếp: Phương pháp này giúp tất cả các giác
quan của người phỏng vấn đều được sử dụng: mắt nhìn, tai nghe... qua đó các thơng tin được ghi lại trong trí nhớ, qua ghi chép, chụp lại một cách cụ thể.
2.4.3. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu
Đề tài tiến hành thu thập tài liệu, số liệu và phát phiếu điều tra trên địa bàn 3 phường: Nguyễn Trãi, Dương Nội và Vạn Phúc. Đây là 3 đơn vị hành chính có số lượng hồ sơ đạt tỷ lệ giải quyết hồ sơ chuyển nhượng, tặng cho và thừa kế quyền sử dụng đất đạt hiệu quả cao nhất, trung bình và thấp nhất trên địa bàn quận Hà Đông trong giai đoạn nghiên cứu.
2.4.4. Phương pháp phân tích, tổng hợp và xử lý số liệu
- Phương pháp phân tích, tổng hợp số liệu: Dữ liệu được thu thập từ nhiều nguồn khác nhau bằng những phương pháp khác nhau, để làm cơ sở so sánh và tìm ra các xu thế trong khi phân tích. Dữ liệu được tổng hợp từ một đơn vị phân tích nhỏ lên một đơn vị phân tích lớn hơn.
- Phương pháp xử lý dữ liệu: các số liệu được thu thập, tính tốn, phân tích theo các bảng, biểu, kết hợp phần thuyết minh. Các số liệu đầu vào thu thập được phân tích, xử lý bằng phần mền Word, Excel.
Chương 3
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN