3.3.1.1 Nguyên tắc chọn đất xây dựng đô thị:
- Các yếu tố chủ yếu dùng để đánh giá sử dụng đất bao gồm các điều kiện: Điều kiện về địa hình địa mạo.
Điều kiện về tình hình hiện có các công trình kỹ thuật đô thị. Điều kiện về vị trí khu vực đất trên địa bàn Đô thị Tân Hòa.
Điều kiện về cảnh quan thiên nhiên. Điều kiện về hiện trạng sử dụng đất. Điều kiện về vệ sinh môi trường.
Điều kiện về mật độ XD và chất lượng công trình hiện hữu .
- Khi chọn đất xây dựng đô thị, phải căn cứ vào các yếu tố tự nhiên của mỗi vùng, vị trí sinh lợi của đất và các điều kiện cơ sở hạ tầng nhằm:
Hạn chế việc sử dụng đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng lúa vào mục đích xây dựng đô thị.
Tận dụng tối đa đất trống, đất sử dụng lãng phí, kém hiệu quả của đô thị hiện có.
Khuyến khích sử dụng đất trống, hoang hóa, chưa sử dụng và quỹ đất suy thoái khác.
3.3.1.2 Hướng chọn đất xây dựng đô thị được thực hiện nhằm:
Sử dụng các khu đất trống (kể cả một số đất nông nghiệp khai thác kém hiệu quả) trong nội thị, nâng cao hệ số sử dụng đất, tăng diện tích quảng trường, cây xanh, sân chơi TDTT, diện tích bãi đỗ xe, v.v...
Mở rộng các khu đô thị mới về hướng Tây Nam và Đông Nam. Đô thị hóa các khu dân cư nông thôn thuộc các ấp ven phần nội thị, ...
Lưu ý việc phát triển và tác động qua lại của các đô thị vệ tinh tại các vùng lân cận, tập trung dọc các tuyến hành lang như : TL 862