CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT.
3.2.1. Những đề xuất trong việc xây dựng pháp luật về tặng choquyền sử dụng đất. quyền sử dụng đất.
Trong những năm qua Nhà nước ta đã ban hành nhiều văn bản pháp luật về đất đai, trong đó có những văn bản pháp luật điều chỉnh về lĩnh vực tặng cho quyền sử dụng đất, tuy nhiên trên thực tế về việc tặng cho quyền sử dụng đất diễn ra ngày càng đa dạng và phức tạp, trong đó có một số vấn đề mà pháp luật chưa đề cập tới, vì vậy để quan hệ tặng cho quyền sử dụng đất ngày một ổn định và phát triển hơn nữa, chúng tôi xin đề xuất một số ý kiến trong việc xây dựng pháp luật về tặng cho quyền sử dụng đất như sau:
- Theo quy định tại điểm c, khoản 1, Điều 99 Nghị định 181 năm 2004 của Chính phủ thì tổ chức được nhận quyền sử dụng đất thông qua nhận tặng cho, tuy nhiên Nghị định không quy định rõ đó là những tổ chức nào: Tổ chức kinh tế hay tổ chức chính trị... đã nhận tặng cho quyền sử dụng đất, vì vậy chúng tôi cho rằng Nhà nước cần phải quy định rõ những tổ chức nào thì được nhận tặng cho quyền sử dụng đất.
- Luật đất đai năm 2003 và các văn bản pháp luật đất đai khác nhau đều chưa quy định người được tặng cho quyền sử dụng đất cần phải có những điều kiện gì? Đối với các loại đất khác nhau thì điều kiện của người được tặng cho có khác nhau không? Theo chúng tôi thì Nhà nước cần phải quy định rõ các điều kiện đối với người được tặng cho quyền sử dụng đất.
- Hiện nay các tranh chấp về tặng cho quyền sử dụng đất xảy ra rất nhiều, trong khi đó việc giải quyết của Tòa án thì còn nhiều quan điểm khác nhau, vì vậy để giải quyết được thống nhất, chúng tôi cho rằng cần phải có văn bản pháp luật của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để hướng dẫn việc giải quyết như: Trường hợp nào thì công nhận toàn bộ hợp đồng tặng cho quyền sử dụng
đất, trường hợp nào thì công nhận một phần, trường hợp nào thì không công